7,226万円〜1億980万円
坪単価 459万円/坪〜489万円/坪
想定賃料 21.2万円〜30.1万円/月
最終更新2026年05月11日
ヴェレーナ祐天寺
世田谷区・祐天寺駅 徒歩12分・築10年
7,226万円〜1億980万円
坪単価 459万円/坪〜489万円/坪
想定賃料 21.2万円〜30.1万円/月
上位3%
4.58最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ヴェレーナ祐天寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ祐天寺部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,652万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 53.91m² - |
| 102 | 7,615万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 53.50m² - |
| 103 | 8,528万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 60.56m² - |
| 104 | 7,800万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 56.09m² - |
| 105 | 8,858万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 26万円/月 | 3LDK | 63.86m² - |
| 201 | 1億388万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 71.53m² - |
| 202 | 8,666万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 60.16m² - |
| 203 | 7,737万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 53.91m² - |
| 204 | 7,698万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 53.50m² - |
| 205 | 8,692万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 60.56m² - |
| 206 | 7,975万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 56.09m² - |
| 207 | 7,975万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 56.09m² - |
| 208 | 9,013万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 26万円/月 | 3LDK | 63.86m² - |
| 301 | 1億417万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 71.53m² - |
| 302 | 8,714万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 60.16m² - |
| 303 | 7,803万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 53.91m² - |
| 304 | 7,748万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 53.50m² - |
| 305 | 7,226万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 50.17m² - |
| 306 | 1億980万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 30.1万円/月 | 4LDK | 75.09m² - |
| 307 | 9,085万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 63.86m² - |
| 401 | 1億482万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 71.53m² - |
| 402 | 8,754万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 60.16m² - |
| 403 | 7,825万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 53.91m² - |
| 404 | 7,842万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 53.50m² - |
| 405 | 9,757万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 66.72m² - |
| 501 | 1億495万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 30万円/月 | 3LDK | 71.53m² - |
| 502 | 8,780万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 60.16m² - |
| 503 | 7,969万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 53.91m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,652万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 2LDK
- 53.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,615万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 2LDK
- 53.50m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 8,528万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3LDK
- 60.56m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,800万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 2LDK
- 56.09m²
- -
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 8,858万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 63.86m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億388万円
- 新築時価格
- 7,798万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 3LDK
- 71.53m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 8,666万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 3LDK
- 60.16m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,737万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 2LDK
- 53.91m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,698万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 2LDK
- 53.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,692万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェレーナ祐天寺売買履歴
- 2022/07
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 新築6,608万円 | 109万円/m² | 5階 | 60.16m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築8,198万円 | 114万円/m² | 5階 | 71.53m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築7,288万円 | 109万円/m² | 4階 | 66.72m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築6,208万円 | 116万円/m² | 4階 | 53.50m² | 2LDK | -- |
| 2016/04 | 新築5,898万円 | 109万円/m² | 4階 | 53.91m² | 2LDK | -- |
| 2016/04 | 新築6,488万円 | 107万円/m² | 4階 | 60.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメヴェレーナ祐天寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,770万円 | 152万円/m² | 3階 | 64.25m² | 1SLDK | プレシス三軒茶屋 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約8,480万円 | 115万円/m² | 2階 | 73.34m² | 2LDK | オープンレジデンス学芸大学 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約1億3,700万円 | 194万円/m² | 5階 | 70.57m² | 3LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築7年 |
| オススメ | ヴェレーナ祐天寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億3,700万円 | 194万円/m² | 1階 | 70.58m² | 3LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築7年 |
| 2025/09 | 成約4,540万円 | 171万円/m² | 4階 | 26.41m² | 1R | プレール・ドゥーク学芸大学II | 築5年 |
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 107万円/m² | 1階 | 80.14m² | 3LDK | オープンレジデンス学芸大学 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億4,400万円 | 204万円/m² | 7階 | 70.58m² | 3LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築7年 |
| 2025/06 | 成約8,400万円 | 130万円/m² | 4階 | 64.25m² | 2SLDK | プレシス三軒茶屋 | 築6年 |
| 2024/09 | 成約1億800万円 | 184万円/m² | 5階 | 58.56m² | 2LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築6年 |
| 2024/08 | 成約7,220万円 | 129万円/m² | 1階 | 55.54m² | 2LDK | ドレッセ世田谷下馬 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ祐天寺資産性スコア
4.58上位3%
ヴェレーナ祐天寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ祐天寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ祐天寺価格推移と将来予測
参考相場価格
7,652万円369万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 141.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.9万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ祐天寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ祐天寺マンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5祐天寺
祐天寺駅周辺は治安が良いと感じます。変な人がいないので安心して暮らせます。
子育て環境
4学芸大学
駅から少し歩くと保育園がいくつかあり、子育てには良いと感じます。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ祐天寺マンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
ヴェレーナ祐天寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ祐天寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬4丁目7−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.17㎡〜75.09㎡ |
| 新築時価格 | 5398万円〜8298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 459万円/坪〜489万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.2万円〜30.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：24000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ祐天寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.91m² | 7,800万円 | 9,892万円 |
| 3LDK | 63.86m² | 8,935万円 | 1億3,000万円 |
| 4LDK | 75.09m² | 1億980万円 | 1億4,807万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。