メロディーハイム南砂町フェイシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
メロディーハイム南砂町フェイシア部屋別の参考相場価格
27部屋 / 170部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,295万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 22.2万円/月 4.2% | 3LDK | 74.15m² 南 |
| 402 | 5,724万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 20.4万円/月 4.3% | 2LDK | 67.50m² 南 |
| 403 | 5,754万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 21.3万円/月 4.4% | 3LDK | 68.00m² 南 |
| 404 | 5,754万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 21.3万円/月 4.4% | 3LDK | 68.00m² 南 |
| 405 | 5,731万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 21.2万円/月 4.5% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 406 | 5,732万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 21.2万円/月 4.5% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 407 | 5,741万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 20.4万円/月 4.3% | 2LDK | 67.45m² 南 |
| 408 | 6,315万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 22.2万円/月 4.2% | 3LDK | 74.59m² 南 |
| 409 | 5,626万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 20.2万円/月 4.3% | 2LDK | 66.10m² 南 |
| 410 | 6,357万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 22.4万円/月 4.2% | 3LDK | 75.31m² 南 |
| 411 | 6,390万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 22.4万円/月 4.2% | 3LDK | 75.31m² 南 |
| 412 | 6,390万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 22.4万円/月 4.2% | 3LDK | 75.31m² 南 |
| 413 | 6,379万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 22.4万円/月 4.2% | 3LDK | 75.18m² 南 |
| 414 | 7,103万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 25.2万円/月 4.3% | 4LDK | 83.47m² 南 |
| 415 | 7,101万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 25.2万円/月 4.3% | 4LDK | 83.44m² 南 |
| 416 | 7,095万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 25.2万円/月 4.3% | 4LDK | 83.47m² 南 |
| 417 | 7,093万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 25.2万円/月 4.3% | 4LDK | 83.44m² 南 |
| 418 | 7,288万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 25.2万円/月 4.2% | 3LDK | 85.73m² 南 |
| 419 | 6,348万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 22.2万円/月 4.2% | 3LDK | 74.59m² 南 |
| 420 | 6,346万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 22.2万円/月 4.2% | 3LDK | 74.56m² 南 |
| 421 | 6,326万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 22.2万円/月 4.2% | 3LDK | 74.56m² 南 |
| 422 | 6,314万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 22.2万円/月 4.2% | 3LDK | 74.56m² 南 |
| 423 | 6,268万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 22.6万円/月 4.3% | 4LDK | 74.04m² 南 |
| 424 | 6,192万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 21.9万円/月 4.3% | 3LDK | 73.20m² 南 |
| 425 | 6,163万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 22.2万円/月 4.3% | 3LDK | 72.93m² 南 |
| 426 | 6,079万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 21.7万円/月 4.3% | 2LDK | 71.40m² 南 |
| 427 | 7,286万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 25.7万円/月 4.2% | 4LDK | 84.64m² 南 |
401
- 参考相場価格
- 6,295万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 74.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,724万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 67.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,754万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,754万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,731万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.74m²
- 南
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,732万円
- 新築時価格
- 3,068万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.74m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,741万円
- 新築時価格
- 3,108万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 67.45m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 6,315万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 74.59m²
- 南
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409
- 参考相場価格
- 5,626万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 66.10m²
- 南
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410
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 75.31m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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メロディーハイム南砂町フェイシア販売中・賃貸の物件（0件）
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メロディーハイム南砂町フェイシア売買履歴
- 2025/03
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/02
- 2022/07
- 2022/05
