ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩3分・築10年

4.58上位3%
4,713万円〜1億3,044万円
坪単価 435万円/坪〜489万円/坪
想定賃料 13.7万円〜35.7万円/月
最終更新2026年05月11日
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ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩3分・築10年

4,713万円〜1億3,044万円
坪単価 435万円/坪〜489万円/坪
想定賃料 13.7万円〜35.7万円/月
上位3%
4.58
最終更新
2026年05月11日

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート部屋別の参考相場価格

23部屋 / 147部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2019,394万円価格を確認する6,298万円25.8万円/月3LDK68.98
-
2028,150万円価格を確認する5,598万円22.8万円/月2LDK59.34
-
2038,047万円価格を確認する5,548万円22.5万円/月2LDK58.37
-
2047,984万円価格を確認する5,448万円22.5万円/月2LDK58.37
-
2057,984万円価格を確認する5,448万円22.5万円/月2LDK58.37
-
2061億2,053万円価格を確認する8,598万円31.1万円/月4LDK87.48
-
2079,940万円価格を確認する6,798万円26.8万円/月3LDK72.90
-
2089,663万円価格を確認する6,648万円26.2万円/月3LDK70.78
-
2099,953万円価格を確認する6,848万円26.8万円/月3LDK72.90
-
2108,370万円価格を確認する6,148万円23.1万円/月2LDK60.12
-
2119,953万円価格を確認する6,848万円26.8万円/月3LDK72.90
-
2121億20万円価格を確認する6,998万円26.8万円/月3LDK72.90
-
2139,953万円価格を確認する6,848万円26.8万円/月3LDK72.90
-
2141億20万円価格を確認する6,948万円26.8万円/月3LDK72.90
-
2159,728万円価格を確認する6,748万円26.2万円/月3LDK70.78
-
2169,915万円価格を確認する6,598万円26.8万円/月3LDK72.90
-
2171億1,682万円価格を確認する8,248万円29.6万円/月4LDK84.98
-
2189,335万円価格を確認する6,198万円25.8万円/月3LDK68.98
-
2199,379万円価格を確認する6,248万円25.8万円/月3LDK68.98
-
2204,713万円価格を確認する3,298万円13.7万円/月1K35.52
-
2218,221万円価格を確認する5,548万円23.1万円/月2LDK60.10
-
2229,462万円価格を確認する6,548万円25.7万円/月3LDK68.88
-
2238,219万円価格を確認する5,998万円22.8万円/月2LDK59.20
-
201
参考相場価格
9,394万円
新築時価格
6,298万円
想定賃料
25.8万円/月
  • 3LDK
  • 68.98
  • -
202
参考相場価格
8,150万円
新築時価格
5,598万円
想定賃料
22.8万円/月
  • 2LDK
  • 59.34
  • -
203
参考相場価格
8,047万円
新築時価格
5,548万円
想定賃料
22.5万円/月
  • 2LDK
  • 58.37
  • -
204
参考相場価格
7,984万円
新築時価格
5,448万円
想定賃料
22.5万円/月
  • 2LDK
  • 58.37
  • -
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205
参考相場価格
7,984万円
新築時価格
5,448万円
想定賃料
22.5万円/月
  • 2LDK
  • 58.37
  • -
206
参考相場価格
1億2,053万円
新築時価格
8,598万円
想定賃料
31.1万円/月
  • 4LDK
  • 87.48
  • -
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207
参考相場価格
9,940万円
新築時価格
6,798万円
想定賃料
26.8万円/月
  • 3LDK
  • 72.90
  • -
208
参考相場価格
9,663万円
新築時価格
6,648万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.78
  • -
209
参考相場価格
9,953万円
新築時価格
6,848万円
想定賃料
26.8万円/月
  • 3LDK
  • 72.90
  • -
210
参考相場価格
8,370万円
新築時価格
6,148万円
想定賃料
23.1万円/月
  • 2LDK
  • 60.12
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約2,360万92万円/m²1階25.60m²1Rプレール・ドゥーク千歳烏山築9年
2025/09成約1,920万75万円/m²4階25.32m²1Kリライア烏山築12年
2025/09成約2,600万101万円/m²2階25.60m²1Kプレール・ドゥーク千歳烏山築9年
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2025/04成約2,600万101万円/m²6階25.50m²1Kブライズ芦花公園築11年
2022/09成約8,300万120万円/m²1階68.98m²3LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート築6年
2022/02成約8,100万111万円/m²2階72.90m²2SLDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート築6年
2022/02成約9,170万125万円/m²9階72.90m²2LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート築6年
2022/01成約8,330万114万円/m²4階72.90m²3LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート築5年
2021/06成約7,850万107万円/m²4階72.90m²3LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート築5年
2021/03成約3,200万90万円/m²2階35.52m²1Kザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート築5年
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ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート賃貸履歴

  • 2025/08
    22万円/月
    • 58.37m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2025/01
    24.5万円/月
    • 60.12m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築9年
  • 2024/05
    28.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2024/04
    29.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2023/10
    20万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2023/04
    27万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7年
  • 2023/02
    28万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7年
  • 2022/09
    19.9万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6年
  • 2022/07
    19.9万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6年
  • 2022/05
    24万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築6年
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賃貸履歴とは

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ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート資産性スコア

4.58
上位3%
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート居住エリアの評価

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築10年

新築時価格

6,298万円+3,096万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート価格推移と将来予測

参考相場価格

9,394万円487万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートマンションの口コミ・評判(290件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    公園が近く心地よい暮らしができる

  • 管理・お手入れ

    5

    住民の管理や修繕への意識が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    千歳烏山

    駅周辺は商店街が賑やかでスーパーや飲食店、薬局などが豊富に揃っているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。生活利便施設が充実していて、活気のある雰囲気が気に入っています。

  • 子育て環境

    5

    芦花公園

    駅前は落ち着いた雰囲気で、酔っぱらいなども少なく、子どもと安心して暮らせる街です。

世田谷区の口コミ

  • 教育環境

    2

    学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートマンション概要

京王線千歳烏山駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数265戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート
住所東京都世田谷区南烏山5丁目5-7
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)10階建(265部屋)
建築構造RC造
専有面積35.52㎡〜90.14㎡
新築時価格3198万円〜10098万円
参考相場価格
  • 1K:4713万円〜(35m²〜)
  • 1DK:5666万円〜(40m²〜)
  • 1LDK:7232万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:7984万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:9068万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:11389万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価435万円/坪〜489万円/坪
想定賃料13.7万円〜35.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千歳ぴっち小規模 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区芦花小学校
芦花中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場83
駐車費※119000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千歳烏山駅
平均
1K35.52m²4,781万円1,755万円
1DK40.79m²5,666万円2,167万円
1LDK50.74m²7,232万円3,896万円
2LDK59.34m²8,296万円5,898万円
3LDK72.9m²1億155万円7,385万円
4LDK87.48m²1億2,575万円8,827万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。