2,157万円〜4,680万円
坪単価 279万円/坪〜323万円/坪
想定賃料 8.1万円〜15.6万円/月
4.0%〜4.8%
最終更新2026年07月21日
ビバリーホームズ練馬桜台
練馬区・桜台駅 徒歩6分・築12年
2,157万円〜4,680万円
坪単価 279万円/坪〜323万円/坪
想定賃料 8.1万円〜15.6万円/月
4.0%〜4.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ビバリーホームズ練馬桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ビバリーホームズ練馬桜台部屋別の参考相場価格
23部屋 / 121部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.51m² - |
| 302 | 2,300万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.69m² - |
| 303 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.50m² - |
| 304 | 2,284万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 8.9万円/月 4.7% | 1DK | 25.46m² - |
| 305 | 2,293万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.61m² - |
| 306 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.53m² - |
| 307 | 2,291万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.59m² - |
| 308 | 2,294万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.62m² - |
| 309 | 2,282万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.50m² - |
| 310 | 2,290万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.58m² - |
| 311 | 2,282万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.49m² - |
| 312 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13万円/月 4.5% | 1LDK | 37.88m² - |
| 313 | 2,370万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9万円/月 4.5% | 1K | 26.63m² - |
| 314 | 2,367万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 9万円/月 4.5% | 1K | 26.64m² - |
| 315 | 2,292万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 25.76m² - |
| 316 | 2,271万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.52m² - |
| 317 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.60m² - |
| 318 | 2,271万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.52m² - |
| 319 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.60m² - |
| 320 | 2,271万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.52m² - |
| 321 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.60m² - |
| 322 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 25.65m² - |
| 323 | 2,291万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.8万円/月 4.6% | 1DK | 25.60m² - |
301
- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 25.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 25.69m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
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- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 25.46m²
- -
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305
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,286万円
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307
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.6%
- 1K
- 25.58m²
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ビバリーホームズ練馬桜台売買履歴
- 2018/07
- 2017/02
- 2014/05
- 2014/05
- 2014/05
- 2014/05
- 2014/05
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/05 | 新築2,820万円 | 110万円/m² | 6階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2014/05 | 新築2,700万円 | 101万円/m² | 6階 | 26.64m² | 1K | -- |
| 2014/05 | 新築2,900万円 | 108万円/m² | 6階 | 26.64m² | 1K | -- |
| 2014/05 | 新築2,820万円 | 105万円/m² | 6階 | 26.64m² | 1K | -- |
| 2014/05 | 新築3,340万円 | 99万円/m² | 6階 | 33.53m² | 1LDK | -- |
| 2014/05 | 新築2,850万円 | 111万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/04
- 2021/02
- 2020/09
- オススメビバリーホームズ練馬桜台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/06
- 2019/05
- 2019/03
- 2014/09
- 2014/03
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04 | 成約5,470万円 | 95万円/m² | 7階 | 57.22m² | 2LDK | ザ・パークハウス江古田 | 築10年 |
| 2021/02 | 成約6,000万円 | 92万円/m² | 13階 | 65.09m² | 3LDK | ザ・パークハウス江古田 | 築8年 |
| 2020/09 | 成約5,180万円 | 79万円/m² | 2階 | 65.09m² | 3LDK | ザ・パークハウス江古田 | 築8年 |
| オススメ | ビバリーホームズ練馬桜台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/06 | 成約4,360万円 | 76万円/m² | 2階 | 57.22m² | 2LDK | ザ・パークハウス江古田 | 築7年 |
| 2019/05 | 成約4,870万円 | 74万円/m² | 4階 | 65.09m² | 3LDK | ザ・パークハウス江古田 | 築7年 |
| 2019/03 | 成約4,680万円 | 81万円/m² | 11階 | 57.22m² | 2LDK | ザ・パークハウス江古田 | 築7年 |
| 2014/09 | 成約1,700万円 | 79万円/m² | 6階 | 21.35m² | 1R | dips桜台駅前 | 築1年 |
| 2014/03 | 成約4,220万円 | 73万円/m² | 3階 | 57.22m² | 2LDK | ザ・パークハウス江古田 | 築2年 |
| 2012/12 | 成約5,400万円 | 82万円/m² | 13階 | 65.09m² | 3LDK | ザ・パークハウス江古田 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビバリーホームズ練馬桜台賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 8.8万円/月
- 25.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2026/01
- 7.5万円/月
- 25.62m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2025/12
- 8.8万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2025/09
- 8.9万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 5階
- 当時築11年
- 2025/09
- 8.9万円/月
- 26.64m²
- 1K
- 6階
- 当時築11年
- 2025/08
- 8.8万円/月
- 25.6m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2025/08
- 8.45万円/月
- 25.76m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2025/07
- 8.2万円/月
- 25.58m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2025/05
- 8万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.8万円/月 | 2階 | 25.6m² | 1K | 築11年 |
| 2026/01 | 7.5万円/月 | 2階 | 25.62m² | 1K | 築11年 |
| 2025/12 | 8.8万円/月 | 4階 | 25.5m² | 1K | 築11年 |
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 2階 | 25.5m² | 1K | 築11年 |
| 2025/09 | 8.9万円/月 | 5階 | 25.5m² | 1K | 築11年 |
| 2025/09 | 8.9万円/月 | 6階 | 26.64m² | 1K | 築11年 |
| 2025/08 | 8.8万円/月 | 4階 | 25.6m² | 1K | 築11年 |
| 2025/08 | 8.45万円/月 | 4階 | 25.76m² | 1K | 築11年 |
| 2025/07 | 8.2万円/月 | 1階 | 25.58m² | 1K | 築11年 |
| 2025/05 | 8万円/月 | 3階 | 25.5m² | 1K | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビバリーホームズ練馬桜台資産性スコア
3.97
ビバリーホームズ練馬桜台の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ビバリーホームズ練馬桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビバリーホームズ練馬桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,283万円34万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.3万円/m²
想定売買価格
ビバリーホームズ練馬桜台301の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビバリーホームズ練馬桜台マンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4桜台
駅周辺は昔ながらの商店が多く、地域の人との交流が生まれやすい雰囲気です。子育て世代にはありがたい環境だと思います。
住みやすさ
2新桜台
新桜台駅周辺にはまったく何もなく、スーパーや商店街を利用するには隣駅まで行く必要があり、コンビニも一軒しかありません。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビバリーホームズ練馬桜台マンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数121戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
ビバリーホームズ練馬桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビバリーホームズ練馬桜台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（121部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.46㎡〜49.27㎡ |
| 新築時価格 | 2610万円〜4330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ビバリーホームズ練馬桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.59m² | 2,304万円 | 1,924万円 |
| 1DK | 25.6m² | 2,287万円 | 2,441万円 |
| 1LDK | 35.71m² | 3,387万円 | 3,583万円 |
| 2K | 27.64m² | 2,335万円 | 2,651万円 |
| 2LDK | 49.27m² | 4,680万円 | 5,386万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ビバリーホームズ練馬桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。