パークコート神宮前The Forest
渋谷区・明治神宮前駅 徒歩6分・築15年
パークコート神宮前The Forest
渋谷区・明治神宮前駅 徒歩6分・築15年
パークコート神宮前The Forest部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,258万円 | 価格を調べる | 4,650万円 | 2LDK | 65.83m² | - |
| 402 | 8,428万円 | 価格を調べる | 4,530万円 | 2LDK | 61.85m² | - |
| 403 | 5,282万円 | 価格を調べる | 2,950万円 | 1LDK | 38.30m² | - |
| 404 | 5,659万円 | 価格を調べる | 3,000万円 | 1LDK | 40.54m² | - |
| 405 | 5,369万円 | 価格を調べる | 2,760万円 | 1LDK | 37.55m² | - |
| 406 | 5,412万円 | 価格を調べる | 2,885万円 | 1LDK | 38.80m² | - |
| 407 | 5,386万円 | 価格を調べる | 2,880万円 | 1LDK | 38.80m² | - |
| 408 | 8,878万円 | 価格を調べる | 5,210万円 | 2LDK | 66.97m² | - |
| 409 | 1億1,222万円 | 価格を調べる | 6,720万円 | 2LDK | 79.13m² | - |
| 410 | 6,208万円 | 価格を調べる | 3,780万円 | 1LDK | 44.73m² | - |
| 411 | 6,022万円 | 価格を調べる | 3,780万円 | 1LDK | 44.31m² | - |
| 412 | 6,527万円 | 価格を調べる | 3,930万円 | 1LDK | 45.61m² | - |
| 413 | 6,457万円 | 価格を調べる | 3,910万円 | 1LDK | 46.11m² | - |
| 414 | 6,236万円 | 価格を調べる | 3,810万円 | 1LDK | 46.10m² | - |
| 415 | 6,233万円 | 価格を調べる | 3,810万円 | 1LDK | 46.35m² | - |
| 416 | 6,444万円 | 価格を調べる | 3,910万円 | 1LDK | 46.26m² | - |
| 417 | 1億640万円 | 価格を調べる | 6,650万円 | 2LDK | 77.31m² | - |
| 418 | 8,151万円 | 価格を調べる | 4,770万円 | 1LDK | 54.61m² | - |
| 419 | 6,917万円 | 価格を調べる | 4,270万円 | 1LDK | 46.14m² | - |
| 420 | 1億837万円 | 価格を調べる | 6,760万円 | 2LDK | 73.29m² | - |
| 421 | 8,162万円 | 価格を調べる | 4,860万円 | 1LDK | 53.38m² | - |
| 422 | 1億51万円 | 価格を調べる | 5,970万円 | 2LDK | 64.12m² | - |
| 423 | 8,226万円 | 価格を調べる | 4,940万円 | 1LDK | 55.82m² | - |
| 424 | 1億349万円 | 価格を調べる | 6,950万円 | 1LDK | 75.86m² | - |
| 425 | 1億704万円 | 価格を調べる | 6,950万円 | 2LDK | 75.80m² | - |
| 426 | 1億510万円 | 価格を調べる | 6,459万円 | 2LDK | 70.59m² | - |
| 427 | 9,972万円 | 価格を調べる | 5,900万円 | 2LDK | 66.24m² | - |
| 428 | 6,450万円 | 価格を調べる | 3,950万円 | 1LDK | 43.78m² | - |
| 429 | 6,764万円 | 価格を調べる | 4,100万円 | 1LDK | 49.34m² | - |
| 430 | 6,729万円 | 価格を調べる | 4,000万円 | 1LDK | 46.17m² | - |
| 431 | 5,895万円 | 価格を調べる | 3,880万円 | 1LDK | 40.38m² | - |
| 432 | 1億2,217万円 | 価格を調べる | 7,680万円 | 2LDK | 79.91m² | - |
| 433 | 1億4,890万円 | 価格を調べる | 8,780万円 | 2LDK | 92.13m² | - |
| 434 | 1億474万円 | 価格を調べる | 6,140万円 | 2LDK | 71.12m² | - |
| 435 | 7,936万円 | 価格を調べる | 4,680万円 | 1LDK | 52.11m² | - |
| 436 | 8,087万円 | 価格を調べる | 4,780万円 | 1LDK | 54.64m² | - |
| 437 | 1億490万円 | 価格を調べる | 6,660万円 | 2LDK | 76.37m² | - |
| 438 | 1億286万円 | 価格を調べる | 6,179万円 | 2LDK | 71.42m² | - |
| 439 | 9,867万円 | 価格を調べる | 5,740万円 | 2LDK | 67.83m² | - |
| 440 | 9,085万円 | 価格を調べる | 5,300万円 | 2LDK | 67.83m² | - |
| 441 | 9,093万円 | 価格を調べる | 5,180万円 | 2LDK | 68.32m² | - |
| 442 | 6,592万円 | 価格を調べる | 3,740万円 | 1LDK | 49.20m² | - |
| 443 | 6,303万円 | 価格を調べる | 3,540万円 | 1LDK | 46.44m² | - |
| 444 | 4,957万円 | 価格を調べる | 3,110万円 | 1LDK | 37.10m² | - |
| 445 | 4,957万円 | 価格を調べる | 3,110万円 | 1LDK | 37.09m² | - |
| 446 | 5,659万円 | 価格を調べる | 3,360万円 | 1LDK | 40.68m² | - |
| 447 | 8,675万円 | 価格を調べる | 4,790万円 | 2LDK | 59.96m² | - |
- 参考相場価格
- 8,258万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 2LDK
- 65.83m²
- -
- 参考相場価格
- 8,428万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 2LDK
- 61.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,282万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 1LDK
- 38.30m²
- -
- 参考相場価格
- 5,659万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 1LDK
- 40.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 1LDK
- 37.55m²
- -
- 参考相場価格
- 5,412万円
- 新築時価格
- 2,885万円
- 1LDK
- 38.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,386万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 38.80m²
- -
- 参考相場価格
- 8,878万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 2LDK
- 66.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,222万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 2LDK
- 79.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,208万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 1LDK
- 44.73m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークコート神宮前The Forest価格推移と将来予測
参考相場価格
8,258万円764万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
パークコート神宮前The Forestマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ千代田線明治神宮前駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、16階建て総戸数388戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。
パークコート神宮前The Forest詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート神宮前The Forest |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前1丁目4−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（388部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.09㎡〜197.69㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜29800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜834万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 244台 駐車費※1：45000/月 ~ 62000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート神宮前The Forest間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 明治神宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.11m² | 6,397万円 | 327万円 | 7,802万円 |
| 2LDK | 73.29m² | 1億813万円 | 553万円 | 1億2,671万円 |
| 3LDK | 158.04m² | 3億6,905万円 | 1889万円 | 2億1,270万円 |
パークコート神宮前The Forest売買履歴
- 2019/11
- 売出価格
- 9,621万円〜1億121万円346〜364万円/坪
- 88〜98m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2023/06
- 売出価格
- 8,309万円〜8,809万円363〜384万円/坪
- 72〜80m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/10
- 売出価格
- 5,346万円〜5,746万円360〜387万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 8,201万円〜8,701万円380〜403万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
パークコート神宮前現在築15年 - 2024/04
- 売出価格
- 1億6,890万円〜1億7,890万円711〜754万円/坪
- 74〜82m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築17年
ジェントルエア神宮前現在築17年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,299万円〜5,699万円378〜407万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
パークコート神宮前現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
神宮前の人気マンション
イエシルの売却実績
パークコート神宮前The Forestの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。