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アーバンヴィスタ立川

立川市・立川駅 徒歩7分・築10年

4.33上位7%
2,103万円〜2,188万円
坪単価 347万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 7.8万円〜8.3万円/月
4.3%〜4.8%
最終更新2026年07月21日
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アーバンヴィスタ立川

立川市・立川駅 徒歩7分・築10年

2,103万円〜2,188万円
坪単価 347万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 7.8万円〜8.3万円/月
4.3%〜4.8%
上位7%
4.33
最終更新
2026年07月21日

アーバンヴィスタ立川資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

アーバンヴィスタ立川部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,187万円価格を確認する2,270万円7.8万円/月
4.3%		1K20.01m²
-
2022,188万円価格を確認する2,280万円7.8万円/月
4.3%		1K20.01m²
-
2032,188万円価格を確認する2,250万円7.8万円/月
4.3%		1K20.01m²
-
2042,188万円価格を確認する2,280万円7.8万円/月
4.3%		1K20.01m²
-
2052,187万円価格を確認する2,280万円7.8万円/月
4.3%		1K20.01m²
-
3012,181万円価格を確認する2,280万円8.1万円/月
4.5%		1K20.01m²
-
3022,182万円価格を確認する2,300万円8.1万円/月
4.5%		1K20.01m²
-
3032,182万円価格を確認する2,270万円8.1万円/月
4.5%		1K20.01m²
-
3042,182万円価格を確認する2,300万円8.1万円/月
4.5%		1K20.01m²
-
3052,181万円価格を確認する2,300万円8.1万円/月
4.5%		1K20.01m²
-
4012,180万円価格を確認する2,300万円8.2万円/月
4.5%		1K20.01m²
-
4022,181万円価格を確認する2,320万円8.2万円/月
4.5%		1K20.01m²
-
4032,181万円価格を確認する2,280万円8.2万円/月
4.5%		1K20.01m²
-
4042,181万円価格を確認する2,320万円8.2万円/月
4.5%		1K20.01m²
-
4052,180万円価格を確認する2,320万円8.2万円/月
4.5%		1K20.01m²
-
5012,173万円価格を確認する2,320万円8.3万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
5022,177万円価格を確認する2,330万円8.3万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
5032,173万円価格を確認する2,300万円8.3万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
5042,177万円価格を確認する2,330万円8.3万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
5052,176万円価格を確認する2,330万円8.3万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
6012,160万円価格を確認する2,330万円8.3万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
6022,172万円価格を確認する2,350万円8.3万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
6032,157万円価格を確認する2,320万円8.3万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
6042,172万円価格を確認する2,350万円8.3万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
6052,172万円価格を確認する2,350万円8.3万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
7012,115万円価格を確認する2,350万円8.3万円/月
4.7%		1K20.01m²
-
7022,115万円価格を確認する2,360万円8.3万円/月
4.7%		1K20.01m²
-
7032,103万円価格を確認する2,330万円8.3万円/月
4.8%		1K20.01m²
-
7042,115万円価格を確認する2,360万円8.3万円/月
4.7%		1K20.01m²
-
7052,115万円価格を確認する2,360万円8.3万円/月
4.7%		1K20.01m²
-
8012,122万円価格を確認する2,360万円8.3万円/月
4.7%		1K20.01m²
-
8022,128万円価格を確認する2,380万円8.3万円/月
4.7%		1K20.01m²
-
8032,123万円価格を確認する2,350万円8.3万円/月
4.7%		1K20.01m²
-
8042,128万円価格を確認する2,380万円8.3万円/月
4.7%		1K20.01m²
-
8052,127万円価格を確認する2,380万円8.3万円/月
4.7%		1K20.01m²
-
9012,135万円価格を確認する2,380万円8.2万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
9022,142万円価格を確認する2,400万円8.2万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
9032,130万円価格を確認する2,360万円8.2万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
9042,142万円価格を確認する2,400万円8.2万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
9052,142万円価格を確認する2,400万円8.2万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
10012,154万円価格を確認する2,400万円8.3万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
10022,154万円価格を確認する2,410万円8.3万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
10032,147万円価格を確認する2,380万円8.3万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
10042,154万円価格を確認する2,410万円8.3万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
10052,154万円価格を確認する2,410万円8.3万円/月
4.6%		1K20.01m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,187万円
新築時価格
2,270万円
想定賃料
7.8万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 20.01m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,188万円
新築時価格
2,280万円
想定賃料
7.8万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 20.01m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,188万円
新築時価格
2,250万円
想定賃料
7.8万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 20.01m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,188万円
新築時価格
2,280万円
想定賃料
7.8万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 20.01m²
  • -
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205
参考相場価格
2,187万円
新築時価格
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想定賃料
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想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 20.01m²
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参考相場価格
2,181万円
新築時価格
2,280万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 20.01m²
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参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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アーバンヴィスタ立川売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2020/11成約2,200万円109万円/m²2階20.01m²1K築4年
2020/10成約1,900万円94万円/m²7階20.01m²1K築4年
2019/11成約1,980万円98万円/m²7階20.01m²1K築3年
2016/05新築2,420万円120万円/m²10階20.01m²1K--
2016/05新築2,410万円120万円/m²10階20.01m²1K--
2016/05新築2,370万円118万円/m²10階20.01m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/07成約7,070万円99万円/m²14階70.83m²3LDKザ・パークハウス立川テラス築7年
2026/07成約6,000万円92万円/m²4階65.15m²3LDKパークホームズ立川錦町築8年
2026/06成約2,000万円87万円/m²9階22.80m²1Kメインステージ立川築12年
オススメ
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2026/03成約7,490万円105万円/m²8階70.83m²3LDKザ・パークハウス立川テラス築7年
2026/02成約4,650万円82万円/m²2階56.34m²2LDKライオンズ立川グランフォート築12年
2026/02成約7,000万円98万円/m²2階70.83m²3LDKザ・パークハウス立川テラス築7年
2025/10成約4,200万円63万円/m²4階66.34m²2LDKライオンズ立川錦町レジデンス築9年
2025/10成約5,400万円89万円/m²7階60.48m²2SLDKレーベン立川アンベリール築10年
2025/10成約6,940万円95万円/m²5階72.66m²3LDKパークホームズ立川錦町築7年
2025/10成約2,220万円104万円/m²5階21.25m²1Kメインステージ立川IV築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

