プラウド八幡山
世田谷区・八幡山駅 徒歩5分・築1年
2026年05月25日
プラウド八幡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
プラウド八幡山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 7,416万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 46.55m² 南西 |
| 902 | 5,427万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 15.9万円/月 | 1LDK | 34.63m² 南西 |
| 903 | 1億788万円 | 価格を確認する | 9,338万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 68.91m² 南西 |
| 904 | 1億788万円 | 価格を確認する | 9,158万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 68.91m² 南西 |
| 905 | 1億788万円 | 価格を確認する | 9,158万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 68.91m² 南西 |
| 906 | 1億788万円 | 価格を確認する | 9,338万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 68.91m² 南西 |
| 907 | 5,509万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 35.15m² 南西 |
| 908 | 7,177万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 45.60m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,416万円
- 新築時価格
- 6,748万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 2LDK
- 46.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,427万円
- 新築時価格
- 5,128万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 1LDK
- 34.63m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億788万円
- 新築時価格
- 9,338万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 3LDK
- 68.91m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億788万円
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- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 3LDK
- 68.91m²
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- 参考相場価格
- 1億788万円
- 新築時価格
- 9,158万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 3LDK
- 68.91m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億788万円
- 新築時価格
- 9,338万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 3LDK
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- 南西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,509万円
- 新築時価格
- 5,228万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 1LDK
- 35.15m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,177万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 2LDK
- 45.60m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウド八幡山販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド八幡山売買履歴
- 2025/08
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 新築5,218万円 | 148万円/m² | 9階 | 35.15m² | 1LDK | -- |
| 2025/01 | 新築5,138万円 | 148万円/m² | 9階 | 34.63m² | 1LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,748万円 | 144万円/m² | 9階 | 46.55m² | 2LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,458万円 | 141万円/m² | 8階 | 45.60m² | 2LDK | -- |
| 2025/01 | 新築5,208万円 | 148万円/m² | 8階 | 35.15m² | 1LDK | -- |
| 2025/01 | 新築5,098万円 | 147万円/m² | 8階 | 34.63m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プラウド八幡山販売履歴
- 2026/03
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億2,980万円 | 188万円/m² | 2階 | 68.91m² | 3LDK | 1年 | 南西 |
| 2025/08 | 販売 1億1,000万円 | 159万円/m² | 7階 | 68.91m² | 3LDK | 1年未満 | 南西 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウド八幡山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,416万円269万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 159.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 158.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド八幡山マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5八幡山
新宿まで20分ほどで行けるので利便性はいいです。渋谷にも一回乗り換えで行けるので、交通の便がとても良いと感じています。
子育て環境
5芦花公園
駅前は落ち着いた雰囲気で、酔っぱらいなども少なく、子どもと安心して暮らせる街です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド八幡山マンション概要
京王線八幡山駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスは抜群です。築1年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数88戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド八幡山（プラウドはちまんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山1丁目178-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.63㎡〜77.4㎡ |
| 新築時価格 | 4738万円〜12558万円 120.4万円/m²〜162.2万円/m² 平均：8151万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 497万円/坪〜542万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜33.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：21800/月 ~ 25800/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 127台 駐輪場設置率：153% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月389円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月170円/m² |
| 管理準備金※1 | 577円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 16938円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.15m² | 5,433万円 | 4,094万円 |
| 2LDK | 46.08m² | 7,187万円 | 5,989万円 |
| 3LDK | 68.91m² | 1億782万円 | 7,573万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 81.39m²
- 3階/9階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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