コディア八幡山

杉並区・八幡山駅 徒歩6分・築9年

4.56上位3%
3,603万円〜7,091万円
坪単価351万円/坪〜366万円/坪
最終更新2025年10月06日
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コディア八幡山

杉並区・八幡山駅 徒歩6分・築9年

3,603万円〜7,091万円
351万円/坪〜366万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2025年10月06日

コディア八幡山部屋別の参考相場価格

11部屋 / 80部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,883万円価格を確認する6,238万円3LDK63.36-
2025,850万円価格を確認する5,268万円2LDK54.05-
2033,691万円価格を確認する3,498万円1LDK33.96-
2044,876万円価格を確認する4,458万円2LDK44.99-
2053,678万円価格を確認する3,448万円1LDK34.01-
2063,665万円価格を確認する3,388万円1LDK33.90-
2073,749万円価格を確認する3,498万円1LDK34.72-
2083,993万円価格を確認する3,738万円1LDK37.01-
2095,963万円価格を確認する5,398万円2LDK55.18-
2105,963万円価格を確認する5,398万円2LDK55.18-
2116,885万円価格を確認する6,278万円3LDK63.42-
201
参考相場価格
6,883万円
新築時価格
6,238万円
  • 3LDK
  • 63.36
  • -
202
参考相場価格
5,850万円
新築時価格
5,268万円
  • 2LDK
  • 54.05
  • -
203
参考相場価格
3,691万円
新築時価格
3,498万円
  • 1LDK
  • 33.96
  • -
204
参考相場価格
4,876万円
新築時価格
4,458万円
  • 2LDK
  • 44.99
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
3,678万円
新築時価格
3,448万円
  • 1LDK
  • 34.01
  • -
206
参考相場価格
3,665万円
新築時価格
3,388万円
  • 1LDK
  • 33.90
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
3,749万円
新築時価格
3,498万円
  • 1LDK
  • 34.72
  • -
208
参考相場価格
3,993万円
新築時価格
3,738万円
  • 1LDK
  • 37.01
  • -
209
参考相場価格
5,963万円
新築時価格
5,398万円
  • 2LDK
  • 55.18
  • -
210
参考相場価格
5,963万円
新築時価格
5,398万円
  • 2LDK
  • 55.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コディア八幡山販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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コディア八幡山資産性スコア

4.56
上位3%
コディア八幡山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
コディア八幡山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コディア八幡山居住エリアの評価

コディア八幡山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コディア八幡山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築9年

新築時価格

6,238万円+645万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コディア八幡山価格推移と将来予測

参考相場価格

6,883万円50万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
コディア八幡山201の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コディア八幡山マンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    少し入ると静かな住宅街で落ち着いた雰囲気がある

  • アクセス

    4

    環八や甲州街道、中央高速が近く移動に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    八幡山

    3

    駅自体が朝夕を中心に混雑していて、ホームドアの設置が進められているようです。

  • 地域コミュニティ

    芦花公園

    5

    芦花公園駅周辺は住宅街が主で夜も静かなので治安が良く、地域住民同士で見守り活動が行われているのが安心感につながっています。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

コディア八幡山マンション概要

こちらのマンションは京王線八幡山駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、8階建て総戸数80戸のマンションです。

コディア八幡山詳細情報

基本情報

建物名コディア八幡山(コディアはちまんやま)
住所東京都杉並区上高井戸1丁目13-3
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)8階建(80部屋)
建築構造PC造
専有面積33.9㎡〜63.98㎡
新築時価格3388万円〜6858万円
参考相場価格
  • 1LDK:3603万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:4876万円〜(44m²〜)
  • 3LDK:6883万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価351万円/坪〜366万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所Agape 八幡山園 (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※121000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コディア八幡山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八幡山駅
平均
1LDK34.01m²3,728万円3,524万円
2LDK55.18m²5,963万円5,149万円
3LDK63.42m²6,971万円6,815万円

コディア八幡山売買履歴

  • 2024/11
    成約7,500万118万円/m2
    • 63.42m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2023/07
    成約5,990万108万円/m2
    • 55.18m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2023/07
    成約3,680万108万円/m2
    • 34.01m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2022/05
    成約3,580万105万円/m2
    • 33.90m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2021/04
    成約5,700万103万円/m2
    • 55.18m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築4
  • 2021/04
    成約3,600万103万円/m2
    • 34.72m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2021/02
    成約3,400万100万円/m2
    • 33.90m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2021/01
    成約4,290万95万円/m2
    • 44.99m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2020/12
    成約5,670万89万円/m2
    • 63.42m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2020/03
    成約3,370万97万円/m2
    • 34.72m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/11成約7,500万118万円/m25階63.42m²2LDK築8年
2023/07成約5,990万108万円/m26階55.18m²2LDK築6年
2023/07成約3,680万108万円/m21階34.01m²1LDK築6年
2022/05成約3,580万105万円/m24階33.90m²1LDK築5年
2021/04成約5,700万103万円/m26階55.18m²2LDK築4年
2021/04成約3,600万103万円/m25階34.72m²1LDK築4年
2021/02成約3,400万100万円/m25階33.90m²1LDK築4年
2021/01成約4,290万95万円/m24階44.99m²2LDK築4年
2020/12成約5,670万89万円/m24階63.42m²3LDK築4年
2020/03成約3,370万97万円/m27階34.72m²1LDK築3年
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コディア八幡山
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,470万84万円/m21階77.00m²2LDKプレシス芦花公園築8年
2025/08成約4,290万120万円/m26階35.61m²1LDKヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストイースト築6年
2025/07成約6,860万82万円/m21階83.20m²3SLDKプレシス芦花公園築8年
2025/05成約3,880万120万円/m25階32.20m²1LDKヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストイースト築6年
2025/04成約3,970万123万円/m26階32.20m²1LDKヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストイースト築6年
2024/12成約8,690万120万円/m21階72.14m²3LDKプラウド杉並高井戸サウス築5年
2024/12成約7,780万110万円/m26階70.41m²3LDKプラウド杉並高井戸サウス築5年
2024/09成約8,670万120万円/m213階72.14m²3LDKプラウド杉並高井戸サウス築5年
2024/07成約6,680万100万円/m24階66.44m²3LDKプレシス芦花公園築7年
2024/07成約5,970万92万円/m21階64.35m²2LDKプレシス芦花公園築7年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

八幡山駅のマンション

八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅:

路線:

杉並区の学区別マンション

小学校:

中学校: