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MAXIV桜台ベルグレード

練馬区・桜台駅 徒歩6分・築10年

4.43上位5%
2,651万円〜2,878万円
坪単価 343万円/坪〜371万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9.7万円/月
最終更新2026年05月11日
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MAXIV桜台ベルグレード

練馬区・桜台駅 徒歩6分・築10年

2,651万円〜2,878万円
坪単価 343万円/坪〜371万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9.7万円/月
上位5%
4.43
最終更新
2026年05月11日
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MAXIV桜台ベルグレード資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

MAXIV桜台ベルグレード部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,697万円価格を確認する2,550万円8.6万円/月1K26.01m²
-
1022,651万円価格を確認する2,540万円8.4万円/月1K25.52m²
-
1032,659万円価格を確認する2,540万円8.5万円/月1K25.60m²
-
1042,654万円価格を確認する2,540万円8.4万円/月1K25.56m²
-
2012,783万円価格を確認する2,640万円9.4万円/月1K26.01m²
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2022,757万円価格を確認する2,620万円9.2万円/月1K25.52m²
-
2032,752万円価格を確認する2,620万円9.2万円/月1K25.60m²
-
2042,754万円価格を確認する2,620万円9.2万円/月1K25.56m²
-
2052,762万円価格を確認する2,640万円9.2万円/月1K25.56m²
-
3012,816万円価格を確認する2,650万円9.6万円/月1K26.01m²
-
3022,789万円価格を確認する2,640万円9.4万円/月1K25.52m²
-
3032,806万円価格を確認する2,650万円9.4万円/月1K25.60m²
-
4012,853万円価格を確認する2,670万円9.7万円/月1K26.01m²
-
4022,803万円価格を確認する2,650万円9.5万円/月1K25.52m²
-
4032,839万円価格を確認する2,670万円9.5万円/月1K25.60m²
-
5012,850万円価格を確認する2,680万円9.5万円/月1K25.65m²
-
5022,834万円価格を確認する2,670万円9.5万円/月1K25.52m²
-
5032,844万円価格を確認する2,680万円9.5万円/月1K25.60m²
-
6012,855万円価格を確認する2,690万円9.5万円/月1K25.65m²
-
6022,840万円価格を確認する2,680万円9.5万円/月1K25.52m²
-
6032,849万円価格を確認する2,690万円9.5万円/月1K25.60m²
-
7012,878万円価格を確認する2,710万円9.5万円/月1K25.65m²
-
7022,863万円価格を確認する2,690万円9.5万円/月1K25.52m²
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7032,875万円価格を確認する2,710万円9.5万円/月1K25.60m²
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101
参考相場価格
2,697万円
新築時価格
2,550万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 26.01m²
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成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,651万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
8.4万円/月
  • 1K
  • 25.52m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,659万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
8.5万円/月
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,654万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
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  • 1K
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201
参考相場価格
2,783万円
新築時価格
2,640万円
想定賃料
9.4万円/月
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新築時価格
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参考相場価格
2,752万円
新築時価格
2,620万円
想定賃料
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参考相場価格
2,754万円
新築時価格
2,620万円
想定賃料
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参考相場価格
2,762万円
新築時価格
2,640万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 25.56m²
  • -
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参考相場価格
2,816万円
新築時価格
2,650万円
想定賃料
9.6万円/月
  • 1K
  • 26.01m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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MAXIV桜台ベルグレード売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2016/01新築2,700万円105万円/m²7階25.65m²1K--
2016/01新築2,700万円105万円/m²6階25.60m²1K--
2016/01新築2,680万円105万円/m²6階25.52m²1K--
2016/01新築2,680万円104万円/m²6階25.65m²1K--
2016/01新築2,690万円105万円/m²5階25.60m²1K--
2016/01新築2,670万円104万円/m²5階25.52m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2022/04成約5,490万円95万円/m²7階57.22m²2LDKザ・パークハウス江古田築10年
2021/02成約5,900万円90万円/m²13階65.09m²3LDKザ・パークハウス江古田築9年
2020/09成約5,170万円79万円/m²2階65.09m²3LDKザ・パークハウス江古田築8年
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2019/06成約4,380万円76万円/m²2階57.22m²2LDKザ・パークハウス江古田築7年
2019/05成約4,860万円74万円/m²4階65.09m²3LDKザ・パークハウス江古田築7年
2019/03成約4,670万円81万円/m²11階57.22m²2LDKザ・パークハウス江古田築7年
2018/07成約2,135万円83万円/m²4階25.65m²1Kビバリーホームズ練馬桜台築4年
2017/02成約1,740万円68万円/m²1階25.58m²1Kビバリーホームズ練馬桜台築2年
2014/09成約1,800万円84万円/m²6階21.35m²1Rdips桜台駅前築1年
2014/03成約4,240万円74万円/m²3階57.22m²2LDKザ・パークハウス江古田築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

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MAXIV桜台ベルグレード資産性スコア

4.43
上位5%
MAXIV桜台ベルグレードの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

MAXIV桜台ベルグレード居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

MAXIV桜台ベルグレード新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築10年

新築時価格

2,550万円+147万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

MAXIV桜台ベルグレード価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/5
2,697万円
56万円前年比

参考相場価格

2,697万円56万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5
103.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値
84.2万円/m²
MAXIV桜台ベルグレード101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

MAXIV桜台ベルグレードマンションの口コミ・評判(248件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    桜台

    電車に乗れば短時間で池袋や新宿、渋谷へアクセスできるので、通勤や休日のお出かけにも便利です。都心の喧騒から少し離れた落ち着きもあり、メリハリのある生活ができます。

  • 住みやすさ

    2

    新桜台

    新桜台駅周辺にはまったく何もなく、スーパーや商店街を利用するには隣駅まで行く必要があり、コンビニも一軒しかありません。

口コミをもっと見る（210件）

練馬区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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MAXIV桜台ベルグレードマンション概要

MAXIV桜台ベルグレード 外観
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MAXIV桜台ベルグレードは西武池袋線桜台駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。

MAXIV桜台ベルグレード詳細情報

基本情報

建物名MAXIV桜台ベルグレード
住所東京都練馬区豊玉上2丁目3−16
アクセス
築年数築10年
階建（総戸数）7階建（24部屋）
建築構造RC造
専有面積25.52㎡〜26.01㎡
新築時価格2540万円〜2710万円
参考相場価格
  • 1K：2651万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価343万円/坪〜371万円/坪
想定賃料8.4万円〜9.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ロビン保育園桜台 （小規模保育事業）他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱ワークス合人社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

MAXIV桜台ベルグレード間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		桜台駅
平均
1K25.6m²2,811万円1,919万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊玉チェリー　B棟
豊玉チェリー　B棟
2,680万円
  • 3DK
  • 60.34m²
  • 4階/6階建

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

桜台駅のマンション

桜台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。駅前にはスーパーの西友があるほかに桜台北口商店街も広がっているため、青果・精肉店、飲食店やクリニックなど様々なジャンルの店舗が軒を連ねており、買い物に大変便利です。また、桜の名所がいくつもあり、都心へのアクセスが良いだけでなく自然を感じられるエリアであるとも言えます。低層～中層のマンションが多く、落ち着いた環境の中で生活をすることができるのが魅力の街です。

その他の最寄り駅：

路線：

練馬区の学区別マンション

小学校：

中学校：

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