ニューライズシティ東京ベイハイライズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ニューライズシティ東京ベイハイライズ部屋別の参考相場価格
24部屋 / 357部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,186万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 21.8万円/月 3.2% | 3LDK | 77.53m² - |
| 302 | 7,497万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 21.1万円/月 3.4% | 3LDK | 71.25m² - |
| 303 | 7,536万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 19.9万円/月 3.2% | 2LDK | 71.30m² - |
| 304 | 7,391万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 19.8万円/月 3.2% | 2LDK | 69.88m² - |
| 305 | 8,075万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 20.7万円/月 3.1% | 2LDK | 76.45m² - |
| 306 | 8,075万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 20.7万円/月 3.1% | 2LDK | 76.45m² - |
| 307 | 8,349万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 22.3万円/月 3.2% | 3LDK | 79.41m² - |
| 308 | 1億142万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 26.1万円/月 3.1% | 4LDK | 93.87m² - |
| 309 | 8,107万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.4万円/月 3.0% | 2LDK | 75.90m² - |
| 310 | 8,071万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 21.8万円/月 3.2% | 3LDK | 75.98m² - |
| 311 | 8,542万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 22.4万円/月 3.1% | 3LDK | 80.17m² - |
| 312 | 8,561万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 22.4万円/月 3.1% | 3LDK | 80.17m² - |
| 313 | 9,332万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 25.2万円/月 3.2% | 4LDK | 87.35m² - |
| 314 | 8,837万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 22.8万円/月 3.1% | 3LDK | 82.81m² - |
| 315 | 8,177万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 21.6万円/月 3.2% | 3LDK | 76.89m² - |
| 316 | 8,074万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 21.7万円/月 3.2% | 3LDK | 75.92m² - |
| 317 | 9,839万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 26.1万円/月 3.2% | 4LDK | 91.04m² - |
| 318 | 7,554万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 19.9万円/月 3.2% | 2LDK | 71.47m² - |
| 319 | 7,941万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 20.2万円/月 3.0% | 2LDK | 75.18m² - |
| 320 | 7,421万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 19.8万円/月 3.2% | 2LDK | 70.17m² - |
| 321 | 7,411万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 19.8万円/月 3.2% | 2LDK | 70.07m² - |
| 322 | 7,329万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 19.7万円/月 3.2% | 2LDK | 69.29m² - |
| 323 | 7,411万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 19.8万円/月 3.2% | 2LDK | 70.07m² - |
| 324 | 7,402万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 19.7万円/月 3.2% | 2LDK | 69.97m² - |
301
- 参考相場価格
- 8,186万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 77.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,497万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,536万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,391万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 69.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 8,075万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 76.45m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,075万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 76.45m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 8,349万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 79.41m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 1億142万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 93.87m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 8,107万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 75.90m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 8,071万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.98m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ニューライズシティ東京ベイハイライズ販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ニューライズシティ東京ベイハイライズ売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約7,200万円 | 100万円/m² | 1階 | 71.30m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,540万円 | 103万円/m² | 11階 | 82.81m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/06 | 成約7,980万円 | 114万円/m² | 16階 | 69.88m² | 2LDK | 築19年 |
| 2024/12 | 成約7,500万円 | 93万円/m² | 1階 | 80.17m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/09 | 成約6,690万円 | 95万円/m² | 10階 | 69.88m² | 2LDK | 築18年 |
| 2024/08 | 成約6,100万円 | 87万円/m² | 4階 | 69.97m² | 2LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメニューライズシティ東京ベイハイライズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億700万円 | 131万円/m² | 14階 | 81.30m² | 3LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| 2026/06 | 成約7,970万円 | 113万円/m² | 2階 | 70.14m² | 3LDK | クレストフォルム東京アヴァンセ | 築23年 |
| 2026/05 | 成約8,600万円 | 105万円/m² | 1階 | 81.30m² | 3LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| オススメ | ニューライズシティ東京ベイハイライズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,300万円 | 132万円/m² | 7階 | 55.05m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約7,480万円 | 130万円/m² | 2階 | 57.38m² | 2LDK | シティハウス東陽町プロッシモ | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億1,800万円 | 137万円/m² | 18階 | 85.80m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築19年 |
| 2026/03 | 成約7,170万円 | 127万円/m² | 3階 | 56.02m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約9,360万円 | 125万円/m² | 5階 | 74.64m² | 3LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 126万円/m² | 7階 | 55.26m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約6,700万円 | 121万円/m² | 4階 | 55.05m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューライズシティ東京ベイハイライズ販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,080万円 | 129万円/m² | 2階 | 70.17m² | 2LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,180万円リフォーム履歴あり | 128万円/m² | 9階 | 71.25m² | 3LDK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,880万円 | 138万円/m² | 13階 | 71.47m² | 2LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 8,780万円 | 106万円/m² | 1階 | 82.81m² | 2LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 8,980万円 | 108万円/m² | 11階 | 82.81m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 8,980万円 | 108万円/m² | 11階 | 82.81m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 7,400万円 | 105万円/m² | 1階 | 69.88m² | 3LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ニューライズシティ東京ベイハイライズ資産性スコア
4.47上位5%
ニューライズシティ東京ベイハイライズの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ニューライズシティ東京ベイハイライズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューライズシティ東京ベイハイライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,186万円511万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
想定売買価格
ニューライズシティ東京ベイハイライズ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューライズシティ東京ベイハイライズマンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅や周辺の治安が良く女性も安心して暮らせる
管理・お手入れ
4管理の案内がしっかりしている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5南砂町
南砂町駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約4割上昇していて、資産価値が高いエリアだと感じます。
子育て環境
2東陽町
日中はサラリーマンやOLが多いオフィス街なので、人混みが苦手な人は不向きかもしれません。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニューライズシティ東京ベイハイライズマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、20階建て総戸数357戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
ニューライズシティ東京ベイハイライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューライズシティ東京ベイハイライズ（ニューライズシティとうきょうベイハイライズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新砂3丁目4-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（357部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.29㎡〜93.87㎡ |
| 新築時価格 | 2720万円〜5460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 233台 駐車費※1：16500/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニューライズシティ東京ベイハイライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.47m² | 7,838万円 | 6,472万円 |
| 3LDK | 78.47m² | 8,437万円 | 7,084万円 |
| 4LDK | 91.04m² | 9,936万円 | 8,390万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ニューライズシティ東京ベイハイライズの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。