ザ・ロアハウス西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・ロアハウス西荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,335万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 62.76m² | - |
| 102 | 5,596万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 2LDK | 65.83m² | - |
| 103 | 5,315万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 62.50m² | - |
| 104 | 6,336万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 74.28m² | - |
| 106 | 5,437万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 63.93m² | - |
| 107 | 5,437万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 63.93m² | - |
| 108 | 5,437万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 63.93m² | - |
| 201 | 5,988万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 70.02m² | - |
| 202 | 6,249万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 203 | 6,649万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 77.47m² | - |
| 204 | 6,041万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
- 参考相場価格
- 5,335万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 2LDK
- 62.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,596万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 2LDK
- 65.83m²
- -
- 参考相場価格
- 5,315万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 62.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,336万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 74.28m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,437万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 2LDK
- 63.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,437万円
- 新築時価格
- 4,498万円
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- 参考相場価格
- 5,437万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 2LDK
- 63.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 2LDK
- 70.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,249万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 72.83m²
- -
- 参考相場価格
- 6,649万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 77.47m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・ロアハウス西荻窪販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ロアハウス西荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ロアハウス西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,335万円57万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ロアハウス西荻窪マンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西荻窪
5駅周辺には銀行や病院、24時間営業のスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じま...
交通の利便性
荻窪
5荻窪駅は中央線の快速が停まるので、通勤時間が短縮できて助かっています。丸ノ内線も始発なので、座って通勤できるのが嬉しいです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ザ・ロアハウス西荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、2階建て総戸数12戸のマンションです。
ザ・ロアハウス西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ロアハウス西荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南4丁目36-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.5㎡〜77.47㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| その他 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ロアハウス西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.93m² | 5,437万円 | 5,730万円 |
| 3LDK | 73.56m² | 6,292万円 | 7,632万円 |
ザ・ロアハウス西荻窪売買履歴
- 2022/10
- 2022/09
- 2019/04
- 2017/09
- 2014/11
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約5,990万円 | 85万円/m2 | 2階 | 70.02m² | 2LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 成約6,600万円 | 82万円/m2 | 1階 | 80.40m² | 3SLDK | 築10年 | |
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| 2019/04 | 成約4,470万円 | 71万円/m2 | 1階 | 62.50m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/09 | 成約4,890万円 | 76万円/m2 | 1階 | 63.93m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/11 | 成約4,180万円 | 63万円/m2 | 1階 | 65.83m² | 2LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/12 | 新築4,488万円 | 70万円/m2 | 1階 | 63.93m² | 2LDK | -- | |
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| 2011/12 | 新築4,058万円 | 64万円/m2 | 1階 | 62.76m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/12 | 新築5,698万円 | 80万円/m2 | 2階 | 70.36m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/02
- オススメザ・ロアハウス西荻窪の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/11
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/02
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,363万円 | 80万円/m2 | 2階 | 29.32m² | 1K | ブライズ西荻窪 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約9,770万円 | 140万円/m2 | 3階 | 69.43m² | 2LDK | Brillia西荻窪 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約9,390万円 | 150万円/m2 | 8階 | 62.21m² | 2LDK | Brillia西荻窪 | 築12年 |
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| 2025/01 | 成約7,980万円 | 137万円/m2 | 5階 | 58.03m² | 2LDK | ルフォン西荻窪ザ・レジデンス | 築12年 |
| 2024/11 | 成約8,000万円 | 137万円/m2 | 4階 | 58.02m² | 2LDK | ルフォン西荻窪ザ・レジデンス | 築11年 |
| 2024/03 | 成約5,460万円 | 117万円/m2 | 4階 | 46.28m² | 1LDK | ブランズ西荻窪 | 築11年 |
| 2023/11 | 成約6,860万円 | 122万円/m2 | 5階 | 55.94m² | 2LDK | ルフォン西荻窪ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2023/08 | 成約7,480万円 | 133万円/m2 | 3階 | 55.94m² | 2LDK | ルフォン西荻窪ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2023/02 | 成約6,700万円 | 119万円/m2 | 2階 | 55.94m² | 2LDK | オーベルアーバンツ西荻窪 | 築11年 |
| 2022/11 | 成約9,690万円 | 129万円/m2 | 7階 | 74.60m² | 3SLDK | ブランズ西荻窪 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 41.40m²
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