グランエスタ（ファイブスター）サウス棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟部屋別の参考相場価格
44部屋 / 567部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 1億827万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 30.6万円/月 | 4LDK | 91.94m² - |
| 503 | 9,387万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 81.59m² - |
| 505 | 8,835万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 77.76m² - |
| 506 | 8,792万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 77.24m² - |
| 507 | 8,794万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 77.26m² - |
| 508 | 8,835万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 77.76m² - |
| 509 | 8,860万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 76.87m² - |
| 510 | 1億2,286万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 31.4万円/月 | 4LDK | 98.61m² - |
| 511 | 8,880万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 24万円/月 | 2LDK | 74.64m² - |
| 512 | 8,651万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 74.25m² - |
| 513 | 7,969万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 68.15m² - |
| 514 | 8,593万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 73.77m² - |
| 515 | 1億661万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 30.6万円/月 | 4LDK | 92.15m² - |
| 516 | 7,869万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 66.89m² - |
| 517 | 9,406万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 80.56m² - |
| 518 | 9,349万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 80.56m² - |
| 519 | 9,267万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 80.33m² - |
| 520 | 9,390万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 81.63m² - |
| 521 | 9,379万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 81.30m² - |
| 522 | 8,779万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 76.07m² - |
| 523 | 8,855万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 76.82m² - |
| 524 | 8,685万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 75.25m² - |
| 525 | 8,855万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 76.82m² - |
| 526 | 8,779万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 76.07m² - |
| 527 | 1億661万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 30.6万円/月 | 4LDK | 92.15m² - |
| 528 | 8,413万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 72.11m² - |
| 529 | 8,441万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 72.35m² - |
| 530 | 1億622万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 30万円/月 | 4LDK | 90.08m² - |
| 531 | 8,336万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 71.45m² - |
| 532 | 7,600万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 64.60m² - |
| 533 | 8,428万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 72.05m² - |
| 534 | 1億1,251万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 30.1万円/月 | 4LDK | 90.43m² - |
| 535 | 7,215万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 61.23m² - |
| 538 | 6,723万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 55.26m² - |
| 540 | 5,126万円 | 価格を確認する | 2,378万円 | 15.1万円/月 | 1LDK | 41.00m² - |
| 541 | 5,080万円 | 価格を確認する | 2,368万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 40.59m² - |
| 542 | 6,585万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 20万円/月 | 2LDK | 54.94m² - |
| 543 | 8,681万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 71.04m² - |
| 544 | 8,568万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 73.40m² - |
| 545 | 7,149万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 60.85m² - |
| 547 | 7,122万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 60.85m² - |
| 549 | 8,362万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 72.09m² - |
| 550 | 7,581万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 64.64m² - |
| 552 | 8,594万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 73.52m² - |
501
- 参考相場価格
- 1億827万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 4LDK
- 91.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 9,387万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 3LDK
- 81.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
505
- 参考相場価格
- 8,835万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 3LDK
- 77.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
506
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,792万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3LDK
- 77.24m²
- -
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- 無料
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507
- 参考相場価格
- 8,794万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3LDK
- 77.26m²
- -
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508
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,835万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 3LDK
- 77.76m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
509
- 参考相場価格
- 8,860万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3LDK
- 76.87m²
- -
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510
- 参考相場価格
- 1億2,286万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 4LDK
- 98.61m²
- -
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511
- 参考相場価格
- 8,880万円
- 新築時価格
- 4,028万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 2LDK
- 74.64m²
- -
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512
- 参考相場価格
- 8,651万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 2LDK
- 74.25m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/11 | 新築3,068万円 | 55万円/m² | 9階 | 55.26m² | 2LDK | -- |
| 2005/11 | 新築3,088万円 | 55万円/m² | 9階 | 56.02m² | 2LDK | -- |
| 2005/11 | 新築3,058万円 | 55万円/m² | 9階 | 55.05m² | 2LDK | -- |
| 2005/11 | 新築3,348万円 | 54万円/m² | 9階 | 61.23m² | 2LDK | -- |
| 2005/11 | 新築3,938万円 | 50万円/m² | 9階 | 77.76m² | 3LDK | -- |
| 2005/11 | 新築3,898万円 | 50万円/m² | 9階 | 77.26m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメグランエスタ（ファイブスター）サウス棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,300万円 | 132万円/m² | 7階 | 55.05m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約7,490万円 | 130万円/m² | 2階 | 57.38m² | 2LDK | シティハウス東陽町プロッシモ | 築21年 |
| 2026/03 | 成約7,170万円 | 127万円/m² | 3階 | 56.02m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| オススメ | グランエスタ（ファイブスター）サウス棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億2,000万円 | 139万円/m² | 18階 | 85.80m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築19年 |
| 2026/02 | 成約9,360万円 | 125万円/m² | 5階 | 74.64m² | 3LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 126万円/m² | 7階 | 55.26m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約6,700万円 | 121万円/m² | 4階 | 55.05m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約6,490万円 | 118万円/m² | 1階 | 54.94m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約8,780万円 | 122万円/m² | 4階 | 71.47m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,280万円 | 115万円/m² | 2階 | 80.33m² | 3LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランエスタ（ファイブスター）サウス棟資産性スコア
4.61上位3%
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランエスタ（ファイブスター）サウス棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億827万円1267万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 117.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.4万円/m²
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟501の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランエスタ（ファイブスター）サウス棟マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4同世代の家族が多く、子供も多い印象です
共用部分
4フィットネスやカフェ、シアターなど共用施設が充実しています
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2南砂町
夜になると人通りが少なくなる場所もあり、少し不安を感じることがあります。
医療・福祉
2東陽町
駅周辺の病院は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟マンション概要
東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩2分の距離にあるグランエスタ（ファイブスター）サウス棟、駅から近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数671戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 23区内有数の大型ショッピングセンター、SUNAMOが近くにあります。8つの大型店舗と100以上の専門店から成る大型ショッピングセンターで、家電から日用品、食品にいたるまで生活に必要なものはなんでも揃えられるでしょう。
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランエスタ（ファイブスター）サウス棟（グランエスタ（ファイブスター）サウスとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（671部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.59㎡〜98.61㎡ |
| 新築時価格 | 2238万円〜6098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜455万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜33.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 448台 駐車費※1：7000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41m² | 5,112万円 | 4,497万円 |
| 2LDK | 71.19m² | 8,369万円 | 6,447万円 |
| 3LDK | 77.26m² | 9,257万円 | 7,022万円 |
| 4LDK | 92.15m² | 1億1,381万円 | 8,316万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アクシアガーデン南砂
5,780万円- 3LDK
- 66.01m²
- 2階/14階建
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。