グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は236のお部屋を基準に算出
グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟部屋別の参考相場価格
36部屋 / 325部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 236 | 4,752万円 | 価格を確認する | 2,308万円 | 14.1万円/月 3.6% | 1LDK | 41.00m² - |
| 301 | 1億526万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 29万円/月 3.3% | 4LDK | 91.94m² - |
| 302 | 9,182万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 24.7万円/月 3.2% | 3LDK | 80.87m² - |
| 303 | 9,264万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 25万円/月 3.2% | 3LDK | 81.59m² - |
| 304 | 8,677万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 24.1万円/月 3.3% | 3LDK | 76.63m² - |
| 305 | 8,797万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 24.2万円/月 3.3% | 3LDK | 77.76m² - |
| 306 | 8,747万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 24.1万円/月 3.3% | 3LDK | 77.24m² - |
| 307 | 8,749万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 24.1万円/月 3.3% | 3LDK | 77.26m² - |
| 309 | 8,740万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 23.9万円/月 3.3% | 3LDK | 76.87m² - |
| 314 | 8,413万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 23.4万円/月 3.3% | 3LDK | 73.77m² - |
| 320 | 9,288万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 25万円/月 3.2% | 3LDK | 81.63m² - |
| 324 | 8,552万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 23.8万円/月 3.3% | 3LDK | 75.25m² - |
| 327 | 1億500万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 29.1万円/月 3.3% | 4LDK | 92.15m² - |
| 328 | 8,258万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 22万円/月 3.2% | 2LDK | 72.11m² - |
| 332 | 7,401万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 20.6万円/月 3.3% | 2LDK | 64.60m² - |
| 333 | 8,240万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 22万円/月 3.2% | 2LDK | 72.05m² - |
| 335 | 7,045万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 20.1万円/月 3.4% | 2LDK | 61.23m² - |
| 336 | 6,369万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 18.9万円/月 3.6% | 2LDK | 55.05m² - |
| 337 | 6,482万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 19.3万円/月 3.6% | 2LDK | 56.02m² - |
| 338 | 6,406万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 19万円/月 3.6% | 2LDK | 55.26m² - |
| 339 | 6,445万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 19.2万円/月 3.6% | 2LDK | 55.83m² - |
| 340 | 4,752万円 | 価格を確認する | 2,338万円 | 14.1万円/月 3.6% | 1LDK | 41.00m² - |
| 341 | 4,706万円 | 価格を確認する | 2,328万円 | 14.2万円/月 3.6% | 1LDK | 40.59m² - |
| 342 | 6,331万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 18.9万円/月 3.6% | 2LDK | 54.94m² - |
| 343 | 8,080万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 21.8万円/月 3.2% | 2LDK | 71.04m² - |
| 344 | 8,054万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 21.8万円/月 3.2% | 2LDK | 70.51m² - |
| 345 | 8,173万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 21.8万円/月 3.2% | 2LDK | 71.34m² - |
| 346 | 8,407万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 21.8万円/月 3.1% | 2LDK | 73.42m² - |
| 347 | 6,940万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 20万円/月 3.5% | 2LDK | 60.93m² - |
| 348 | 7,353万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 20.6万円/月 3.4% | 2LDK | 64.64m² - |
| 349 | 6,966万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 20万円/月 3.4% | 2LDK | 60.93m² - |
| 350 | 6,615万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 18.1万円/月 3.3% | 1LDK | 57.90m² - |
| 351 | 8,159万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 22万円/月 3.2% | 2LDK | 72.22m² - |
| 352 | 7,353万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 20.6万円/月 3.4% | 2LDK | 64.64m² - |
| 353 | 8,171万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 21.9万円/月 3.2% | 2LDK | 72.33m² - |
| 354 | 8,360万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 21.8万円/月 3.1% | 2LDK | 73.55m² - |
236
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 2,308万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 41.00m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1億526万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 91.94m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 9,182万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 80.87m²
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,264万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 81.59m²
- -
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- 無料
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304
- 参考相場価格
- 8,677万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.63m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,797万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 77.76m²
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306
- 参考相場価格
- 8,747万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 77.24m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 8,749万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 77.26m²
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- 参考相場価格
- 8,740万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.87m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,413万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.77m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 成約7,300万円 | 132万円/m² | 7階 | 55.05m² | 2LDK | 築20年 |
| 2026/03 | 成約7,170万円 | 127万円/m² | 3階 | 56.02m² | 2LDK | 築20年 |
| 2026/02 | 成約9,360万円 | 125万円/m² | 5階 | 74.64m² | 3LDK | 築20年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 126万円/m² | 7階 | 55.26m² | 2LDK | 築20年 |
| 2025/12 | 成約6,700万円 | 121万円/m² | 4階 | 55.05m² | 2LDK | 築20年 |
| 2025/12 | 成約6,490万円 | 118万円/m² | 1階 | 54.94m² | 2LDK | 築20年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- オススメグランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,970万円 | 113万円/m² | 2階 | 70.14m² | 3LDK | クレストフォルム東京アヴァンセ | 築23年 |
| 2026/03 | 成約7,480万円 | 130万円/m² | 2階 | 57.38m² | 2LDK | シティハウス東陽町プロッシモ | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億1,800万円 | 137万円/m² | 18階 | 85.80m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築19年 |
| オススメ | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,800万円 | 123万円/m² | 4階 | 71.47m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,380万円 | 117万円/m² | 12階 | 80.17m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約7,200万円 | 100万円/m² | 1階 | 71.30m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,540万円 | 103万円/m² | 11階 | 82.81m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/07 | 成約9,100万円 | 128万円/m² | 16階 | 70.92m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,980万円 | 114万円/m² | 16階 | 69.88m² | 2LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約8,008万円 | 102万円/m² | 10階 | 77.77m² | 3LDK | クレストフォルム東京アヴァンセ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟資産性スコア
4.54上位3%
グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,752万円364万円前年比
- 236の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
想定売買価格
グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟236の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟マンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
共用部分
424時間管理で有人なのが良いです。防犯カメラもたくさん設置されていて安心です。
お部屋
5全体的に高級な材料が使われています。文句なしの仕上がりです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5南砂町
南砂町駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約4割上昇していて、資産価値が高いエリアだと感じます。
買い物・生活利便性
5東陽町
駅周辺には学校や子育て広場、児童館、小児科など子育て世帯にも便利な施設が揃っていて、子供を連れて行く場所に困りませんでした。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数671戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟（グランエスタ（ファイブスター）ウエストとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（671部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.59㎡〜95.76㎡ |
| 新築時価格 | 2228万円〜6048万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜409万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜32万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41m² | 4,747万円 | 4,514万円 |
| 2LDK | 64.6m² | 7,319万円 | 6,472万円 |
| 3LDK | 77.76m² | 8,818万円 | 7,084万円 |
| 4LDK | 91.94m² | 1億513万円 | 8,390万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ノヴェル南砂
5,490万円- 2LDK
- 54.62m²
- 8階/8階建
グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。