世田谷区・千歳烏山駅 徒歩4分・築10年
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,668万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 25.2万円/月 3.1% | 3LDK | 68.98m² - |
| 202 | 8,363万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.7万円/月 3.3% | 2LDK | 59.34m² - |
| 203 | 8,255万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 22.4万円/月 3.3% | 2LDK | 58.37m² - |
| 204 | 8,228万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 22.4万円/月 3.3% | 2LDK | 58.37m² - |
| 205 | 8,228万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 22.4万円/月 3.3% | 2LDK | 58.37m² - |
| 206 | 1億2,365万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 31.3万円/月 3.0% | 4LDK | 87.48m² - |
| 207 | 1億245万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 26.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.90m² - |
| 208 | 9,956万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 25.7万円/月 3.1% | 3LDK | 70.78m² - |
| 209 | 1億251万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 26.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.90m² - |
| 210 | 8,621万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 23万円/月 3.2% | 2LDK | 60.12m² - |
| 211 | 1億251万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 26.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.90m² - |
| 212 | 1億282万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 26.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.90m² - |
| 213 | 1億251万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 26.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.90m² - |
| 214 | 1億279万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 26.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.90m² - |
| 215 | 9,983万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 25.7万円/月 3.1% | 3LDK | 70.78m² - |
| 216 | 1億180万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 26.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.90m² - |
| 217 | 1億2,011万円 | 価格を確認する | 8,248万円 | 30.2万円/月 3.0% | 4LDK | 84.98m² - |
| 218 | 9,615万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 25.2万円/月 3.1% | 3LDK | 68.98m² - |
| 219 | 9,659万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 25.2万円/月 3.1% | 3LDK | 68.98m² - |
| 220 | 4,884万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 13.5万円/月 3.3% | 1K | 35.52m² - |
| 221 | 8,463万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 23万円/月 3.3% | 2LDK | 60.10m² - |
| 222 | 9,712万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 25.2万円/月 3.1% | 3LDK | 68.88m² - |
| 223 | 8,459万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22.6万円/月 3.2% | 2LDK | 59.20m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約8,400万円 | 141万円/m² | 3階 | 59.34m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/08 | 成約7,740万円 | 128万円/m² | 1階 | 60.10m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/02 | 成約9,180万円 | 129万円/m² | 2階 | 70.78m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2023/10 | 成約8,100万円 | 111万円/m² | 1階 | 72.90m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/09 | 成約7,190万円 | 123万円/m² | 3階 | 58.37m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/05 | 成約7,780万円 | 112万円/m² | 4階 | 68.98m² | 2SLDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,890万円 | 110万円/m² | 5階 | 26.27m² | 1K | プレール・ドゥーク千歳烏山 | 築10年 |
| 2026/02 | 成約2,340万円 | 91万円/m² | 1階 | 25.60m² | 1R | プレール・ドゥーク千歳烏山 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1,920万円 | 75万円/m² | 4階 | 25.32m² | 1K | リライア烏山 | 築12年 |
| オススメ | ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,700万円 | 105万円/m² | 2階 | 25.60m² | 1K | プレール・ドゥーク千歳烏山 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 98万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | ブライズ芦花公園 | 築11年 |
| 2022/09 | 成約8,200万円 | 118万円/m² | 1階 | 68.98m² | 3LDK | ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート | 築6年 |
| 2022/02 | 成約8,000万円 | 109万円/m² | 2階 | 72.90m² | 2SLDK | ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート | 築6年 |
| 2022/02 | 成約9,190万円 | 126万円/m² | 9階 | 72.90m² | 2LDK | ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート | 築6年 |
| 2022/01 | 成約8,320万円 | 114万円/m² | 4階 | 72.90m² | 3LDK | ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート | 築5年 |
| 2021/06 | 成約7,840万円 | 107万円/m² | 4階 | 72.90m² | 3LDK | ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート | 築5年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 8,500万円 | 143万円/m² | 3階 | 59.34m² | 2LDK | 9年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 22万円/月 | 2階 | 58.37m² | 2LDK | 築9年 |
| 2025/01 | 24.5万円/月 | 8階 | 60.12m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/05 | 28.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2024/04 | 29.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2023/10 | 20万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2023/04 | 27万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2023/02 | 28万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2022/09 | 19.9万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築6年 |
| 2022/07 | 19.9万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築6年 |
| 2022/05 | 24万円/月 | 1階 | - | 2SLDK | 築6年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
154%築10年新築時価格
6,298万円+3,370万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,668万円493万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
公園が近く心地よい暮らしができる
アクセス
駅から徒歩3分の便利な立地で通勤通学に便利
資産性
千歳烏山
千歳烏山駅の地価は2025年時点で坪単価182万円で、前年より6.8%上昇しています。過去10年で44.4%上昇しており、資産性が高いエリアです。
医療・福祉
芦花公園
芦花公園駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもでも通院できる病院が多いので安心です。
医療・福祉
小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...京王線千歳烏山駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数265戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート(ザ・パークハウスちとせからすやまグローリオサザンコート) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山5丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(265部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.52㎡〜90.14㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜10098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 447万円/坪〜496万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜36.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 83台 駐車費※1:19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 35.52m² | 4,940万円 | 1,796万円 |
| 1DK | 40.79m² | 5,835万円 | 2,221万円 |
| 1LDK | 50.74m² | 7,408万円 | 3,952万円 |
| 2LDK | 59.34m² | 8,507万円 | 5,960万円 |
| 3LDK | 72.9m² | 1億419万円 | 7,446万円 |
| 4LDK | 87.48m² | 1億2,832万円 | 8,882万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。