森のとなり
品川区・不動前駅 徒歩9分・築15年
森のとなり
品川区・不動前駅 徒歩9分・築15年
森のとなり部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,162万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 46.43m² | 南 | |
| 01 | 4,164万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 46.43m² | - |
| 013 | 5,232万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 61.08m² | 南 |
| 10 | 5,461万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 68.52m² | 北 |
| 11 | 5,248万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 69.31m² | 北西 |
| 12 | 5,085万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 63.76m² | 北西 |
| 13 | 4,966万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 61.08m² | 北西 |
| 15 | 5,200万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 66.90m² | 北西 |
| 16 | 5,035万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 61.85m² | 北西 |
| 18 | 5,723万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 75.04m² | 北西 |
| 1階 | 4,084万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 46.43m² | 南東 |
| 20 | 5,159万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 69.28m² | 北西 |
| 21 | 4,692万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 54.91m² | - |
| 26 | 4,143万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 49.03m² | 南 |
| 28 | 4,204万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 47.07m² | 南 |
| 4 | 3,972万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 44.28m² | 南 |
| 6 | 3,884万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 44.39m² | 南東 |
| 7 | 5,079万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 64.74m² | 北西 |
| 9 | 5,075万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 62.98m² | 北西 |
| 14 | 5,587万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 66.19m² | 北西 |
| 17 | 6,885万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 80.49m² | 北西 |
| 19 | 6,257万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 76.36m² | 北西 |
| 2 | 4,361万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 49.66m² | 南東 |
| 22 | 5,745万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 62.85m² | 南東 |
| 24 | 5,015万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 57.24m² | 南東 |
| 25 | 4,921万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 54.62m² | 南東 |
| 27 | 4,837万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 53.33m² | 南東 |
| 5 | 4,361万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 47.21m² | 南東 |
| 8 | 6,260万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 71.90m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 4,162万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,164万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.43m²
- -
- 参考相場価格
- 5,232万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 61.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,461万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 68.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,248万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 69.31m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,085万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 63.76m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,966万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 61.08m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,200万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 66.90m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,035万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 61.85m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,723万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 75.04m²
- 北西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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森のとなり価格推移と将来予測
参考相場価格
4,162万円606万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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森のとなりマンション概要
このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
森のとなり詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森のとなり（もりのとなり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山台1丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.28㎡〜80.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森のとなり間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.08m² | 5,035万円 | 209万円 | 5,770万円 |
森のとなり売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2022/03
- 売出価格
- 6,940万円〜7,340万円327〜346万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
学芸大学ホームズIIサンクチュアリー現在築18年 - 2021/03
- 売出価格
- 6,740万円〜7,140万円335〜355万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
学芸大学ホームズIIサンクチュアリー現在築18年 - 2020/10
- 売出価格
- 1,890万円〜2,250万円266〜317万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
モデコ武蔵小山現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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イエシルの売却実績
森のとなりの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。