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プレール・ドゥーク千歳烏山 外観

プレール・ドゥーク千歳烏山

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩6分・築10年

4.23上位15%
2,607万円〜2,896万円
坪単価 337万円/坪〜368万円/坪
想定賃料 8.8万円〜9.8万円/月
4.0%〜4.2%
最終更新2026年08月03日
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プレール・ドゥーク千歳烏山 外観

プレール・ドゥーク千歳烏山

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩6分・築10年

2,607万円〜2,896万円
坪単価 337万円/坪〜368万円/坪
想定賃料 8.8万円〜9.8万円/月
4.0%〜4.2%
上位15%
4.23
最終更新
2026年08月03日

プレール・ドゥーク千歳烏山資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク千歳烏山部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,607万円価格を確認する2,730万円8.8万円/月
4.0%		1K25.60m²
-
1022,607万円価格を確認する2,730万円8.8万円/月
4.0%		1K25.60m²
-
1032,607万円価格を確認する2,730万円8.8万円/月
4.0%		1K25.60m²
-
1042,607万円価格を確認する2,730万円8.8万円/月
4.0%		1K25.60m²
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1052,607万円価格を確認する2,730万円8.8万円/月
4.0%		1K25.60m²
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1062,607万円価格を確認する2,730万円8.8万円/月
4.0%		1K25.60m²
-
1072,607万円価格を確認する2,730万円8.8万円/月
4.0%		1K25.60m²
-
2012,676万円価格を確認する2,760万円9.3万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
2022,676万円価格を確認する2,760万円9.3万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
2032,676万円価格を確認する2,760万円9.3万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
2042,676万円価格を確認する2,760万円9.3万円/月
4.2%		1K25.60m²
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2052,676万円価格を確認する2,760万円9.3万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
2062,676万円価格を確認する2,760万円9.3万円/月
4.2%		1K25.60m²
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2072,676万円価格を確認する2,760万円9.3万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
2082,676万円価格を確認する2,760万円9.3万円/月
4.2%		1K25.60m²
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2092,676万円価格を確認する2,760万円9.3万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
2102,676万円価格を確認する2,760万円9.3万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
2112,698万円価格を確認する2,760万円9.3万円/月
4.2%		1K25.61m²
-
2122,698万円価格を確認する2,760万円9.3万円/月
4.2%		1K25.61m²
-
3012,727万円価格を確認する2,780万円9.5万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
3022,727万円価格を確認する2,780万円9.5万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
3032,727万円価格を確認する2,780万円9.5万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
3042,727万円価格を確認する2,780万円9.5万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
3052,727万円価格を確認する2,780万円9.5万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
3062,727万円価格を確認する2,780万円9.5万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
3072,727万円価格を確認する2,780万円9.5万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
3082,727万円価格を確認する2,780万円9.5万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
3092,727万円価格を確認する2,780万円9.5万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
3102,727万円価格を確認する2,780万円9.5万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
3112,749万円価格を確認する2,780万円9.5万円/月
4.1%		1K25.61m²
-
3122,749万円価格を確認する2,780万円9.5万円/月
4.1%		1K25.61m²
-
4012,772万円価格を確認する2,800万円9.4万円/月
4.1%		1K25.60m²
-
4022,772万円価格を確認する2,800万円9.4万円/月
4.1%		1K25.60m²
-
4032,772万円価格を確認する2,800万円9.4万円/月
4.1%		1K25.60m²
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4042,772万円価格を確認する2,800万円9.4万円/月
4.1%		1K25.60m²
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4052,772万円価格を確認する2,800万円9.4万円/月
4.1%		1K25.60m²
-
4062,772万円価格を確認する2,800万円9.4万円/月
4.1%		1K25.60m²
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4072,772万円価格を確認する2,800万円9.4万円/月
4.1%		1K25.60m²
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4082,772万円価格を確認する2,800万円9.4万円/月
4.1%		1K25.60m²
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4092,772万円価格を確認する2,800万円9.4万円/月
4.1%		1K25.60m²
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4102,772万円価格を確認する2,800万円9.4万円/月
4.1%		1K25.60m²
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4112,793万円価格を確認する2,800万円9.4万円/月
4.0%		1K25.61m²
-
4122,793万円価格を確認する2,800万円9.4万円/月
4.0%		1K25.61m²
-
5012,843万円価格を確認する2,820万円9.6万円/月
4.1%		1K25.58m²
-
5022,896万円価格を確認する2,820万円9.8万円/月
4.0%		1K26.27m²
-
5032,872万円価格を確認する2,820万円9.7万円/月
4.1%		1K25.84m²
-
5042,872万円価格を確認する2,820万円9.7万円/月
4.1%		1K25.84m²
-
5052,896万円価格を確認する2,820万円9.8万円/月
4.0%		1K26.27m²
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5062,843万円価格を確認する2,820万円9.6万円/月
4.1%		1K25.58m²
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5072,850万円価格を確認する2,820万円9.6万円/月
4.1%		1K25.58m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,607万円
新築時価格
2,730万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,607万円
新築時価格
2,730万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
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  • 1K
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  • -
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参考相場価格
2,607万円
新築時価格
2,730万円
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  • 1K
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2,607万円
新築時価格
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参考相場価格
2,676万円
新築時価格
2,760万円
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
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参考相場価格
2,676万円
新築時価格
2,760万円
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
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  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プレール・ドゥーク千歳烏山売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2025/09成約2,700万円105万円/m²2階25.60m²1K築9年
2016/03新築2,810万円109万円/m²5階25.58m²1K--
2016/03新築2,830万円110万円/m²5階25.58m²1K--
2016/03新築2,820万円107万円/m²5階26.27m²1K--
2016/03新築2,810万円108万円/m²5階25.84m²1K--
2016/03新築2,830万円109万円/m²5階25.84m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億490万円152万円/m²3階68.98m²3LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築10年
2025/11成約9,980万円144万円/m²4階68.98m²3SLDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築9年
2025/09成約1,920万円75万円/m²4階25.32m²1Kリライア烏山築12年
オススメ
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2025/08成約8,400万円141万円/m²3階59.34m²2LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築9年
2025/04成約2,500万円98万円/m²6階25.50m²1Kブライズ芦花公園築11年
2024/08成約7,740万円128万円/m²1階60.10m²2LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築8年
2024/02成約9,180万円129万円/m²2階70.78m²2SLDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築8年
2023/10成約8,100万円111万円/m²1階72.90m²3LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築7年
2022/09成約8,200万円118万円/m²1階68.98m²3LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート築6年
2022/09成約7,190万円123万円/m²3階58.37m²2LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール・ドゥーク千歳烏山販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/02販売
2,490万円
2026/02
販売2,490万円
25.6m² | 1R | 1階 | 当時築9年 | 北西
  • 2026/02
    販売2,700万円
成約の妥当価格を確認する
97万円/m²1階25.6m²1R9年北西
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プレール・ドゥーク千歳烏山資産性スコア

