5,068万円〜3億5,323万円
坪単価 446万円/坪〜593万円/坪
想定賃料 23.6万円〜154.3万円/月
最終更新2026年06月08日
パークコート神宮前The Forest
渋谷区・明治神宮前駅 徒歩6分・築17年
5,068万円〜3億5,323万円
坪単価 446万円/坪〜593万円/坪
想定賃料 23.6万円〜154.3万円/月
上位3%
4.59最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
パークコート神宮前The Forest資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークコート神宮前The Forest部屋別の参考相場価格
47部屋 / 379部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 9,174万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 45.1万円/月 | 2LDK | 65.83m² - |
| 402 | 8,656万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 41.7万円/月 | 2LDK | 61.85m² - |
| 403 | 5,208万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 25.6万円/月 | 1LDK | 38.30m² - |
| 404 | 5,549万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 27.2万円/月 | 1LDK | 40.54m² - |
| 405 | 5,077万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 25.1万円/月 | 1LDK | 37.55m² - |
| 406 | 5,272万円 | 価格を確認する | 2,885万円 | 26万円/月 | 1LDK | 38.80m² - |
| 407 | 5,272万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 26万円/月 | 1LDK | 38.80m² - |
| 408 | 9,527万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 45.6万円/月 | 2LDK | 66.97m² - |
| 409 | 1億1,602万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 52.5万円/月 | 2LDK | 79.13m² - |
| 410 | 6,263万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 29.8万円/月 | 1LDK | 44.73m² - |
| 411 | 6,210万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 29.5万円/月 | 1LDK | 44.31m² - |
| 412 | 6,381万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 30.4万円/月 | 1LDK | 45.61m² - |
| 413 | 6,458万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 30.7万円/月 | 1LDK | 46.11m² - |
| 414 | 6,421万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 30.7万円/月 | 1LDK | 46.10m² - |
| 415 | 6,456万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 30.8万円/月 | 1LDK | 46.35m² - |
| 416 | 6,478万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 30.8万円/月 | 1LDK | 46.26m² - |
| 417 | 1億1,380万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 51.8万円/月 | 2LDK | 77.31m² - |
| 418 | 7,805万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 35.7万円/月 | 1LDK | 54.61m² - |
| 419 | 6,541万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 30.7万円/月 | 1LDK | 46.14m² - |
| 420 | 1億828万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 49.1万円/月 | 2LDK | 73.29m² - |
| 421 | 7,618万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 34.9万円/月 | 1LDK | 53.38m² - |
| 422 | 9,385万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 42.8万円/月 | 2LDK | 64.12m² - |
| 423 | 7,978万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 35.8万円/月 | 1LDK | 55.82m² - |
| 424 | 1億1,119万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 49.4万円/月 | 1LDK | 75.86m² - |
| 425 | 1億1,205万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 51.1万円/月 | 2LDK | 75.80m² - |
| 426 | 1億363万円 | 価格を確認する | 6,459万円 | 48.3万円/月 | 2LDK | 70.59m² - |
| 427 | 9,586万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 45.1万円/月 | 2LDK | 66.24m² - |
| 428 | 6,183万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 28.9万円/月 | 1LDK | 43.78m² - |
| 429 | 6,948万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 32.4万円/月 | 1LDK | 49.34m² - |
| 430 | 6,503万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 30.7万円/月 | 1LDK | 46.17m² - |
| 431 | 5,777万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 27.1万円/月 | 1LDK | 40.38m² - |
| 432 | 1億2,049万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 53万円/月 | 2LDK | 79.91m² - |
| 433 | 1億4,084万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 59.7万円/月 | 2LDK | 92.13m² - |
| 434 | 1億344万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 48.2万円/月 | 2LDK | 71.12m² - |
| 435 | 7,383万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 33.9万円/月 | 1LDK | 52.11m² - |
| 436 | 7,809万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 35.7万円/月 | 1LDK | 54.64m² - |
| 437 | 1億1,192万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 50.9万円/月 | 2LDK | 76.37m² - |
| 438 | 1億388万円 | 価格を確認する | 6,179万円 | 48.2万円/月 | 2LDK | 71.42m² - |
| 439 | 9,832万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 46.2万円/月 | 2LDK | 67.83m² - |
| 440 | 9,651万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 46.2万円/月 | 2LDK | 67.83m² - |
| 441 | 9,641万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 46.6万円/月 | 2LDK | 68.32m² - |
| 442 | 6,786万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 32.3万円/月 | 1LDK | 49.20m² - |
| 443 | 6,378万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 30.9万円/月 | 1LDK | 46.44m² - |
| 444 | 5,180万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 24.8万円/月 | 1LDK | 37.10m² - |
| 445 | 5,179万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 24.8万円/月 | 1LDK | 37.09m² - |
| 446 | 5,702万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 27.3万円/月 | 1LDK | 40.68m² - |
