メロディーハイム南砂町フェイシア 外観

メロディーハイム南砂町フェイシア

江東区・南砂町駅 徒歩1分・築19年

4,816万円〜8,460万円
坪単価219万円/坪〜295万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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メロディーハイム南砂町フェイシア 外観

メロディーハイム南砂町フェイシア

江東区・南砂町駅 徒歩1分・築19年

4,816万円〜8,460万円
219万円/坪〜295万円/坪
最終更新日2024年03月19日

メロディーハイム南砂町フェイシア部屋別の参考相場価格

絞り込み
27部屋 / 170部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,706万円価格を調べる3,498万円3LDK74.15
4025,449万円価格を調べる2,878万円2LDK67.50
4035,269万円価格を調べる2,918万円3LDK68.00
4045,306万円価格を調べる2,948万円3LDK68.00
4055,650万円価格を調べる2,998万円3LDK67.74
4065,542万円価格を調べる3,068万円3LDK67.74
4075,461万円価格を調べる3,108万円2LDK67.45
4085,551万円価格を調べる3,478万円3LDK74.59
4095,434万円価格を調べる3,078万円2LDK66.10
4105,673万円価格を調べる3,518万円3LDK75.31
4115,751万円価格を調べる3,568万円3LDK75.31
4125,751万円価格を調べる3,568万円3LDK75.31
4135,747万円価格を調べる3,558万円3LDK75.18
4146,545万円価格を調べる4,018万円4LDK83.47
4156,689万円価格を調べる4,018万円4LDK83.44
4166,545万円価格を調べる3,998万円4LDK83.47
4176,689万円価格を調べる3,998万円4LDK83.44
4186,749万円価格を調べる4,068万円3LDK85.73
4195,673万円価格を調べる3,538万円3LDK74.59
4205,596万円価格を調べる3,528万円3LDK74.56
4215,596万円価格を調べる3,518万円3LDK74.56
4225,596万円価格を調べる3,508万円3LDK74.56
4235,524万円価格を調べる3,478万円4LDK74.04
4245,405万円価格を調べる3,248万円3LDK73.20
4255,525万円価格を調べる3,388万円3LDK72.93
4265,469万円価格を調べる3,318万円2LDK71.40
4276,994万円価格を調べる4,248万円4LDK84.64
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
401
参考相場価格
5,706万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 74.15
402
参考相場価格
5,449万円
新築時価格
2,878万円
  • 2LDK
  • 67.50
403
参考相場価格
5,269万円
新築時価格
2,918万円
  • 3LDK
  • 68.00
404
参考相場価格
5,306万円
新築時価格
2,948万円
  • 3LDK
  • 68.00
405
参考相場価格
5,650万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 67.74
406
参考相場価格
5,542万円
新築時価格
3,068万円
  • 3LDK
  • 67.74
407
参考相場価格
5,461万円
新築時価格
3,108万円
  • 2LDK
  • 67.45
408
参考相場価格
5,551万円
新築時価格
3,478万円
  • 3LDK
  • 74.59
409
参考相場価格
5,434万円
新築時価格
3,078万円
  • 2LDK
  • 66.10
410
参考相場価格
5,673万円
新築時価格
3,518万円
  • 3LDK
  • 75.31
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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メロディーハイム南砂町フェイシア価格推移と将来予測

参考相場価格

5,706万円62万円12ヶ月前

新築時価格3,498万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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メロディーハイム南砂町フェイシアマンション概要

東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩1分の距離にあるメロディーハイム南砂町フェイシア、駅から近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 23区内有数の大型ショッピングセンター、SUNAMOが近くにあります。8つの大型店舗と100以上の専門店から成る大型ショッピングセンターで、家電から日用品、食品にいたるまで生活に必要なものはなんでも揃えられるでしょう。

メロディーハイム南砂町フェイシア詳細情報

基本情報

建物名メロディーハイム南砂町フェイシア(メロディーハイムみなみすなまちフェイシア)
住所東京都江東区新砂2丁目1-27
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)7階建(170部屋)
建築構造RC造
専有面積66.1㎡〜93.52㎡
新築時価格2688万円〜4988万円
参考相場価格
  • 2LDK:4816万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:4929万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5333万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価219万円/坪〜295万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.80江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.50江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化1.00江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園SGH Kids Garden (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区南砂小学校
南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場105
駐車費※114000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メロディーハイム南砂町フェイシア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比南砂町駅
平均
2LDK67.5m²5,449万円
304万円
5,425万円
3LDK74.56m²5,650万円
316万円
6,069万円
4LDK83.47m²6,814万円
381万円
7,172万円

メロディーハイム南砂町フェイシア売買履歴

  • 2022/05
    売出価格
    4,550万円〜4,910万円203〜219万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2022/07
    売出価格
    4,910万円〜5,310万円239〜258万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2023/02
    売出価格
    5,010万円〜5,410万円222〜240万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

メロディーハイム南砂町フェイシア
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売買希望状況

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
コスモプレイス東陽町
4,980万
  • 2LDK
  • 54.03
  • 11階/14階

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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。