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アーバンヴィスタ立川販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/03販売
2,250万円
2026/03
販売2,250万円
20.01m² | 1K | 3階 | 当時築9年 | 西
  • 2025/09
    販売2,450万円
成約の妥当価格を確認する
112万円/m²3階20.01m²1K9年西
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2025/02販売
2,380万円
118万円/m²2階20.01m²1K8年西
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アーバンヴィスタ立川資産性スコア

4.33
上位7%
アーバンヴィスタ立川の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
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アーバンヴィスタ立川居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アーバンヴィスタ立川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

96%築10年

新築時価格

2,270万円-83万円
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アーバンヴィスタ立川価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,187万円
37万円前年比

参考相場価格

2,187万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
109.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
63万円/m²
想定売買価格
アーバンヴィスタ立川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アーバンヴィスタ立川マンションの口コミ・評判(365件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅前には大型商業施設や家電量販店が多く、生活に必要なものが揃う

  • 暮らし・子育て

    3

    子育てひろばがあり子育て世帯にも便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    立川

    中央線の駅で中央特快も停まりますし、モノレール等、他路線からの乗り換えも楽です。ルミネやグランデュオと直結しているので、雨でも買い物がラクラクです。

  • 買い物・生活利便性

    4

    立川南

    駅の施設は快適度が高く、バリアフリーも整っている印象です。

口コミをもっと見る（315件）

立川市の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    立川防災館では地震や火災の体験ができて、子どもと一緒に防災について学べるのが良かったです。防災意識が高まりました。

  • 自然環境

    5

    立川市には広い公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっています。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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アーバンヴィスタ立川マンション概要

アーバンヴィスタ立川 外観
写真を投稿する

ＪＲ中央線立川駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。

アーバンヴィスタ立川詳細情報

基本情報

建物名アーバンヴィスタ立川
住所東京都立川市錦町1丁目5−17
アクセス
築年数築10年
階建（総戸数）10階建（45部屋）
建築構造RC造
専有面積20.01㎡〜20.01㎡
新築時価格2250万円〜2410万円
参考相場価格
  • 1K：2103万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価347万円/坪〜361万円/坪
想定賃料7.8万円〜8.3万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みらいのたね保育園 （認可外）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※2
  • 1K：月7,100円/20m²
修繕積立金※2
  • 1K：月1,420円/20m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

アーバンヴィスタ立川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		立川駅
平均
1K20.01m²2,172万円1,322万円
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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