ザ・パークハウス江古田

練馬区・江古田駅 徒歩3分・築14年

4.27上位10%
5,079万円〜6,705万円
坪単価 292万円/坪〜341万円/坪
想定賃料 20.6万円〜24万円/月
最終更新2026年05月25日
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ザ・パークハウス江古田

練馬区・江古田駅 徒歩3分・築14年

5,079万円〜6,705万円
坪単価 292万円/坪〜341万円/坪
想定賃料 20.6万円〜24万円/月
上位10%
4.27
最終更新
2026年05月25日

ザ・パークハウス江古田部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,754万円価格を確認する4,068万円21.9万円/月3LDK65.09
2025,079万円価格を確認する3,598万円20.6万円/月2LDK57.22
3016,048万円価格を確認する4,168万円21.7万円/月3LDK65.09
3025,344万円価格を確認する3,698万円20.7万円/月2LDK57.22
4016,256万円価格を確認する4,298万円22.2万円/月3LDK65.09
4025,517万円価格を確認する3,798万円21.1万円/月2LDK57.22
5016,502万円価格を確認する4,498万円22.5万円/月3LDK65.09
5025,758万円価格を確認する4,028万円21.3万円/月2LDK57.22
6016,624万円価格を確認する4,688万円22.7万円/月3LDK65.09
6025,848万円価格を確認する4,178万円21.6万円/月2LDK57.22
7016,667万円価格を確認する4,738万円22.8万円/月3LDK65.09
7025,896万円価格を確認する4,198万円21.6万円/月2LDK57.22
8016,680万円価格を確認する4,788万円22.8万円/月3LDK65.09
8025,893万円価格を確認する4,218万円21.7万円/月2LDK57.22
9016,705万円価格を確認する4,838万円23万円/月3LDK65.09
9025,909万円価格を確認する4,238万円21.8万円/月2LDK57.22
10016,669万円価格を確認する4,878万円23.2万円/月3LDK65.09
10025,883万円価格を確認する4,258万円22.1万円/月2LDK57.22
11016,585万円価格を確認する4,918万円23万円/月3LDK65.09
11025,810万円価格を確認する4,278万円21.9万円/月2LDK57.22
12016,489万円価格を確認する4,958万円22.8万円/月3LDK65.09
12025,697万円価格を確認する4,298万円21.8万円/月2LDK57.22
13016,529万円価格を確認する4,998万円22.8万円/月3LDK65.09
13025,730万円価格を確認する4,328万円21.7万円/月2LDK57.22
14016,576万円価格を確認する5,058万円23.7万円/月3LDK65.09
14025,791万円価格を確認する4,358万円22.5万円/月2LDK57.22
15016,652万円価格を確認する5,128万円24万円/月3LDK65.09
15025,853万円価格を確認する4,408万円22.7万円/月2LDK57.22
201
参考相場価格
5,754万円
新築時価格
4,068万円
想定賃料
21.9万円/月
  • 3LDK
  • 65.09
202
参考相場価格
5,079万円
新築時価格
3,598万円
想定賃料
20.6万円/月
  • 2LDK
  • 57.22
301
参考相場価格
6,048万円
新築時価格
4,168万円
想定賃料
21.7万円/月
  • 3LDK
  • 65.09
302
参考相場価格
5,344万円
新築時価格
3,698万円
想定賃料
20.7万円/月
  • 2LDK
  • 57.22
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401
参考相場価格
6,256万円
新築時価格
4,298万円
想定賃料
22.2万円/月
  • 3LDK
  • 65.09
402
参考相場価格
5,517万円
新築時価格
3,798万円
想定賃料
21.1万円/月
  • 2LDK
  • 57.22
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501
参考相場価格
6,502万円
新築時価格
4,498万円
想定賃料
22.5万円/月
  • 3LDK
  • 65.09
502
参考相場価格
5,758万円
新築時価格
4,028万円
想定賃料
21.3万円/月
  • 2LDK
  • 57.22
601
参考相場価格
6,624万円
新築時価格
4,688万円
想定賃料
22.7万円/月
  • 3LDK
  • 65.09
602
参考相場価格
5,848万円
新築時価格
4,178万円
想定賃料
21.6万円/月
  • 2LDK
  • 57.22

部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約4,790万117万円/m²3階40.82m²1DKライオンズ練馬アートレジデンス築17年
2026/03成約3,300万95万円/m²9階34.56m²1LDKダイナシティ練馬桜台築18年
2026/03成約3,980万125万円/m²10階31.65m²1DKライオンズ練馬アートレジデンス築17年
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2025/08成約3,340万85万円/m²8階39.27m²1LDKAXAS桜台Sta.築17年
2025/02成約3,250万87万円/m²7階37.22m²1LDKダイナシティ練馬桜台築17年
2024/12成約4,300万105万円/m²9階40.82m²1DKライオンズ練馬アートレジデンス築15年
2024/11成約3,690万102万円/m²7階36.00m²1LDKダイナシティ練馬桜台築17年
2024/09成約3,300万95万円/m²8階34.56m²1LDKダイナシティ練馬桜台築17年
2023/09成約3,260万101万円/m²9階32.21m²1DKライオンズ練馬アートレジデンス築14年
2023/05成約5,400万99万円/m²9階54.24m²2LDKライオンズ練馬アートレジデンス築14年
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ザ・パークハウス江古田資産性スコア

4.27
上位10%
ザ・パークハウス江古田の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス江古田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス江古田居住エリアの評価

ザ・パークハウス江古田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス江古田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築14年

新築時価格

4,068万円+1,686万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス江古田価格推移と将来予測

参考相場価格

5,754万円175万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス江古田201の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス江古田マンションの口コミ・評判(256件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    飲食店が多くコストパフォーマンスが高い

  • 共用部分

    5

    本屋や病院、薬局など生活施設が充実している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    江古田

    アートや音楽が好きな人には刺激的な街で、小劇場やイベントも多く開催されています。

  • 交通の利便性

    5

    新江古田

    新江古田駅は新宿まで約15分でアクセスできるので、通勤や通学にとても便利です。都営大江戸線は遅延が少なく、終電も遅いので安心して利用できます。西武池袋線の江古田駅や西武新宿線の沼袋駅も徒歩圏...

練馬区の口コミ

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス江古田QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス江古田マンション概要

西武池袋線江古田駅より徒歩3分の距離にあるザ・パークハウス江古田、駅からほど近く車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。

ザ・パークハウス江古田詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス江古田(ザ・パークハウスえごた)
住所東京都練馬区豊玉上1丁目9-8
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)15階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積57.22㎡〜65.09㎡
新築時価格3598万円〜5128万円
参考相場価格
  • 2LDK:5079万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:5754万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価292万円/坪〜341万円/坪
想定賃料20.6万円〜24万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園マグハウス江古田 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区豊玉東小学校
豊玉第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※127000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス江古田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江古田駅
平均
2LDK57.22m²5,800万円5,219万円
3LDK65.09m²6,580万円7,332万円

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス江古田

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。