2,668万円〜3,987万円
坪単価 346万円/坪〜381万円/坪
想定賃料 8.3万円〜12.2万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
プレール・ドゥーク練馬II
練馬区・桜台駅 徒歩12分・築6年
2,668万円〜3,987万円
坪単価 346万円/坪〜381万円/坪
想定賃料 8.3万円〜12.2万円/月
3.5%〜3.9%
上位10%
4.31最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレール・ドゥーク練馬II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク練馬II部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,668万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 8.3万円/月 3.7% | 1K | 25.52m² - |
| 102 | 3,453万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 11.2万円/月 3.9% | 1LDK | 32.12m² - |
| 103 | 3,457万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 11.2万円/月 3.9% | 1LDK | 32.12m² - |
| 104 | 2,679万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 8.3万円/月 3.7% | 1K | 25.52m² - |
| 105 | 2,672万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 8.3万円/月 3.7% | 1K | 25.55m² - |
| 106 | 3,720万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 11.6万円/月 3.7% | 1LDK | 34.54m² - |
| 201 | 3,823万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 11.8万円/月 3.7% | 1LDK | 34.71m² - |
| 202 | 3,559万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 11.5万円/月 3.9% | 1LDK | 32.29m² - |
| 203 | 2,747万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 8.5万円/月 3.7% | 1K | 25.52m² - |
| 204 | 3,538万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 11.5万円/月 3.9% | 1LDK | 32.12m² - |
| 205 | 3,539万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 11.5万円/月 3.9% | 1LDK | 32.12m² - |
| 206 | 2,747万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 8.5万円/月 3.7% | 1K | 25.52m² - |
| 207 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 8.5万円/月 3.7% | 1K | 25.55m² - |
| 208 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 8.5万円/月 3.7% | 1K | 25.55m² - |
| 209 | 3,021万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 8.9万円/月 3.5% | 1K | 28.34m² - |
| 301 | 3,901万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 12.1万円/月 3.7% | 1LDK | 34.71m² - |
| 302 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 11.8万円/月 3.9% | 1LDK | 32.29m² - |
| 303 | 2,809万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 8.6万円/月 3.7% | 1K | 25.52m² - |
| 304 | 3,623万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 11.7万円/月 3.9% | 1LDK | 32.12m² - |
| 305 | 3,624万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 11.7万円/月 3.9% | 1LDK | 32.12m² - |
| 306 | 2,809万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 8.6万円/月 3.7% | 1K | 25.52m² - |
| 307 | 2,808万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 8.6万円/月 3.7% | 1K | 25.55m² - |
| 308 | 2,808万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 8.6万円/月 3.7% | 1K | 25.55m² - |
| 309 | 3,088万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 9.2万円/月 3.6% | 1K | 28.34m² - |
| 401 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 12.2万円/月 3.7% | 1LDK | 34.71m² - |
| 402 | 3,720万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 11.9万円/月 3.8% | 1LDK | 32.29m² - |
| 403 | 2,870万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² - |
| 404 | 3,697万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 11.8万円/月 3.8% | 1LDK | 32.12m² - |
| 405 | 3,698万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 11.8万円/月 3.8% | 1LDK | 32.12m² - |
| 406 | 2,870万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² - |
| 407 | 2,874万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 25.55m² - |
| 408 | 2,874万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 25.55m² - |
| 409 | 3,152万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 9.2万円/月 3.5% | 1K | 28.34m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,668万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,453万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 32.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,457万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 32.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,679万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,672万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
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- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,720万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
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- 3.7%
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- 34.54m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,823万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 34.71m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,559万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 32.29m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,747万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.52m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,538万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 32.12m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク練馬II売買履歴
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 新築2,780万円 | 108万円/m² | 4階 | 25.55m² | 1K | -- |
| 2020/01 | 新築2,800万円 | 109万円/m² | 4階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2020/01 | 新築3,310万円 | 103万円/m² | 4階 | 32.12m² | 1LDK | -- |
| 2020/01 | 新築3,300万円 | 102万円/m² | 4階 | 32.12m² | 1LDK | -- |
| 2020/01 | 新築2,800万円 | 109万円/m² | 4階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2020/01 | 新築3,310万円 | 102万円/m² | 4階 | 32.29m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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プレール・ドゥーク練馬II販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 3,980万円 | 123万円/m² | 4階 | 32.29m² | 1LDK | 6年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレール・ドゥーク練馬II資産性スコア
4.31上位10%
プレール・ドゥーク練馬IIの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク練馬IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク練馬II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,668万円39万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 104.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.1万円/m²
プレール・ドゥーク練馬II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク練馬IIマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5桜台
桜台駅の土地価格は10年前と比べて約43%も上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。
交通の利便性
4練馬
都営大江戸線の乗り換えもあって池袋以外へも行けて便利です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク練馬IIマンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数33戸のマンションです。
プレール・ドゥーク練馬II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク練馬II |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉中2丁目11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜34.71㎡ |
| 新築時価格 | 2600万円〜3390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜381万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク練馬II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.55m² | 2,808万円 | 1,920万円 |
| 1LDK | 32.12m² | 3,633万円 | 3,580万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
江古田第3ローヤルコーポ
3,590万円- 2LDK
- 53.13m²
- 1階/5階建
プレール・ドゥーク練馬IIの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。