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スカイコート品川パークサイドIII

品川区・立会川駅 徒歩6分・築10年

4.33上位7%
液状化注意
2,271万円〜5,468万円
坪単価 352万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 8万円〜15.4万円/月
最終更新2026年05月25日
お気に入り

スカイコート品川パークサイドIII

品川区・立会川駅 徒歩6分・築10年

2,271万円〜5,468万円
坪単価 352万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 8万円〜15.4万円/月
上位7%
4.33
最終更新
2026年05月25日
液状化注意
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スカイコート品川パークサイドIII資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

スカイコート品川パークサイドIII部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,630万円価格を確認する3,500万円13.8万円/月1LDK40.80m²
-
1022,274万円価格を確認する2,260万円8万円/月1K21.09m²
-
1032,274万円価格を確認する2,260万円8万円/月1K21.09m²
-
1042,274万円価格を確認する2,260万円8万円/月1K21.09m²
-
1052,274万円価格を確認する2,260万円8万円/月1K21.09m²
-
1062,271万円価格を確認する2,190万円8万円/月1K21.09m²
-
1072,621万円価格を確認する2,400万円8.6万円/月1K24.49m²
-
1082,620万円価格を確認する2,400万円8.6万円/月1K24.59m²
-
2014,739万円価格を確認する3,700万円14.1万円/月1LDK40.80m²
-
2022,329万円価格を確認する2,440万円8.2万円/月1K21.09m²
-
2032,329万円価格を確認する2,440万円8.2万円/月1K21.09m²
-
2042,329万円価格を確認する2,440万円8.2万円/月1K21.09m²
-
2052,329万円価格を確認する2,440万円8.2万円/月1K21.09m²
-
2062,329万円価格を確認する2,440万円8.2万円/月1K21.09m²
-
2073,117万円価格を確認する3,090万円9.6万円/月1K28.38m²
-
2082,302万円価格を確認する2,430万円8.1万円/月1K20.70m²
-
2092,302万円価格を確認する2,430万円8.1万円/月1K20.70m²
-
2102,302万円価格を確認する2,430万円8.1万円/月1K20.70m²
-
2112,302万円価格を確認する2,430万円8.1万円/月1K20.70m²
-
2122,302万円価格を確認する2,430万円8.1万円/月1K20.70m²
-
2132,672万円価格を確認する2,640万円8.7万円/月1K24.32m²
-
2142,678万円価格を確認する2,620万円8.8万円/月1K24.49m²
-
2152,680万円価格を確認する2,620万円8.8万円/月1K24.59m²
-
3014,762万円価格を確認する3,730万円14.2万円/月1LDK40.80m²
-
3022,335万円価格を確認する2,450万円8.3万円/月1K21.09m²
-
3032,335万円価格を確認する2,450万円8.3万円/月1K21.09m²
-
3042,335万円価格を確認する2,450万円8.3万円/月1K21.09m²
-
3052,335万円価格を確認する2,450万円8.3万円/月1K21.09m²
-
3062,334万円価格を確認する2,450万円8.3万円/月1K21.09m²
-
3073,124万円価格を確認する3,100万円9.6万円/月1K28.38m²
-
3082,307万円価格を確認する2,440万円8.2万円/月1K20.70m²
-
3092,307万円価格を確認する2,440万円8.2万円/月1K20.70m²
-
3102,307万円価格を確認する2,440万円8.2万円/月1K20.70m²
-
3115,006万円価格を確認する3,920万円14.3万円/月1LDK42.34m²
-
3122,608万円価格を確認する2,630万円8.7万円/月1K23.59m²
-
4014,774万円価格を確認する3,760万円14.3万円/月1LDK40.80m²
-
4022,347万円価格を確認する2,460万円8.3万円/月1K21.09m²
-
4032,347万円価格を確認する2,460万円8.3万円/月1K21.09m²
-
4042,347万円価格を確認する2,460万円8.3万円/月1K21.09m²
-
4052,347万円価格を確認する2,460万円8.3万円/月1K21.09m²
-
4062,347万円価格を確認する2,460万円8.3万円/月1K21.09m²
-
4073,129万円価格を確認する3,110万円9.7万円/月1K28.38m²
-
4082,310万円価格を確認する2,450万円8.2万円/月1K20.70m²
-
4095,468万円価格を確認する4,150万円15.4万円/月1LDK46.57m²
-
5014,787万円価格を確認する3,790万円14.4万円/月1LDK40.80m²
-
5022,356万円価格を確認する2,470万円8.3万円/月1K21.09m²
-
5032,657万円価格を確認する2,670万円8.9万円/月1K23.94m²
-
5042,377万円価格を確認する2,520万円8.3万円/月1K21.02m²
-
5054,259万円価格を確認する3,670万円13.1万円/月1LDK35.75m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
4,630万円
新築時価格
3,500万円
想定賃料
13.8万円/月
  • 1LDK
  • 40.80m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,274万円
新築時価格
2,260万円
想定賃料
8万円/月
  • 1K
  • 21.09m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,274万円
新築時価格
2,260万円
想定賃料
8万円/月
  • 1K
  • 21.09m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,274万円
新築時価格
2,260万円
想定賃料
8万円/月
  • 1K
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参考相場価格
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参考相場価格
2,271万円
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107
参考相場価格
2,621万円
新築時価格
2,400万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 24.49m²
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参考相場価格
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新築時価格
2,400万円
想定賃料
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  • 1K
  • 24.59m²
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参考相場価格
4,739万円
新築時価格
3,700万円
想定賃料
14.1万円/月
  • 1LDK
  • 40.80m²
  • -
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202
参考相場価格
2,329万円
新築時価格
2,440万円
想定賃料
8.2万円/月
  • 1K
  • 21.09m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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スカイコート品川パークサイドIII売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2015/11新築2,510万円119万円/m²5階21.02m²1K--
2015/11新築2,680万円111万円/m²5階23.94m²1K--
2015/11新築2,470万円117万円/m²5階21.09m²1K--
2015/11新築3,780万円92万円/m²5階40.80m²1LDK--
2015/11新築4,160万円89万円/m²4階46.57m²1LDK--
2015/11新築2,450万円118万円/m²4階20.70m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億1,900万円182万円/m²11階65.05m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2026/03成約1億2,480万円185万円/m²6階67.36m²3LDKザ・パークハウス南大井築11年
2026/02成約1億1,490万円171万円/m²2階67.04m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
オススメ
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2025/12成約2,150万円102万円/m²6階21.00m²1Kルーブル大森八番館築14年
2025/11成約1億2,550万円179万円/m²11階70.02m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/11成約9,700万円139万円/m²3階69.42m²3LDKザ・パークハウス南大井築11年
2025/11成約1億470万円160万円/m²8階65.05m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/10成約1億1,940万円169万円/m²19階70.31m²2LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/10成約6,500万円118万円/m²3階54.72m²2LDKアールブラン大森築11年
2025/10成約1億3,620万円194万円/m²23階70.20m²2SLDKシティタワー品川パークフロント築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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スカイコート品川パークサイドIII資産性スコア

