号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,971万円	価格を調べる	5,040万円	3LDK	80.10m²	-
302	5,825万円	価格を調べる	4,810万円	3LDK	78.42m²	-
303	5,825万円	価格を調べる	4,830万円	3LDK	78.42m²	-
304	5,656万円	価格を調べる	4,790万円	3LDK	78.30m²	-
305	5,656万円	価格を調べる	4,790万円	3LDK	78.30m²	-
306	5,752万円	価格を調べる	4,820万円	3LDK	78.65m²	-
307	5,752万円	価格を調べる	4,800万円	3LDK	78.65m²	-
308	5,511万円	価格を調べる	4,620万円	3LDK	76.01m²	-
309	5,740万円	価格を調べる	4,800万円	3LDK	78.62m²	-
310	5,535万円	価格を調べる	4,630万円	3LDK	80.27m²	-
311	5,256万円	価格を調べる	4,180万円	3LDK	73.25m²	-
312	5,212万円	価格を調べる	4,140万円	3LDK	73.25m²	-
313	5,213万円	価格を調べる	4,140万円	3LDK	73.17m²	-
314	5,257万円	価格を調べる	4,160万円	3LDK	73.17m²	-
315	5,638万円	価格を調べる	4,730万円	3LDK	80.34m²	-

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301

参考相場価格: 5,971万円

新築時価格: 5,040万円

3LDK
80.10m²
-

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302

参考相場価格: 5,825万円

新築時価格: 4,810万円

3LDK
78.42m²
-

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303

参考相場価格: 5,825万円

新築時価格: 4,830万円

3LDK
78.42m²
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304

参考相場価格: 5,656万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
78.30m²
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305

参考相場価格: 5,656万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
78.30m²
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306

参考相場価格: 5,752万円

新築時価格: 4,820万円

3LDK
78.65m²
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307

参考相場価格: 5,752万円

新築時価格: 4,800万円

3LDK
78.65m²
-

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308

参考相場価格: 5,511万円

新築時価格: 4,620万円

3LDK
76.01m²
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309

参考相場価格: 5,740万円

新築時価格: 4,800万円

3LDK
78.62m²
-

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310

参考相場価格: 5,535万円

新築時価格: 4,630万円

3LDK
80.27m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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PR販売中の物件【セルテシティオ世田谷烏山】5,980万円 | 3LDK | 71.92m² | 6階/8階建（ノムコム）

久我山ガーデンヒルズ一番館価格推移と将来予測

/6階

3LDK
80.1m²

参考相場価格

5,971万円273万円12ヶ月前

新築時価格5,040万円

新築時価格: 5,040万円

参考相場価格: 5,971万円
273万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

セルテシティオ世田谷烏山

3LDK
71.92m²

東京都世田谷区北烏山7丁目

京王線「千歳烏山駅」徒歩22分

久我山ガーデンヒルズ一番館マンション概要

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このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。

久我山ガーデンヒルズ一番館詳細情報

基本情報

建物名	久我山ガーデンヒルズ一番館
住所	東京都三鷹市牟礼2丁目18-45
アクセス	京王井の頭線「久我山」徒歩17分京王井の頭線「三鷹台」徒歩23分京王井の頭線「富士見ヶ丘」徒歩27分
築年数	築19年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.17㎡〜80.34㎡
新築時価格	3970万円〜6190万円
参考相場価格	3LDK：5050万円〜（73m²〜） 4LDK：6717万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	222万円/坪〜287万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.70（三鷹市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（三鷹市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（三鷹市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（三鷹市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	にじいろ保育園三鷹牟礼（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームジム宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	322台駐車費^※1：13000/月 ~ 19000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

久我山ガーデンヒルズ一番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	久我山駅平均
3LDK	78.42m²	5,828万円	264万円	6,358万円
4LDK	80.1m²	6,717万円	304万円	7,080万円

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久我山ガーデンヒルズ一番館売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2023/12
売出価格
3,210万円〜3,570万円183〜204万円/坪
- 55〜62m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築23年
マイキャッスル三鷹台現在築23年
2023/11
売出価格
5,200万円〜5,600万円215〜231万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
久我山ガーデンヒルズ一番館現在築19年
2023/09
売出価格
5,460万円〜5,860万円225〜241万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
久我山ガーデンヒルズ二番館現在築19年