グランエスタ<ファイブスター>ウエスト棟 外観

グランエスタ<ファイブスター>ウエスト棟

江東区・南砂町駅 徒歩5分・築18年

3,633万円〜1億1,080万円
坪単価248万円/坪〜383万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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グランエスタ<ファイブスター>ウエスト棟 外観

グランエスタ<ファイブスター>ウエスト棟

江東区・南砂町駅 徒歩5分・築18年

3,633万円〜1億1,080万円
248万円/坪〜383万円/坪
最終更新日2024年03月19日

グランエスタ<ファイブスター>ウエスト棟部屋別の参考相場価格

絞り込み
36部屋 / 325部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2363,670万円価格を調べる2,308万円1LDK41.00-
3018,535万円価格を調べる4,888万円4LDK91.94-
3026,651万円価格を調べる4,048万円3LDK80.87-
3036,626万円価格を調べる4,078万円3LDK81.59-
3045,944万円価格を調べる3,738万円3LDK76.63-
3055,930万円価格を調べる3,788万円3LDK77.76-
3065,948万円価格を調べる3,758万円3LDK77.24-
3075,948万円価格を調べる3,758万円3LDK77.26-
3096,027万円価格を調べる3,868万円3LDK76.87-
3145,889万円価格を調べる3,778万円3LDK73.77-
3206,818万円価格を調べる4,118万円3LDK81.63-
3245,920万円価格を調べる3,768万円3LDK75.25-
3278,403万円価格を調べる4,788万円4LDK92.15-
3285,862万円価格を調べる3,688万円2LDK72.11-
3325,207万円価格を調べる3,338万円2LDK64.60-
3335,808万円価格を調べる3,638万円2LDK72.05-
3355,036万円価格を調べる3,258万円2LDK61.23-
3364,826万円価格を調べる2,928万円2LDK55.05-
3374,975万円価格を調べる2,938万円2LDK56.02-
3384,846万円価格を調べる2,928万円2LDK55.26-
3394,799万円価格を調べる2,918万円2LDK55.83-
3403,670万円価格を調べる2,338万円1LDK41.00-
3413,663万円価格を調べる2,328万円1LDK40.59-
3424,511万円価格を調べる2,818万円2LDK54.94-
3435,627万円価格を調べる3,528万円2LDK71.04-
3445,717万円価格を調べる3,548万円2LDK70.51-
3455,845万円価格を調べる3,648万円2LDK71.34-
3465,951万円価格を調べる3,758万円2LDK73.42-
3475,281万円価格を調べる3,008万円2LDK60.93-
3485,171万円価格を調べる3,158万円2LDK64.64-
3495,075万円価格を調べる3,058万円2LDK60.93-
3504,786万円価格を調べる2,908万円1LDK57.90-
3515,729万円価格を調べる3,458万円2LDK72.22-
3525,172万円価格を調べる3,208万円2LDK64.64-
3535,734万円価格を調べる3,458万円2LDK72.33-
3545,828万円価格を調べる3,658万円2LDK73.55-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
236
参考相場価格
3,670万円
新築時価格
2,308万円
  • 1LDK
  • 41.00
  • -
301
参考相場価格
8,535万円
新築時価格
4,888万円
  • 4LDK
  • 91.94
  • -
302
参考相場価格
6,651万円
新築時価格
4,048万円
  • 3LDK
  • 80.87
  • -
303
参考相場価格
6,626万円
新築時価格
4,078万円
  • 3LDK
  • 81.59
  • -
304
参考相場価格
5,944万円
新築時価格
3,738万円
  • 3LDK
  • 76.63
  • -
305
参考相場価格
5,930万円
新築時価格
3,788万円
  • 3LDK
  • 77.76
  • -
306
参考相場価格
5,948万円
新築時価格
3,758万円
  • 3LDK
  • 77.24
  • -
307
参考相場価格
5,948万円
新築時価格
3,758万円
  • 3LDK
  • 77.26
  • -
309
参考相場価格
6,027万円
新築時価格
3,868万円
  • 3LDK
  • 76.87
  • -
314
参考相場価格
5,889万円
新築時価格
3,778万円
  • 3LDK
  • 73.77
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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グランエスタ<ファイブスター>ウエスト棟価格推移と将来予測

参考相場価格

3,670万円160万円12ヶ月前

新築時価格2,308万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

グランエスタ<ファイブスター>ウエスト棟マンション概要

東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩5分の距離にあるグランエスタ<ファイブスター>ウエスト棟、駅から近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数239戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

グランエスタ<ファイブスター>ウエスト棟詳細情報

基本情報

建物名グランエスタ<ファイブスター>ウエスト棟
住所東京都江東区新砂3丁目2470-47
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)14階建(239部屋)
建築構造RC造
専有面積40.59㎡〜95.76㎡
新築時価格2228万円〜6048万円
参考相場価格
  • 1LDK:3633万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:4248万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5808万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:7667万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価248万円/坪〜383万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.70江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.00江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化2.70江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園南砂プチ・クレイシュ (認証保育所)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ジム
  • ビューラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランエスタ<ファイブスター>ウエスト棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比南砂町駅
平均
1LDK41m²3,779万円
205万円
3,823万円
2LDK64.6m²5,226万円
283万円
5,268万円
3LDK77.76m²6,359万円
345万円
6,087万円
4LDK91.94m²8,828万円
479万円
7,190万円

グランエスタ<ファイブスター>ウエスト棟売買履歴

  • 2013/06
    売出価格
    3,580万円〜3,940万円168〜185万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2014/01
    売出価格
    4,950万円〜5,350万円202〜218万円/坪
    • 77〜87
    • 2LDK
    • 18階
    • 当時築7
  • 2014/09
    売出価格
    4,510万円〜4,870万円185〜200万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

新砂の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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グランエスタ<ファイブスター>ウエスト棟
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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

江東区の学区別マンション

小学校:

中学校: