ザ・パークハウス船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,009万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 4LDK | 80.16m² | - |
| 402 | 7,003万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 403 | 7,003万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 404 | 5,802万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 58.28m² | - |
| 405 | 5,790万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 58.17m² | - |
| 406 | 7,820万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 78.29m² | - |
| 407 | 6,487万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 408 | 7,025万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 409 | 7,025万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 410 | 6,773万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 411 | 6,790万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
| 412 | 7,372万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 73.78m² | - |
| 413 | 7,361万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 73.67m² | - |
| 414 | 7,025万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 415 | 7,025万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 416 | 6,487万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 417 | 6,739万円 | 価格を確認する | 5,008万円 | 3LDK | 67.51m² | - |
| 418 | 8,751万円 | 価格を確認する | 6,608万円 | 4LDK | 87.44m² | - |
| 419 | 6,766万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.80m² | - |
| 420 | 7,372万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 73.78m² | - |
| 421 | 7,025万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 422 | 7,025万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 423 | 7,677万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 76.87m² | - |
- 参考相場価格
- 8,009万円
- 新築時価格
- 6,278万円
- 4LDK
- 80.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,003万円
- 新築時価格
- 4,918万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
- 参考相場価格
- 7,003万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,802万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 2LDK
- 58.28m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,790万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 58.17m²
- -
- 参考相場価格
- 7,820万円
- 新築時価格
- 5,678万円
- 3LDK
- 78.29m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,487万円
- 新築時価格
- 4,578万円
- 3LDK
- 65.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,025万円
- 新築時価格
- 5,218万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
- 参考相場価格
- 7,025万円
- 新築時価格
- 5,218万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
- 参考相場価格
- 6,773万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 67.86m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス船堀販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
8,009万円171万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 99.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 86.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス船堀マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4物価が安く生活費を抑えやすい
共用部分
4バイク置き場が多く自転車や原付があれば移動が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
船堀
4駅前は栄えていて、駅と町が一体になっている感じがして便利です。
医療・福祉
一之江
5駅周辺には病院が何ヶ所かあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス船堀マンション概要
ザ・パークハウス船堀は都営新宿線船堀駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数259戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス船堀（ザ・パークハウスふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（259部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.17㎡〜91.08㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜8908万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜360万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 98台 駐車費※1：16000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.28m² | 5,927万円 | 3,713万円 |
| 3LDK | 70.35m² | 7,133万円 | 5,170万円 |
| 4LDK | 87.44m² | 8,745万円 | 6,018万円 |
ザ・パークハウス船堀売買履歴
- 2025/08
- 成約6,890万円118万円/m2
- 58.28m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築8年
- 2025/06
- 成約7,600万円116万円/m2
- 65.00m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築8年
- 2025/04
- 成約8,500万円110万円/m2
- 76.87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2025/03
- 成約5,790万円99万円/m2
- 58.17m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2024/03
- 成約7,280万円112万円/m2
- 65.00m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築7年
- 2024/01
- 成約7,770万円99万円/m2
- 78.29m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2024/01
- 成約7,030万円103万円/m2
- 68.03m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
- 2023/02
- 成約8,750万円100万円/m2
- 87.44m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2022/04
- 成約6,040万円89万円/m2
- 67.51m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築5年
- 2022/04
- 成約7,800万円97万円/m2
- 80.16m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,890万円 | 118万円/m2 | 10階 | 58.28m² | 2LDK | 築8年 |
| 2025/06 | 成約7,600万円 | 116万円/m2 | 11階 | 65.00m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2025/04 | 成約8,500万円 | 110万円/m2 | 4階 | 76.87m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/03 | 成約5,790万円 | 99万円/m2 | 3階 | 58.17m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 成約7,280万円 | 112万円/m2 | 12階 | 65.00m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2024/01 | 成約7,770万円 | 99万円/m2 | 7階 | 78.29m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/01 | 成約7,030万円 | 103万円/m2 | 9階 | 68.03m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/02 | 成約8,750万円 | 100万円/m2 | 8階 | 87.44m² | 4LDK | 築6年 |
| 2022/04 | 成約6,040万円 | 89万円/m2 | 4階 | 67.51m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2022/04 | 成約7,800万円 | 97万円/m2 | 11階 | 80.16m² | 4LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 成約6,580万円92万円/m2
- 71.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- エクセレント船堀
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 成約6,470万円90万円/m2
- 71.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- エクセレント船堀
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 成約5,200万円88万円/m2
- 58.50m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- エクセレント船堀
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,370万円 | 100万円/m2 | 9階 | 73.27m² | 3LDK | ルフォン船堀 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約6,580万円 | 92万円/m2 | 1階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約7,400万円 | 103万円/m2 | 1階 | 71.56m² | 2SLDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,370万円 | 106万円/m2 | 4階 | 69.41m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀テラス | 築7年 |
| 2025/04 | 成約5,900万円 | 80万円/m2 | 5階 | 73.09m² | 3LDK | クレストフォルム船堀サウスステージ | 築13年 |
| 2025/03 | 成約7,000万円 | 99万円/m2 | 1階 | 70.45m² | 3LDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約6,470万円 | 90万円/m2 | 2階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築9年 |
| 2025/02 | 成約5,900万円 | 107万円/m2 | 3階 | 54.91m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀テラス | 築6年 |
| 2025/02 | 成約9,780万円 | 108万円/m2 | 13階 | 90.11m² | 4LDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約5,200万円 | 88万円/m2 | 3階 | 58.50m² | 1LDK | エクセレント船堀 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
船堀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 66.13m²
- 12階/13階建
ザ・パークハウス船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。