ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩3分・築10年

4.48上位5%
4,165万円〜1億2,224万円
坪単価 388万円/坪〜449万円/坪
想定賃料 14.1万円〜36.4万円/月
最終更新2026年04月20日
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ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩3分・築10年

4,165万円〜1億2,224万円
坪単価 388万円/坪〜449万円/坪
想定賃料 14.1万円〜36.4万円/月
上位5%
4.48
最終更新
2026年04月20日

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート部屋別の参考相場価格

23部屋 / 147部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2018,323万円価格を確認する6,298万円26.1万円/月3LDK68.98
-
2027,234万円価格を確認する5,598万円23.1万円/月2LDK59.34
-
2037,121万円価格を確認する5,548万円22.7万円/月2LDK58.37
-
2047,082万円価格を確認する5,448万円22.7万円/月2LDK58.37
-
2057,082万円価格を確認する5,448万円22.7万円/月2LDK58.37
-
2061億682万円価格を確認する8,598万円32.3万円/月4LDK87.48
-
2078,829万円価格を確認する6,798万円27.8万円/月3LDK72.90
-
2088,578万円価格を確認する6,648万円26.7万円/月3LDK70.78
-
2098,831万円価格を確認する6,848万円27.8万円/月3LDK72.90
-
2107,403万円価格を確認する6,148万円23.4万円/月2LDK60.12
-
2118,831万円価格を確認する6,848万円27.8万円/月3LDK72.90
-
2128,884万円価格を確認する6,998万円27.8万円/月3LDK72.90
-
2138,831万円価格を確認する6,848万円27.8万円/月3LDK72.90
-
2148,884万円価格を確認する6,948万円27.8万円/月3LDK72.90
-
2158,630万円価格を確認する6,748万円26.7万円/月3LDK70.78
-
2168,777万円価格を確認する6,598万円27.8万円/月3LDK72.90
-
2171億370万円価格を確認する8,248万円31.7万円/月4LDK84.98
-
2188,265万円価格を確認する6,198万円26.1万円/月3LDK68.98
-
2198,302万円価格を確認する6,248万円26.1万円/月3LDK68.98
-
2204,165万円価格を確認する3,298万円14.1万円/月1K35.52
-
2217,285万円価格を確認する5,548万円23.4万円/月2LDK60.10
-
2228,377万円価格を確認する6,548万円26万円/月3LDK68.88
-
2237,291万円価格を確認する5,998万円23.1万円/月2LDK59.20
-
201
参考相場価格
8,323万円
新築時価格
6,298万円
想定賃料
26.1万円/月
  • 3LDK
  • 68.98
  • -
202
参考相場価格
7,234万円
新築時価格
5,598万円
想定賃料
23.1万円/月
  • 2LDK
  • 59.34
  • -
203
参考相場価格
7,121万円
新築時価格
5,548万円
想定賃料
22.7万円/月
  • 2LDK
  • 58.37
  • -
204
参考相場価格
7,082万円
新築時価格
5,448万円
想定賃料
22.7万円/月
  • 2LDK
  • 58.37
  • -
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205
参考相場価格
7,082万円
新築時価格
5,448万円
想定賃料
22.7万円/月
  • 2LDK
  • 58.37
  • -
206
参考相場価格
1億682万円
新築時価格
8,598万円
想定賃料
32.3万円/月
  • 4LDK
  • 87.48
  • -
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207
参考相場価格
8,829万円
新築時価格
6,798万円
想定賃料
27.8万円/月
  • 3LDK
  • 72.90
  • -
208
参考相場価格
8,578万円
新築時価格
6,648万円
想定賃料
26.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.78
  • -
209
参考相場価格
8,831万円
新築時価格
6,848万円
想定賃料
27.8万円/月
  • 3LDK
  • 72.90
  • -
210
参考相場価格
7,403万円
新築時価格
6,148万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 2LDK
  • 60.12
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約2,360万92万円/m²1階25.60m²1Rプレール・ドゥーク千歳烏山築9年
2025/11成約9,990万144万円/m²4階68.98m²3SLDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築9年
2025/09成約1,920万75万円/m²4階25.32m²1Kリライア烏山築12年
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2025/09成約2,600万101万円/m²2階25.60m²1Kプレール・ドゥーク千歳烏山築9年
2025/08成約8,500万143万円/m²3階59.34m²2LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築9年
2025/04成約2,600万101万円/m²6階25.50m²1Kブライズ芦花公園築11年
2024/08成約7,720万128万円/m²1階60.10m²2LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築8年
2024/02成約9,190万129万円/m²2階70.78m²2SLDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築8年
2023/10成約8,200万112万円/m²1階72.90m²3LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築7年
2022/09成約7,170万122万円/m²3階58.37m²2LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築6年
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ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート賃貸履歴

  • 2024/09
    28万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8年
  • 2024/07
    13.9万円/月
    • -
    • 1K
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2024/06
    27万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8年
  • 2024/05
    28万円/月
    • -
    • --
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2024/05
    24.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8年
  • 2024/02
    26万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2024/01
    13.9万円/月
    • -
    • 1K
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2023/12
    27万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2023/09
    29.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築7年
  • 2023/09
    28万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7年
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ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート
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賃貸履歴とは

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ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート資産性スコア

4.48
上位5%
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコートの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート居住エリアの評価

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築10年

新築時価格

6,298万円+2,025万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート価格推移と将来予測

参考相場価格

8,323万円431万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコートマンションの口コミ・評判(290件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    築年数が浅く建物の状態が良い

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており安心して住める

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    千歳烏山

    駅周辺の小中学校は通学距離が近く、子どもが安心して通える環境です。

  • 地域コミュニティ

    5

    芦花公園

    芦花公園駅周辺は住宅街が主で夜も静かなので治安が良く、地域住民同士で見守り活動が行われているのが安心感につながっています。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコートマンション概要

京王線千歳烏山駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数265戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート(ザ・パークハウスちとせからすやまグローリオエアリーコート)
住所東京都世田谷区南烏山5丁目5-13
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)10階建(265部屋)
建築構造RC造
専有面積35.52㎡〜90.14㎡
新築時価格3198万円〜10098万円
参考相場価格
  • 1K:4165万円〜(35m²〜)
  • 1DK:4913万円〜(40m²〜)
  • 1LDK:6269万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:7082万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:8176万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:10282万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価388万円/坪〜449万円/坪
想定賃料14.1万円〜36.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千歳ぴっち小規模 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区芦花小学校
芦花中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場83
駐車費※119000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千歳烏山駅
平均
1K35.52m²4,178万円1,759万円
1DK40.79m²4,913万円2,185万円
1LDK50.74m²6,269万円3,920万円
2LDK59.34m²7,263万円5,919万円
3LDK72.9m²8,893万円7,403万円
4LDK87.48m²1億1,063万円8,847万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。