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約5,830万円 | 69万円/m² | 1階 | 83.44m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/01 | 成約5,760万円 | 77万円/m² | 7階 | 74.15m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/02 | 成約5,250万円 | 70万円/m² | 4階 | 74.56m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/07 | 成約5,100万円 | 75万円/m² | 5階 | 68.00m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/05 | 成約4,660万円 | 62万円/m² | 5階 | 74.15m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/04 | 成約6,500万円 | 77万円/m² | 6階 | 83.47m² | 4LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメメロディーハイム南砂町フェイシアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約9,980万円 | 128万円/m² | 12階 | 77.94m² | 3LDK | クレストフォルム東京アヴァンセ | 築23年 |
| 2026/06 | 成約1億900万円 | 134万円/m² | 14階 | 81.30m² | 3LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| 2026/06 | 成約7,970万円 | 113万円/m² | 2階 | 70.14m² | 3LDK | クレストフォルム東京アヴァンセ | 築23年 |
| オススメ | メロディーハイム南砂町フェイシアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約8,500万円 | 104万円/m² | 1階 | 81.30m² | 3LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約7,200万円 | 130万円/m² | 7階 | 55.05m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約7,470万円 | 130万円/m² | 2階 | 57.38m² | 2LDK | シティハウス東陽町プロッシモ | 築21年 |
| 2026/03 | 成約7,190万円 | 128万円/m² | 3階 | 56.02m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億2,000万円 | 139万円/m² | 18階 | 85.80m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築19年 |
| 2026/02 | 成約9,350万円 | 125万円/m² | 5階 | 74.64m² | 3LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約6,970万円 | 126万円/m² | 7階 | 55.26m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メロディーハイム南砂町フェイシア販売履歴
- 2026/01
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 9,900万円 | 123万円/m² | 7階 | 80m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 6,890万円 | 82万円/m² | 2階 | 83.47m² | 4LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...メロディーハイム南砂町フェイシア賃貸履歴
- 2025/09
- 21万円/月
- 68.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2025/02
- 22万円/月
- 68.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2024/11
- 18万円/月
- 66.1m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2024/07
- 19.5万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2023/05
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2022/11
- 16.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2022/10
- 19万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2022/08
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2021/09
- 16.5万円/月
- 66.1m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2020/10
- 17万円/月
- 68.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 21万円/月 | 3階 | 68.0m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/02 | 22万円/月 | 3階 | 68.0m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/11 | 18万円/月 | 3階 | 66.1m² | 2LDK | 築19年 |
| 2024/07 | 19.5万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2023/05 | 20万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2022/11 | 16.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2022/10 | 19万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2022/08 | 20万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2021/09 | 16.5万円/月 | 3階 | 66.1m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/10 | 17万円/月 | 3階 | 68.0m² | 3LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メロディーハイム南砂町フェイシア資産性スコア
4.05上位20%
メロディーハイム南砂町フェイシアの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メロディーハイム南砂町フェイシアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム南砂町フェイシア価格推移と将来予測
参考相場価格
6,295万円126万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 84.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
メロディーハイム南砂町フェイシア401の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メロディーハイム南砂町フェイシアマンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5保育園や公園が多く子育てしやすい
アクセス
4日本橋や大手町まで近く東京駅も徒歩圏内
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5南砂町
東西線を使えば大手町まで11分ほどで行けるので、都心へのアクセスはとても良いです。
子育て環境
2東陽町
日中はサラリーマンやOLが多いオフィス街なので、人混みが苦手な人は不向きかもしれません。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メロディーハイム南砂町フェイシアマンション概要
メロディーハイム南砂町フェイシアは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐでバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 23区内有数の大型ショッピングセンター、SUNAMOが近くにあります。8つの大型店舗と100以上の専門店から成る大型ショッピングセンターで、家電から日用品、食品にいたるまで生活に必要なものはなんでも揃えられるでしょう。
メロディーハイム南砂町フェイシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム南砂町フェイシア（メロディーハイムみなみすなまちフェイシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新砂2丁目1-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（170部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.1㎡〜93.52㎡ |
| 新築時価格 | 2688万円〜4988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜28.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 105台 駐車費※1：14000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メロディーハイム南砂町フェイシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.5m² | 5,724万円 | 6,549万円 |
| 3LDK | 74.56m² | 6,270万円 | 7,170万円 |
| 4LDK | 83.47m² | 7,102万円 | 8,512万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
メロディーハイム南砂町フェイシアの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。