※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,322万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 4LDK | 80.16m² | - |
| 402 | 7,281万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 403 | 7,281万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 404 | 6,041万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 58.28m² | - |
| 405 | 6,021万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 58.17m² | - |
| 406 | 8,122万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 78.29m² | - |
| 407 | 6,742万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 408 | 7,307万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 409 | 7,307万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 410 | 7,041万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 411 | 7,059万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
| 412 | 7,656万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 73.78m² | - |
| 413 | 7,645万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 73.67m² | - |
| 414 | 7,307万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 415 | 7,307万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 416 | 6,742万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 417 | 7,005万円 | 価格を確認する | 5,008万円 | 3LDK | 67.51m² | - |
| 418 | 9,084万円 | 価格を確認する | 6,608万円 | 4LDK | 87.44m² | - |
| 419 | 7,035万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.80m² | - |
| 420 | 7,656万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 73.78m² | - |
| 421 | 7,307万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 422 | 7,307万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 423 | 7,974万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 76.87m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
133%築9年新築時価格
6,278万円+2,044万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,322万円305万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅から徒歩3分で通勤や通学に便利
お部屋
全体的に高級感があり設備も充実している
買い物・生活利便性
船堀
駅前は栄えていて、駅と町が一体になっている感じがして便利です。
資産性
一之江
江戸川区内の駅圏内で最も地価が低いのは一之江駅で、他の駅と比べて割安感があります。今後の地価上昇余地も期待できそうです。
子育て環境
江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
地域コミュニティ
江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数259戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス船堀(ザ・パークハウスふなぼり) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(259部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.17㎡〜91.08㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜8908万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜371万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 98台 駐車費※1:16000/月 ~ 23000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.28m² | 6,267万円 | 3,823万円 |
| 3LDK | 70.35m² | 7,492万円 | 5,339万円 |
| 4LDK | 87.44m² | 9,084万円 | 6,255万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約7,600万円 | 116万円/m² | 11階 | 65.00m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2025/04 | 成約8,500万円 | 110万円/m² | 4階 | 76.87m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/03 | 成約5,790万円 | 99万円/m² | 3階 | 58.17m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 成約7,280万円 | 112万円/m² | 12階 | 65.00m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2024/01 | 成約7,770万円 | 99万円/m² | 7階 | 78.29m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/01 | 成約7,030万円 | 103万円/m² | 9階 | 68.03m² | 3LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,370万円 | 100万円/m² | 9階 | 73.27m² | 3LDK | ルフォン船堀 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約6,570万円 | 91万円/m² | 1階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約7,600万円 | 106万円/m² | 1階 | 71.56m² | 2SLDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| オススメ | ザ・パークハウス船堀の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,370万円 | 106万円/m² | 4階 | 69.41m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀テラス | 築7年 |
| 2025/04 | 成約6,000万円 | 82万円/m² | 5階 | 73.09m² | 3LDK | クレストフォルム船堀サウスステージ | 築13年 |
| 2025/03 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 1階 | 70.45m² | 3LDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約6,490万円 | 90万円/m² | 2階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築9年 |
| 2025/02 | 成約5,900万円 | 107万円/m² | 3階 | 54.91m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀テラス | 築6年 |
| 2025/02 | 成約9,770万円 | 108万円/m² | 13階 | 90.11m² | 4LDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約5,100万円 | 87万円/m² | 3階 | 58.50m² | 1LDK | エクセレント船堀 | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。