ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩4分・築10年

4.58上位3%
4,884万円〜1億3,287万円
坪単価 447万円/坪〜496万円/坪
想定賃料 13.5万円〜36.7万円/月
3.0%〜3.3%
最終更新2026年08月03日
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ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩4分・築10年

4,884万円〜1億3,287万円
坪単価 447万円/坪〜496万円/坪
想定賃料 13.5万円〜36.7万円/月
3.0%〜3.3%
上位3%
4.58
最終更新
2026年08月03日

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート部屋別の参考相場価格

23部屋 / 147部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2019,668万円価格を確認する6,298万円25.2万円/月
3.1%
3LDK68.98
-
2028,363万円価格を確認する5,598万円22.7万円/月
3.3%
2LDK59.34
-
2038,255万円価格を確認する5,548万円22.4万円/月
3.3%
2LDK58.37
-
2048,228万円価格を確認する5,448万円22.4万円/月
3.3%
2LDK58.37
-
2058,228万円価格を確認する5,448万円22.4万円/月
3.3%
2LDK58.37
-
2061億2,365万円価格を確認する8,598万円31.3万円/月
3.0%
4LDK87.48
-
2071億245万円価格を確認する6,798万円26.4万円/月
3.1%
3LDK72.90
-
2089,956万円価格を確認する6,648万円25.7万円/月
3.1%
3LDK70.78
-
2091億251万円価格を確認する6,848万円26.4万円/月
3.1%
3LDK72.90
-
2108,621万円価格を確認する6,148万円23万円/月
3.2%
2LDK60.12
-
2111億251万円価格を確認する6,848万円26.4万円/月
3.1%
3LDK72.90
-
2121億282万円価格を確認する6,998万円26.4万円/月
3.1%
3LDK72.90
-
2131億251万円価格を確認する6,848万円26.4万円/月
3.1%
3LDK72.90
-
2141億279万円価格を確認する6,948万円26.4万円/月
3.1%
3LDK72.90
-
2159,983万円価格を確認する6,748万円25.7万円/月
3.1%
3LDK70.78
-
2161億180万円価格を確認する6,598万円26.4万円/月
3.1%
3LDK72.90
-
2171億2,011万円価格を確認する8,248万円30.2万円/月
3.0%
4LDK84.98
-
2189,615万円価格を確認する6,198万円25.2万円/月
3.1%
3LDK68.98
-
2199,659万円価格を確認する6,248万円25.2万円/月
3.1%
3LDK68.98
-
2204,884万円価格を確認する3,298万円13.5万円/月
3.3%
1K35.52
-
2218,463万円価格を確認する5,548万円23万円/月
3.3%
2LDK60.10
-
2229,712万円価格を確認する6,548万円25.2万円/月
3.1%
3LDK68.88
-
2238,459万円価格を確認する5,998万円22.6万円/月
3.2%
2LDK59.20
-
201
参考相場価格
9,668万円
新築時価格
6,298万円
想定賃料
25.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 68.98
  • -
202
参考相場価格
8,363万円
新築時価格
5,598万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 59.34
  • -
203
参考相場価格
8,255万円
新築時価格
5,548万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 58.37
  • -
204
参考相場価格
8,228万円
新築時価格
5,448万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 58.37
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
8,228万円
新築時価格
5,448万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 58.37
  • -
206
参考相場価格
1億2,365万円
新築時価格
8,598万円
想定賃料
31.3万円/月
想定利回り
3.0%
  • 4LDK
  • 87.48
  • -
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207
参考相場価格
1億245万円
新築時価格
6,798万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 72.90
  • -
208
参考相場価格
9,956万円
新築時価格
6,648万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.78
  • -
209
参考相場価格
1億251万円
新築時価格
6,848万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 72.90
  • -
210
参考相場価格
8,621万円
新築時価格
6,148万円
想定賃料
23万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 60.12
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート賃貸履歴

  • 2025/08
    22万円/月
    • 58.37m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2025/01
    24.5万円/月
    • 60.12m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築9年
  • 2024/05
    28.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2024/04
    29.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2023/10
    20万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2023/04
    27万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7年
  • 2023/02
    28万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7年
  • 2022/09
    19.9万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6年
  • 2022/07
    19.9万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6年
  • 2022/05
    24万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築6年
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ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート資産性スコア

4.58
上位3%
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート居住エリアの評価

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築10年

新築時価格

6,298万円+3,370万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート価格推移と将来予測

参考相場価格

9,668万円493万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートマンションの口コミ・評判(290件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    公園が近く心地よい暮らしができる

  • アクセス

    5

    駅から徒歩3分の便利な立地で通勤通学に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    千歳烏山

    千歳烏山駅の地価は2025年時点で坪単価182万円で、前年より6.8%上昇しています。過去10年で44.4%上昇しており、資産性が高いエリアです。

  • 医療・福祉

    5

    芦花公園

    芦花公園駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもでも通院できる病院が多いので安心です。

世田谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートマンション概要

京王線千歳烏山駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数265戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート(ザ・パークハウスちとせからすやまグローリオサザンコート)
住所東京都世田谷区南烏山5丁目5-7
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)10階建(265部屋)
建築構造RC造
専有面積35.52㎡〜90.14㎡
新築時価格3198万円〜10098万円
参考相場価格
  • 1K:4884万円〜(35m²〜)
  • 1DK:5835万円〜(40m²〜)
  • 1LDK:7408万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:8220万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:9321万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:11681万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価447万円/坪〜496万円/坪
想定賃料13.5万円〜36.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千歳ぴっち小規模 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区芦花小学校
芦花中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場83
駐車費※119000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 1K:月9,800円/35m²
  • 1DK:月11,200円/40m²
  • 1LDK:月14,000円/50m²
  • 2LDK:月16,240円/58m²
  • 3LDK:月19,040円/68m²
  • 4LDK:月23,520円/84m²
修繕積立金※2
  • 1K:月6,300円/35m²
  • 1DK:月7,200円/40m²
  • 1LDK:月9,000円/50m²
  • 2LDK:月10,440円/58m²
  • 3LDK:月12,240円/68m²
  • 4LDK:月15,120円/84m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千歳烏山駅
平均
1K35.52m²4,940万円1,796万円
1DK40.79m²5,835万円2,221万円
1LDK50.74m²7,408万円3,952万円
2LDK59.34m²8,507万円5,960万円
3LDK72.9m²1億419万円7,446万円
4LDK87.48m²1億2,832万円8,882万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。