4.33
上位7%
スカイコート品川パークサイドIIIの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スカイコート品川パークサイドIII居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スカイコート品川パークサイドIII新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築10年

新築時価格

3,500万円+1,130万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スカイコート品川パークサイドIII価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/5
4,630万円
220万円前年比

参考相場価格

4,630万円220万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5
113.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値
126.6万円/m²
想定売買価格
スカイコート品川パークサイドIII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スカイコート品川パークサイドIIIマンションの口コミ・評判(301件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    立会川

    立会川駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約61%上昇しており、資産性の高さを感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。

  • 資産性

    5

    大井競馬場前

    大井競馬場前駅周辺の地価は2025年時点で51万円/m2と過去最高を記録し、前年比でも8.5％上昇しています。

口コミをもっと見る（260件）

品川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

スカイコート品川パークサイドIIIマンション概要

スカイコート品川パークサイドIII 外観
写真を投稿する

京浜急行本線立会川駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。

スカイコート品川パークサイドIII詳細情報

基本情報

建物名スカイコート品川パークサイドIII
住所東京都品川区南大井1丁目6−3
アクセス
築年数築10年
階建（総戸数）5階建（49部屋）
建築構造RC造
専有面積20.7㎡〜46.57㎡
新築時価格2190万円〜4150万円
参考相場価格
  • 1K：2271万円〜（20m²〜）
  • 1LDK：4259万円〜（35m²〜）
参考相場価格の坪単価352万円/坪〜394万円/坪
想定賃料8万円〜15.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園酒寄医院併設まちかど保育室しながわ （その他）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社スカイサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

スカイコート品川パークサイドIII間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		立会川駅
平均
1K21.09m²2,335万円2,432万円
1LDK40.8m²4,768万円4,735万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南大井の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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日神パレステージ南大井
日神パレステージ南大井
4,480万円
  • 1R
  • 39.52m²
  • 10階/14階建

スカイコート品川パークサイドIIIの駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

立会川駅のマンション

立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。

その他の最寄り駅：

路線：

品川区の学区別マンション

小学校：

中学校：

24H0z"/
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