THE RIVER PLACESOUTH TOWER資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
THE RIVER PLACESOUTH TOWER部屋別の参考相場価格
14部屋 / 251部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億1,783万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 30.9万円/月 3.1% | 4LDK | 97.83m² - |
| 302 | 1億712万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 29.9万円/月 3.4% | 4LDK | 92.54m² - |
| 303 | 1億2,521万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 30.4万円/月 2.9% | 3LDK | 102.08m² - |
| 304 | 1億288万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 28.4万円/月 3.3% | 3LDK | 91.73m² - |
| 305 | 1億985万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 29.6万円/月 3.2% | 3LDK | 97.79m² - |
| 306 | 9,166万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 26.3万円/月 3.5% | 3LDK | 84.19m² - |
| 307 | 1億541万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 26.9万円/月 3.1% | 3LDK | 86.20m² - |
| 308 | 1億913万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 28万円/月 3.1% | 3LDK | 90.48m² - |
| 309 | 8,731万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 25.8万円/月 3.5% | 3LDK | 80.61m² - |
| 310 | 1億749万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 27.4万円/月 3.0% | 3LDK | 88.38m² - |
| 311 | 1億629万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 30.7万円/月 3.5% | 4LDK | 94.71m² - |
| 312 | 1億749万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 27.4万円/月 3.0% | 3LDK | 88.38m² - |
| 313 | 1億671万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 27.3万円/月 3.1% | 3LDK | 87.50m² - |
| 314 | 1億2,160万円 | 価格を確認する | 7,020万円 | 30.9万円/月 3.0% | 4LDK | 97.83m² - |
301
- 参考相場価格
- 1億1,783万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 97.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億712万円
- 新築時価格
- 6,110万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 92.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億2,521万円
- 新築時価格
- 7,110万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 102.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億288万円
- 新築時価格
- 5,830万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 91.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 1億985万円
- 新築時価格
- 6,110万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 97.79m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,166万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 84.19m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 1億541万円
- 新築時価格
- 5,910万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 86.20m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 1億913万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 90.48m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 8,731万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 80.61m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 1億749万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 88.38m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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THE RIVER PLACESOUTH TOWER売買履歴
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築4,950万円 | 59万円/m² | 27階 | 82.84m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築7,800万円 | 79万円/m² | 27階 | 98.61m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築5,940万円 | 67万円/m² | 26階 | 87.36m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築6,340万円 | 68万円/m² | 26階 | 92.54m² | 4LDK | -- |
| 2004/01 | 新築7,700万円 | 78万円/m² | 25階 | 98.61m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築6,630万円 | 68万円/m² | 24階 | 97.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
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- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約9,990万円 | 104万円/m² | 13階 | 95.82m² | 3SLDK | 東京サーハウスガーデンポート | 築23年 |
| 2026/07 | 成約7,500万円 | 105万円/m² | 17階 | 71.26m² | 3LDK | シエルズガーデンエールタワー | 築23年 |
| 2026/06 | 成約9,900万円 | 96万円/m² | 26階 | 102.08m² | 2LDK | ザリバープレイスサウスタワー | 築21年 |
| オススメ | THE RIVER PLACESOUTH TOWERの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約8,750万円 | 96万円/m² | 14階 | 90.92m² | 3LDK | 東京サーハウスリバーポート | 築22年 |
| 2026/06 | 成約7,980万円 | 95万円/m² | 15階 | 83.89m² | 3LDK | シエルズガーデンエールタワー | 築23年 |
| 2026/06 | 成約8,100万円 | 122万円/m² | 6階 | 65.87m² | 2LDK | サーパスシティ下丸子 | 築20年 |
| 2026/06 | 成約9,340万円 | 87万円/m² | 6階 | 106.18m² | 4LDK | 東京サーハウスセンターポート | 築22年 |
| 2026/05 | 成約9,240万円 | 113万円/m² | 4階 | 81.74m² | 4LDK | ブラウトリエ | 築23年 |
| 2026/05 | 成約8,000万円 | 88万円/m² | 6階 | 90.22m² | 3LDK | シエルズガーデンエールタワー | 築23年 |
| 2026/05 | 成約7,800万円 | 96万円/m² | 4階 | 80.61m² | 3LDK | ザリバープレイスガーデンコート | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...THE RIVER PLACESOUTH TOWER資産性スコア
4.57上位3%
THE RIVER PLACESOUTH TOWERの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
THE RIVER PLACESOUTH TOWERの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THE RIVER PLACESOUTH TOWER価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,783万円768万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 120.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72.4万円/m²
THE RIVER PLACESOUTH TOWER301の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THE RIVER PLACESOUTH TOWERマンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3下丸子
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜遅くまで遊びたい人には少し物足りないかもしれません。
治安
5鵜の木
8年近く暮らしていますがトラブルを見かけたことがなく、夜に出歩いても危険を感じません。飲み屋や歓楽街がないので酔っぱらいもいません。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
THE RIVER PLACESOUTH TOWERマンション概要
このマンションは東急多摩川線下丸子駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、28階建て総戸数552戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
THE RIVER PLACESOUTH TOWER詳細情報
基本情報
| 建物名 | THE RIVER PLACESOUTH TOWER |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区下丸子4丁目84-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（552部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.06㎡〜139.69㎡ |
| 新築時価格 | 3510万円〜14350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜493万円/坪 |
| 想定賃料 | 25万円〜50.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
THE RIVER PLACESOUTH TOWER間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下丸子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.38m² | 1億913万円 | 8,776万円 |
| 4LDK | 94.71m² | 1億1,685万円 | 9,116万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークハウス多摩川北参番館
1億1,980万円- 128.00m²
- 7階/14階建
THE RIVER PLACESOUTH TOWERの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。