| 447 | 8,506万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 40.8万円/月 | 2LDK | 59.96m² - |
401
- 参考相場価格
- 9,174万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 45.1万円/月
- 2LDK
- 65.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,656万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 41.7万円/月
- 2LDK
- 61.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,208万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 1LDK
- 38.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,549万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 1LDK
- 40.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,077万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 1LDK
- 37.55m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- 2,885万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 1LDK
- 38.80m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 1LDK
- 38.80m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 9,527万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 想定賃料
- 45.6万円/月
- 2LDK
- 66.97m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 1億1,602万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 想定賃料
- 52.5万円/月
- 2LDK
- 79.13m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 6,263万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
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- 1LDK
- 44.73m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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パークコート神宮前The Forest売買履歴
- 2024/08
- 2023/10
- 2023/06
- 2019/11
- 2017/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約8,649万円 | 114万円/m² | 4階 | 75.86m² | 1LDK | 築14年 |
| 2019/11 | 成約9,811万円 | 106万円/m² | 3階 | 92.13m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/02 | 成約4,569万円 | 98万円/m² | 8階 | 46.35m² | 1LDK | 築7年 |
| 2009/02 | 新築3,940万円 | 85万円/m² | 7階 | 46.10m² | 1LDK | -- |
| 2009/02 | 新築6,370万円 | 90万円/m² | 3階 | 70.59m² | 2LDK | -- |
| 2009/02 | 新築3,920万円 | 84万円/m² | 7階 | 46.35m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメパークコート神宮前The Forestの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,038万円 | 132万円/m² | 5階 | 45.61m² | 1LDK | パークコート神宮前 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約2億4,000万円 | 266万円/m² | 4階 | 90.21m² | 1SLDK | ザ・神宮前レジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約2億4,970万円 | 236万円/m² | 14階 | 105.67m² | 1LDK | パークコート神宮前 | 築16年 |
| オススメ | パークコート神宮前The Forestの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,200万円 | 134万円/m² | 2階 | 46.10m² | 1LDK | パークコート神宮前 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約4,081万円 | 106万円/m² | 7階 | 38.30m² | 1LDK | パークコート神宮前 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約1億5,990万円 | 276万円/m² | 2階 | 57.83m² | 2LDK | ジェントルエア神宮前 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億4,362万円 | 155万円/m² | 4階 | 92.13m² | 2LDK | パークコート神宮前 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約1億7,300万円 | 293万円/m² | 13階 | 58.91m² | 1LDK | ジェントルエア神宮前 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約8,580万円 | 117万円/m² | 2階 | 73.29m² | 2LDK | パークコート神宮前 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約1億5,900万円 | 270万円/m² | 16階 | 58.82m² | 1LDK | ジェントルエア神宮前 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークコート神宮前The Forest資産性スコア
4.59上位3%
パークコート神宮前The Forestの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークコート神宮前The Forestの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート神宮前The Forest価格推移と将来予測
参考相場価格
9,174万円474万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 139.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 169.3万円/m²
想定売買価格
パークコート神宮前The Forest401の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート神宮前The ForestQAで解説！マンション購入ガイド
パークコート神宮前The Forestマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線明治神宮前駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、16階建て総戸数388戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。
パークコート神宮前The Forest詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート神宮前The Forest |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前1丁目4−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（388部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.09㎡〜197.69㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜29800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 446万円/坪〜593万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.6万円〜154.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 244台 駐車費※1：45000/月 ~ 62000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート神宮前The Forest間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明治神宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.11m² | 6,413万円 | 9,969万円 |
| 2LDK | 73.29m² | 1億839万円 | 1億6,826万円 |
| 3LDK | 158.04m² | 2億8,360万円 | 2億9,395万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークコート神宮前The Forestの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。