4,842万円〜7,201万円
坪単価231万円/坪〜270万円/坪
最終更新2026年02月02日
ザ・パークハウス保谷レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス保谷レジデンス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 87部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,711万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 77.27m² | - |
| 202 | 5,100万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 3LDK | 69.35m² | - |
| 203 | 5,090万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 3LDK | 69.20m² | - |
| 204 | 5,078万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 69.20m² | - |
| 205 | 5,089万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 69.35m² | - |
| 206 | 5,429万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 74.10m² | - |
| 207 | 5,862万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 3LDK | 77.23m² | - |
| 208 | 5,245万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.57m² | - |
| 209 | 5,244万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 70.57m² | - |
| 210 | 5,353万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 71.27m² | - |
| 211 | 5,244万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 70.57m² | - |
| 212 | 5,353万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 71.27m² | - |
| 213 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 70.57m² | - |
| 214 | 6,288万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 4LDK | 82.98m² | - |
| 215 | 5,443万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 216 | 5,101万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 68.92m² | - |
| 217 | 5,169万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.49m² | - |
| 218 | 5,102万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 219 | 5,518万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,711万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 77.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,100万円
- 新築時価格
- 4,368万円
- 3LDK
- 69.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,090万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 3LDK
- 69.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,078万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 69.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,089万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 69.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,429万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 74.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,862万円
- 新築時価格
- 5,608万円
- 3LDK
- 77.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 5,245万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 70.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 5,244万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 3LDK
- 70.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 5,353万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 3LDK
- 71.27m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス保谷レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス保谷レジデンス売買履歴
- 2023/11
- 2022/03
- 2022/02
- 2022/01
- 2021/02
- 2019/07
- 2018/06
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約4,700万円 | 67万円/m² | -- | 69.35m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/01 | 成約4,550万円 | 65万円/m² | 1階 | 69.35m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/02 | 成約3,900万円 | 59万円/m² | 1階 | 65.56m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/07 | 成約4,160万円 | 59万円/m² | 1階 | 69.35m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/06 | 成約4,080万円 | 59万円/m² | 2階 | 68.93m² | 3LDK | 築2年 |
| 2016/12 | 成約4,840万円 | 62万円/m² | 3階 | 77.27m² | 3SLDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/12
- オススメザ・パークハウス保谷レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/09
- 2024/05
- 2023/02
- 2021/11
- 2021/01
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,480万円 | 63万円/m² | 3階 | 55.00m² | 1LDK | サンクレイドル保谷 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約6,780万円 | 84万円/m² | 6階 | 80.67m² | 3LDK | ヴェレーナ西東京保谷駅前 | 築14年 |
| 2024/12 | 成約3,840万円 | 60万円/m² | 4階 | 63.80m² | 3LDK | サンクレイドル保谷 | 築11年 |
| オススメ | ザ・パークハウス保谷レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約4,100万円 | 57万円/m² | 5階 | 70.69m² | 3LDK | サンクレイドル保谷 | 築11年 |
| 2024/09 | 成約3,570万円 | 55万円/m² | 1階 | 63.80m² | 3LDK | サンクレイドル保谷 | 築11年 |
| 2024/05 | 成約2,280万円 | 86万円/m² | 11階 | 26.40m² | 1K | スクエアシティ東京保谷 | 築5年 |
| 2023/02 | 成約5,600万円 | 69万円/m² | 3階 | 80.67m² | 3LDK | ヴェレーナ西東京保谷駅前 | 築12年 |
| 2021/11 | 成約5,100万円 | 68万円/m² | 10階 | 74.56m² | 3LDK | ヴェレーナ西東京保谷駅前 | 築11年 |
| 2021/01 | 成約4,900万円 | 60万円/m² | 5階 | 80.67m² | 3LDK | ヴェレーナ西東京保谷駅前 | 築10年 |
| 2020/10 | 成約3,700万円 | 56万円/m² | 3階 | 65.02m² | 2LDK | ヴェレーナ楓プレイス(保谷) | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス保谷レジデンス資産性スコア
3.92
ザ・パークハウス保谷レジデンスの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス保谷レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス保谷レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,711万円185万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 73.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.8万円/m²
想定売買価格
ザ・パークハウス保谷レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス保谷レジデンスマンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4隣の部屋の音が気にならず収納も充実している
共用部分
4清掃員が毎日掃除していて共用部が常に綺麗、宅配ボックスも便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4保谷
駅周辺は昔から住んでいる家庭も多く、地域のつながりが強い印象です。住民同士の挨拶や交流も自然に行われていて、安心して暮らせる雰囲気があります。
資産性
5ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺の中古マンション価格は過去7年で73.6%上昇しており、周辺エリアの平均増減率よりも高い伸びを示しています。今後も価格上昇が期待できるエリアです。
西東京市の口コミ
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・パークハウス保谷レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・パークハウス保谷レジデンスマンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数87戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス保谷レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス保谷レジデンス（ザ・パークハウスほうやレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市東町2丁目15-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.92㎡〜88.2㎡ |
| 新築時価格 | 3988万円〜7288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：11000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス保谷レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.57m² | 5,400万円 | 4,895万円 |
| 4LDK | 82.98m² | 6,615万円 | 5,696万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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