ザ・パークハウス船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,923万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 4LDK | 80.16m² | - |
| 402 | 6,944万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 403 | 6,944万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 404 | 5,781万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 58.28m² | - |
| 405 | 5,772万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 58.17m² | - |
| 406 | 7,743万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 78.29m² | - |
| 407 | 6,442万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 408 | 6,962万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 409 | 6,962万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 410 | 6,722万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 411 | 6,739万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
| 412 | 7,298万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 73.78m² | - |
| 413 | 7,288万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 73.67m² | - |
| 414 | 6,962万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 415 | 6,962万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 416 | 6,442万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 417 | 6,689万円 | 価格を確認する | 5,008万円 | 3LDK | 67.51m² | - |
| 418 | 8,654万円 | 価格を確認する | 6,608万円 | 4LDK | 87.44m² | - |
| 419 | 6,716万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.80m² | - |
| 420 | 7,298万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 73.78m² | - |
| 421 | 6,962万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 422 | 6,962万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 423 | 7,608万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 76.87m² | - |
- 参考相場価格
- 7,923万円
- 新築時価格
- 6,278万円
- 4LDK
- 80.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,944万円
- 新築時価格
- 4,918万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
- 参考相場価格
- 6,944万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,781万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 2LDK
- 58.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,772万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 58.17m²
- -
- 参考相場価格
- 7,743万円
- 新築時価格
- 5,678万円
- 3LDK
- 78.29m²
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- 参考相場価格
- 6,442万円
- 新築時価格
- 4,578万円
- 3LDK
- 65.00m²
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- 参考相場価格
- 6,962万円
- 新築時価格
- 5,218万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
- 参考相場価格
- 6,962万円
- 新築時価格
- 5,218万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
- 参考相場価格
- 6,722万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 67.86m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ザ・パークハウス船堀販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
7,923万円246万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 98.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 85.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス船堀マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5居住者の管理や修繕への意識が高い
お部屋
5全体的に高級感があり設備も充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
船堀
5新宿まで一本で行けて急行も止まるので、都心へのアクセスがとても便利です。
資産性
一之江
4江戸川区内の駅圏内で最も地価が低いのは一之江駅で、他の駅と比べて割安感があります。今後の地価上昇余地も期待できそうです。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス船堀マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩4分の距離にあるザ・パークハウス船堀、駅から近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数259戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス船堀（ザ・パークハウスふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（259部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.17㎡〜91.08㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜8908万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜354万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 98台 駐車費※1：16000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.28m² | 5,893万円 | 3,801万円 |
| 3LDK | 70.35m² | 7,070万円 | 5,107万円 |
| 4LDK | 87.44m² | 8,654万円 | 5,961万円 |
ザ・パークハウス船堀売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 7,100万円〜7,500万円362〜382万円/坪
- 60〜68m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築7年
- 2025/03
- 売出価格
- 5,570万円〜5,970万円317〜340万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2025/04
- 売出価格
- 8,270万円〜8,770万円356〜378万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 7,210万円〜7,610万円344〜363万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
ザ・パークハウス船堀テラス現在築7年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,820万円〜6,220万円264〜282万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
クレストフォルム船堀サウスステージ現在築13年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円315〜334万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
プラウドシティ船堀現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 75.14m²
- 9階/13階建
ザ・パークハウス船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。