9,873万円〜1億9,595万円
坪単価 363万円/坪〜412万円/坪
想定賃料 24.2万円〜55.3万円/月
2.8%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
グローリオ蘆花公園ヴィラH棟
世田谷区・芦花公園駅 徒歩7分・築16年
9,873万円〜1億9,595万円
坪単価 363万円/坪〜412万円/坪
想定賃料 24.2万円〜55.3万円/月
2.8%〜3.4%
上位5%
4.39最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グローリオ蘆花公園ヴィラH棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グローリオ蘆花公園ヴィラH棟部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億78万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 26.5万円/月 3.2% | 3LDK | 91.82m² - |
| 102 | 1億476万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 26.6万円/月 3.0% | 2LDK | 94.16m² - |
| 201 | 1億2,400万円 | 価格を確認する | 9,850万円 | 31.3万円/月 3.0% | 3LDK | 109.17m² - |
| 202 | 1億193万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 26.5万円/月 3.1% | 3LDK | 91.82m² - |
| 203 | 1億584万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 26.7万円/月 3.0% | 2LDK | 94.16m² - |
| 301 | 1億2,460万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 30.4万円/月 2.9% | 3LDK | 109.17m² - |
| 302 | 1億297万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 25.8万円/月 3.0% | 3LDK | 91.82m² - |
| 303 | 1億602万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 26万円/月 2.9% | 3LDK | 94.16m² - |
| 401 | 1億2,522万円 | 価格を確認する | 1億410万円 | 30.7万円/月 2.9% | 3LDK | 109.17m² - |
| 402 | 1億361万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 25.5万円/月 3.0% | 2LDK | 91.82m² - |
| 403 | 1億1,101万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 26.1万円/月 2.8% | 2LDK | 94.16m² - |
| 501 | 1億2,522万円 | 価格を確認する | 1億540万円 | 31.1万円/月 3.0% | 3LDK | 109.17m² - |
| 502 | 1億327万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 25.9万円/月 3.0% | 2LDK | 91.82m² - |
| 503 | 1億608万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 26.6万円/月 3.0% | 2LDK | 94.16m² - |
| 601 | 1億2,539万円 | 価格を確認する | 1億670万円 | 31.7万円/月 3.0% | 3LDK | 109.17m² - |
| 602 | 1億378万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 26.3万円/月 3.0% | 2LDK | 91.82m² - |
| 603 | 1億696万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 27.1万円/月 3.0% | 3LDK | 94.16m² - |
| 701 | 1億2,590万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 31.5万円/月 3.0% | 3LDK | 109.17m² - |
| 702 | 1億348万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 26.2万円/月 3.0% | 2LDK | 91.82m² - |
| 703 | 9,873万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 24.2万円/月 3.0% | 2LDK | 84.16m² - |
| 801 | 1億2,647万円 | 価格を確認する | 1億930万円 | 31.9万円/月 3.0% | 3LDK | 109.17m² - |
| 802 | 1億358万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 26.5万円/月 3.1% | 2LDK | 91.82m² - |
| 803 | 1億714万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 27.1万円/月 3.0% | 2LDK | 94.16m² - |
| 901 | 1億3,626万円 | 価格を確認する | 1億5,660万円 | 32.7万円/月 2.9% | 3LDK | 109.34m² - |
| 902 | 1億449万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 27.5万円/月 3.2% | 3LDK | 91.78m² - |
| 903 | 1億36万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 26.3万円/月 3.1% | 3LDK | 87.57m² - |
| 1001 | 1億9,595万円 | 価格を確認する | 1億5,960万円 | 55.3万円/月 3.4% | 3LDK | 172.04m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億78万円
- 新築時価格
- 7,330万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 91.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億476万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 94.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億2,400万円
- 新築時価格
- 9,850万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 109.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億193万円
- 新築時価格
- 7,300万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 91.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1億584万円
- 新築時価格
- 7,700万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 94.16m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,460万円
- 新築時価格
- 1億180万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 109.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 1億297万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 91.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億602万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 94.16m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1億2,522万円
- 新築時価格
- 1億410万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 109.17m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1億361万円
- 新築時価格
- 7,700万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 91.82m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グローリオ蘆花公園ヴィラH棟販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グローリオ蘆花公園ヴィラH棟売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/08
- 2009/08
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- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/08 | 新築7,020万円 | 86万円/m² | 9階 | 81.54m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築8,870万円 | 91万円/m² | 9階 | 97.00m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築6,820万円 | 87万円/m² | 9階 | 78.21m² | 2LDK | -- |
| 2009/08 | 新築8,330万円 | 95万円/m² | 9階 | 87.57m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築8,280万円 | 90万円/m² | 9階 | 91.78m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築1億5,670万円 | 143万円/m² | 9階 | 109.34m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,700万円 | 105万円/m² | 4階 | 130.20m² | 2LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約7,809万円 | 132万円/m² | 3階 | 58.86m² | 2LDK | グローリオ蘆花公園テラス棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約5,981万円 | 124万円/m² | 2階 | 47.85m² | 1LDK | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ | 築16年 |
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| 2026/01 | 成約9,750万円 | 119万円/m² | 8階 | 81.54m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園テラス棟 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約1億9,100万円 | 111万円/m² | 10階 | 172.04m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約1,910万円 | 75万円/m² | 4階 | 25.32m² | 1K | リライア烏山 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約1億500万円 | 112万円/m² | 6階 | 93.51m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約7,640万円 | 103万円/m² | 7階 | 73.64m² | 2LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約8,760万円 | 99万円/m² | 4階 | 88.44m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約8,270万円 | 111万円/m² | 3階 | 73.88m² | 3LDK | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ | 築15年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グローリオ蘆花公園ヴィラH棟資産性スコア
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グローリオ蘆花公園ヴィラH棟の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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グローリオ蘆花公園ヴィラH棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローリオ蘆花公園ヴィラH棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億78万円315万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.8万円/m²
想定売買価格
グローリオ蘆花公園ヴィラH棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローリオ蘆花公園ヴィラH棟マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5芦花公園
駅の近くには大きな公園があり、子どもが遊べる場所や自然と触れ合える環境が整っています。
教育環境
4千歳烏山
駅周辺の小中学校は通学距離が近く、子どもが安心して通える環境です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グローリオ蘆花公園ヴィラH棟マンション概要
グローリオ蘆花公園ヴィラH棟は京王線芦花公園駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のためとても便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。
グローリオ蘆花公園ヴィラH棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローリオ蘆花公園ヴィラH棟（グローリオろかこうえんヴィラエイチとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山3丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 84.16㎡〜172.04㎡ |
| 新築時価格 | 3430万円〜15960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜412万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.2万円〜55.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ホームライフ管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローリオ蘆花公園ヴィラH棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芦花公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 91.82m² | 1億378万円 | 6,083万円 |
| 3LDK | 109.17m² | 1億2,430万円 | 7,665万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
グローリオ蘆花公園ヴィラH棟
1億1,900万円- 2LDK
- 94.16m²
- 5階/地上10階建て
グローリオ蘆花公園ヴィラH棟の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
芦花公園駅のマンション
芦花公園駅は東京都世田谷区にあり、京王線が乗り入れています。新宿から電車で約20分というアクセスの良さが魅力。周辺には静かな住宅街が広がっており、駅からすぐ近くにはスーパーサミットがあります。駅名となっている芦花公園は、駅から徒歩圏内にあり、住民の憩いの場となっています。このページでは、そんな芦花公園のマンションについてご紹介します。
路線：