4.23
上位15%
プレール・ドゥーク千歳烏山の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク千歳烏山の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク千歳烏山居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
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資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク千歳烏山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

96%築10年

新築時価格

2,730万円-123万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク千歳烏山価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/8
2,607万円
18万円前年比

参考相場価格

2,607万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8
101.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値
114.6万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク千歳烏山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク千歳烏山マンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    千歳烏山

    駅周辺は比較的綺麗に保たれていて、北口の商店街の入り口付近には街頭が多く冬でも明るい雰囲気です。歓楽街は北口に集中していますが、酔っ払いの人は多くない印象でした。

  • 子育て環境

    5

    芦花公園

    駅前は落ち着いた雰囲気で、酔っぱらいなども少なく、子どもと安心して暮らせる街です。

口コミをもっと見る（217件）

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 教育環境

    2

    学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク千歳烏山マンション概要

プレール・ドゥーク千歳烏山 外観
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京王線千歳烏山駅より徒歩6分の距離にあるプレール・ドゥーク千歳烏山、駅から近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。

プレール・ドゥーク千歳烏山詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク千歳烏山（プレール・ドゥークちとせからすやま）
住所東京都世田谷区南烏山6丁目14−10
アクセス
築年数築10年
階建（総戸数）5階建（50部屋）
建築構造RC造
専有面積25.58㎡〜26.27㎡
新築時価格2730万円〜2820万円
参考相場価格
  • 1K：2607万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価337万円/坪〜368万円/坪
想定賃料8.8万円〜9.8万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール千歳烏山 （認証保育所）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※2
  • 1K：月7,750円/25m²
修繕積立金※2
  • 1K：月2,325円/25m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プレール・ドゥーク千歳烏山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		千歳烏山駅
平均
1K25.6m²2,727万円1,792万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南烏山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ダイホープラザ千歳烏山　　B棟
ダイホープラザ千歳烏山　　B棟
2,880万円
  • 1LDK
  • 43.97m²
  • 4階/4階建

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

千歳烏山駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

世田谷区の学区別マンション

小学校：

中学校：

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