メロディーハイム南砂町フェイシア 外観
メロディーハイムみなみすなまちフェイシア

メロディーハイム南砂町フェイシア

江東区・南砂町のマンション
総合評価
参考相場価格3,889万円〜6,058万円
坪単価189万円/坪〜237万円/坪
最終更新日2021年04月12日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
4014,448万円価格を調べる3,498万円3LDK74.15
4024,498万円価格を調べる2,878万円2LDK67.5
4034,065万円価格を調べる2,918万円3LDK68
4044,075万円価格を調べる2,948万円3LDK68
4054,070万円価格を調べる2,998万円3LDK67.74
4064,137万円価格を調べる3,068万円3LDK67.74
4074,099万円価格を調べる3,108万円2LDK67.45
4084,447万円価格を調べる3,478万円3LDK74.59
4094,015万円価格を調べる3,078万円2LDK66.1
4104,454万円価格を調べる3,518万円3LDK75.31
4114,435万円価格を調べる3,568万円3LDK75.31
4124,435万円価格を調べる3,568万円3LDK75.31
4134,434万円価格を調べる3,558万円3LDK75.18
4145,046万円価格を調べる4,018万円4LDK83.47
4155,006万円価格を調べる4,018万円4LDK83.44
4164,903万円価格を調べる3,998万円4LDK83.47
4174,866万円価格を調べる3,998万円4LDK83.44
4185,295万円価格を調べる4,068万円3LDK85.73
4194,466万円価格を調べる3,538万円3LDK74.59
4204,487万円価格を調べる3,528万円3LDK74.56
4214,487万円価格を調べる3,518万円3LDK74.56
4224,487万円価格を調べる3,508万円3LDK74.56
4234,381万円価格を調べる3,478万円4LDK74.04
4244,361万円価格を調べる3,248万円3LDK73.2
4254,449万円価格を調べる3,388万円3LDK72.93
4264,285万円価格を調べる3,318万円2LDK71.4
4275,278万円価格を調べる4,248万円4LDK84.64

401

参考相場価格
4,448万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 74.15

402

参考相場価格
4,498万円
新築時価格
2,878万円
  • 2LDK
  • 67.5

403

参考相場価格
4,065万円
新築時価格
2,918万円
  • 3LDK
  • 68

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

4,448万円(過去3年で308万円

新築時価格3,498万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比南砂町駅
平均
2LDK67.5m²4,161万円
173万円
3,999万円
3LDK74.56m²4,435万円
184万円
4,510万円
4LDK83.47m²5,018万円
208万円
5,500万円

売買履歴

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2021年
  • 6階
  • 3LDK
  • 70〜78m²
  • 築16年
売出価格
4,980万円〜5,380万円
坪単価
222〜240万円
2020年
  • 6階
  • 3LDK
  • 70〜78m²
  • 築16年
売出価格
4,380万円〜4,740万円
坪単価
196〜212万円
2020年
  • 2階
  • 3LDK
  • 70〜78m²
  • 築16年
売出価格
4,300万円〜4,660万円
坪単価
192〜208万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 駐車場あり
  • プレイルーム
  • ペット可

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • ペット相談可

物件詳細情報

建物名メロディーハイム南砂町フェイシア
住所東京都江東区新砂2丁目1-27
築年数築16年
階建(総戸数)7階建(170部屋)
建築構造RC造
専有面積66.1㎡〜93.52㎡
参考相場価格
  • 2LDK:3905万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:3878万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:4274万円〜(74m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社㈱長谷工コミュニティ
用途地域第一種中高層住居専用地域

建物詳細・周辺情報

東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅チカで朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。