ザ・パークハウス船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,933万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 4LDK | 80.16m² | - |
| 402 | 7,668万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 403 | 7,661万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 404 | 6,385万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 58.28m² | - |
| 405 | 6,339万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 58.17m² | - |
| 406 | 8,608万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 78.29m² | - |
| 407 | 7,133万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 408 | 7,794万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 409 | 7,794万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 410 | 7,518万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 411 | 7,537万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
| 412 | 8,160万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 73.78m² | - |
| 413 | 8,149万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 73.67m² | - |
| 414 | 7,794万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 415 | 7,794万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 416 | 7,187万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 417 | 7,478万円 | 価格を確認する | 5,008万円 | 3LDK | 67.51m² | - |
| 418 | 9,679万円 | 価格を確認する | 6,608万円 | 4LDK | 87.44m² | - |
| 419 | 7,479万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.80m² | - |
| 420 | 8,125万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 73.78m² | - |
| 421 | 7,776万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 422 | 7,776万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 423 | 8,598万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 76.87m² | - |
- 参考相場価格
- 8,933万円
- 新築時価格
- 6,278万円
- 4LDK
- 80.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,668万円
- 新築時価格
- 4,918万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
- 参考相場価格
- 7,661万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
- 参考相場価格
- 6,385万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 2LDK
- 58.28m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,339万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 58.17m²
- -
- 参考相場価格
- 8,608万円
- 新築時価格
- 5,678万円
- 3LDK
- 78.29m²
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,133万円
- 新築時価格
- 4,578万円
- 3LDK
- 65.00m²
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- 参考相場価格
- 7,794万円
- 新築時価格
- 5,218万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
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- 新築時価格
- 5,218万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
- 参考相場価格
- 7,518万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 67.86m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ザ・パークハウス船堀販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス船堀売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/03
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約7,700万円 | 118万円/m² | 11階 | 65.00m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2025/04 | 成約8,600万円 | 111万円/m² | 4階 | 76.87m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/03 | 成約5,770万円 | 99万円/m² | 3階 | 58.17m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 成約7,290万円 | 112万円/m² | 12階 | 65.00m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2024/01 | 成約7,780万円 | 99万円/m² | 7階 | 78.29m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/01 | 成約7,010万円 | 103万円/m² | 9階 | 68.03m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- オススメザ・パークハウス船堀の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 成約6,570万円91万円/m²
- 71.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- エクセレント船堀
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 成約6,490万円90万円/m²
- 71.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- エクセレント船堀
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,000万円 | 99万円/m² | 2階 | 70.27m² | 2SLDK | ヴェレーナ船堀 | 築8年 |
| 2025/12 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 2階 | 70.53m² | 2SLDK | ゼルクハウス船堀 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約9,270万円 | 123万円/m² | 10階 | 74.80m² | 2SLDK | ゼルクハウス船堀 | 築12年 |
| オススメ | ザ・パークハウス船堀の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約7,370万円 | 100万円/m² | 9階 | 73.27m² | 3LDK | ルフォン船堀 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約6,570万円 | 91万円/m² | 1階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約7,500万円 | 104万円/m² | 1階 | 71.56m² | 2SLDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,390万円 | 106万円/m² | 4階 | 69.41m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀テラス | 築7年 |
| 2025/04 | 成約5,900万円 | 80万円/m² | 5階 | 73.09m² | 3LDK | クレストフォルム船堀サウスステージ | 築13年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 96万円/m² | 1階 | 70.45m² | 3LDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約6,490万円 | 90万円/m² | 2階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
8,933万円661万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 111.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス船堀マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5居住者の管理や修繕への意識が高い
共用部分
4バイク置き場が多く自転車や原付があれば移動が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5船堀
新宿まで一本で行けて急行も止まるので、都心へのアクセスがとても便利です。
地域コミュニティ
5一之江
一之江駅周辺はファミリーが多く住む閑静な住宅街で、地域住民しかいないので治安が良いと感じます。小学校から高校まで教育施設が多く、保護者や地域のボランティアの見回りも徹底されていて、子育て世帯...
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス船堀マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数259戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス船堀（ザ・パークハウスふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（259部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.17㎡〜91.08㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜8908万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜406万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 98台 駐車費※1：16000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.28m² | 6,669万円 | 4,158万円 |
| 3LDK | 70.35m² | 7,985万円 | 5,775万円 |
| 4LDK | 87.44m² | 9,745万円 | 6,775万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.74m²
- 11階/20階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。