5,273万円〜6,508万円
坪単価278万円/坪〜279万円/坪
最終更新2025年08月18日
ザ・ロアハウス西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・ロアハウス西荻窪部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,294万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 62.76m² | - |
| 102 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 2LDK | 65.83m² | - |
| 103 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 62.50m² | - |
| 104 | 6,248万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 74.28m² | - |
| 106 | 5,376万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 63.93m² | - |
| 107 | 5,376万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 63.93m² | - |
| 108 | 5,376万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 63.93m² | - |
| 201 | 5,893万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 70.02m² | - |
| 202 | 6,148万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 203 | 6,508万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 77.47m² | - |
| 204 | 5,941万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,294万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 2LDK
- 62.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,544万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 2LDK
- 65.83m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,273万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 62.50m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,248万円
- 新築時価格
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106
- 参考相場価格
- 5,376万円
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- 2LDK
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- 新築時価格
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- -
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- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- 4,598万円
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- 5,893万円
- 新築時価格
- 5,398万円
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- -
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- 5,498万円
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- 新築時価格
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ザ・ロアハウス西荻窪資産性スコア
4.24上位15%
ザ・ロアハウス西荻窪の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・ロアハウス西荻窪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ロアハウス西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,294万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 84.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 93.6万円/m2
想定売買価格
ザ・ロアハウス西荻窪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ザ・ロアハウス西荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、2階建て総戸数12戸のマンションです。
ザ・ロアハウス西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ロアハウス西荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南4丁目36-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.5㎡〜77.47㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| その他 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ロアハウス西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.93m² | 5,376万円 | 5,585万円 |
| 3LDK | 73.56m² | 6,198万円 | 7,418万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,163万円〜2,523万円244〜285万円/坪
- 28〜32m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
ブライズ西荻窪現在築18年 - 2025/06
- 売出価格
- 9,550万円〜1億50万円455〜479万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
Brillia西荻窪現在築12年 - 2025/02
- 売出価格
- 9,120万円〜9,620万円485〜512万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
Brillia西荻窪現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。