オーベル東陽町サウシア 外観

オーベル東陽町サウシア

江東区・東陽町駅 徒歩5分・築19年

4.55上位3%
液状化注意
7,695万円〜1億1,427万円
坪単価 363万円/坪〜441万円/坪
想定賃料 21.6万円〜29.4万円/月
最終更新2026年04月20日
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オーベル東陽町サウシア 外観

オーベル東陽町サウシア

江東区・東陽町駅 徒歩5分・築19年

7,695万円〜1億1,427万円
坪単価 363万円/坪〜441万円/坪
想定賃料 21.6万円〜29.4万円/月
上位3%
4.55
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

オーベル東陽町サウシア部屋別の参考相場価格

10部屋 / 175部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
18011億1,427万円価格を確認する6,390万円28.6万円/月4LDK85.80
18029,091万円価格を確認する4,750万円23.7万円/月3LDK69.16
18031億263万円価格を確認する5,530万円25.6万円/月3LDK77.39
18049,843万円価格を確認する5,300万円25万円/月3LDK74.17
-
18051億86万円価格を確認する5,430万円25.4万円/月3LDK75.99
18051億86万円価格を確認する5,430万円25.4万円/月3LDK75.99
18061億67万円価格を確認する5,400万円25.3万円/月3LDK75.80
18079,419万円価格を確認する4,980万円24.2万円/月3LDK70.92
18089,420万円価格を確認する4,990万円24.2万円/月3LDK71.00
-
18091億579万円価格を確認する6,010万円26.1万円/月3LDK79.38
1801
参考相場価格
1億1,427万円
新築時価格
6,390万円
想定賃料
28.6万円/月
  • 4LDK
  • 85.80
1802
参考相場価格
9,091万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
23.7万円/月
  • 3LDK
  • 69.16
1803
参考相場価格
1億263万円
新築時価格
5,530万円
想定賃料
25.6万円/月
  • 3LDK
  • 77.39
1804
参考相場価格
9,843万円
新築時価格
5,300万円
想定賃料
25万円/月
  • 3LDK
  • 74.17
  • -
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1805
参考相場価格
1億86万円
新築時価格
5,430万円
想定賃料
25.4万円/月
  • 3LDK
  • 75.99
1805
参考相場価格
1億86万円
新築時価格
5,430万円
想定賃料
25.4万円/月
  • 3LDK
  • 75.99
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1806
参考相場価格
1億67万円
新築時価格
5,400万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.80
1807
参考相場価格
9,419万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.92
1808
参考相場価格
9,420万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 3LDK
  • 71.00
  • -
1809
参考相場価格
1億579万円
新築時価格
6,010万円
想定賃料
26.1万円/月
  • 3LDK
  • 79.38

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オーベル東陽町サウシア売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約7,300万132万円/m²7階55.05m²2LDKグランエスタ(ファイブスター)ウエスト棟築20年
2026/03成約7,490万130万円/m²2階57.38m²2LDKシティハウス東陽町プロッシモ築21年
2026/03成約7,170万127万円/m²3階56.02m²2LDKグランエスタ(ファイブスター)ウエスト棟築20年
オススメ
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2026/02成約9,360万125万円/m²5階74.64m²3LDKグランエスタ(ファイブスター)ウエスト棟築20年
2026/01成約6,980万126万円/m²7階55.26m²2LDKグランエスタ(ファイブスター)ウエスト棟築20年
2025/12成約6,700万121万円/m²4階55.05m²2LDKグランエスタ(ファイブスター)ウエスト棟築20年
2025/12成約6,490万118万円/m²1階54.94m²2LDKグランエスタ(ファイブスター)ウエスト棟築20年
2025/11成約8,780万122万円/m²4階71.47m²3LDKニューライズシティ東京ベイハイライズ築20年
2025/10成約9,280万115万円/m²2階80.33m²3LDKグランエスタ(ファイブスター)ウエスト棟築19年
2025/10成約9,390万117万円/m²12階80.17m²3LDKニューライズシティ東京ベイハイライズ築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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オーベル東陽町サウシア賃貸履歴

  • 2026/01
    26万円/月
    • 74.17m²
    • 2SLDK
    • 20階
    • 当時築18年
  • 2024/05
    23.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17年
  • 2024/01
    24.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 18階
    • 当時築16年
  • 2023/11
    25万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 18階
    • 当時築16年
  • 2023/03
    19.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築16年
  • 2023/03
    26万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 17階
    • 当時築16年
  • 2023/02
    18.9万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築16年
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賃貸履歴とは

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オーベル東陽町サウシア資産性スコア

4.55
上位3%
オーベル東陽町サウシアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オーベル東陽町サウシア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル東陽町サウシア居住エリアの評価

オーベル東陽町サウシア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル東陽町サウシア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築19年

新築時価格

6,390万円+5,037万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル東陽町サウシア価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,427万円1099万円前年比

1801の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
オーベル東陽町サウシア1801の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベル東陽町サウシアマンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    図書館や飲食店、スーパー、学校施設が近くにあり生活しやすいです。

  • 住民の雰囲気

    4

    ファミリー層が多く住んでいて、防音性も高く静かです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    東陽町

    錦糸町へ向かう際は東西線よりも東陽町から都バスを使うと早くて楽です。

  • 治安

    2

    南砂町

    夜になると人通りが少なくなる場所もあり、少し不安を感じることがあります。

江東区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

オーベル東陽町サウシアマンション概要

オーベル東陽町サウシアは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数175戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

オーベル東陽町サウシア詳細情報

基本情報

建物名オーベル東陽町サウシア(オーベルとうようちょうサウシア)
住所東京都江東区新砂1丁目7-28
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)20階建(175部屋)
建築構造RC造
専有面積69.16㎡〜85.8㎡
新築時価格3930万円〜6660万円
参考相場価格
  • 3LDK:7695万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:9468万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価363万円/坪〜441万円/坪
想定賃料21.6万円〜29.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園SGH Kids Garden (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区南砂小学校
南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場58
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル東陽町サウシア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
3LDK74.17m²9,013万円7,794万円
4LDK85.8m²1億460万円9,164万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

新砂の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはオーベル東陽町サウシア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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グランエスタ
1億980万
  • 3LDK
  • 80.87

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。