6,050万円〜8,691万円
坪単価 319万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 17.5万円〜25.3万円/月
3.4%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
サーパスシティ下丸子
大田区・武蔵新田駅 徒歩5分・築20年
6,050万円〜8,691万円
坪単価 319万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 17.5万円〜25.3万円/月
3.4%〜3.6%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サーパスシティ下丸子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サーパスシティ下丸子部屋別の参考相場価格
15部屋 / 105部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,663万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 75.34m² - |
| 202 | 6,929万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 20.5万円/月 3.6% | 3LDK | 68.32m² - |
| 203 | 7,079万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 21.1万円/月 3.6% | 3LDK | 70.23m² - |
| 204 | 8,356万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 24.2万円/月 3.5% | 4LDK | 82.21m² - |
| 205 | 6,585万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 18.8万円/月 3.4% | 2LDK | 65.87m² - |
| 206 | 7,011万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 21.1万円/月 3.6% | 3LDK | 70.19m² - |
| 207 | 7,056万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.46m² - |
| 208 | 7,403万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 21.5万円/月 3.5% | 3LDK | 73.69m² - |
| 209 | 7,065万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 20.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.46m² - |
| 210 | 7,381万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 21.5万円/月 3.5% | 3LDK | 73.69m² - |
| 211 | 6,293万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 18万円/月 3.4% | 2LDK | 62.59m² - |
| 212 | 6,232万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 18万円/月 3.5% | 2LDK | 62.59m² - |
| 213 | 6,591万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 18.9万円/月 3.4% | 2LDK | 66.24m² - |
| 214 | 6,262万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 18.1万円/月 3.5% | 2LDK | 63.01m² - |
| 215 | 7,210万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.4万円/月 3.5% | 3LDK | 72.15m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,663万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,929万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,079万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,356万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 82.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,585万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 65.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,011万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.19m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 7,056万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.46m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 7,403万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 7,065万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 7,381万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サーパスシティ下丸子販売中・賃貸の物件（0件）
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サーパスシティ下丸子売買履歴
- 2026/06
- 2025/12
- 2025/03
- 2025/01
- 2023/09
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約7,480万円 | 106万円/m² | 4階 | 70.19m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/01 | 成約5,770万円 | 91万円/m² | 4階 | 63.01m² | 2LDK | 築19年 |
| 2023/09 | 成約6,200万円 | 88万円/m² | 5階 | 70.19m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/04 | 成約5,180万円 | 82万円/m² | 5階 | 62.59m² | 2LDK | 築17年 |
| 2022/12 | 成約6,000万円 | 83万円/m² | 5階 | 72.15m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/04 | 成約5,290万円 | 79万円/m² | 8階 | 66.24m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメサーパスシティ下丸子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,490万円 | 105万円/m² | 17階 | 71.26m² | 3LDK | シエルズガーデンエールタワー | 築23年 |
| 2026/06 | 成約1億円 | 97万円/m² | 26階 | 102.08m² | 2LDK | ザリバープレイスサウスタワー | 築21年 |
| 2026/06 | 成約7,970万円 | 95万円/m² | 15階 | 83.89m² | 3LDK | シエルズガーデンエールタワー | 築23年 |
| オススメ | サーパスシティ下丸子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約8,740万円 | 96万円/m² | 14階 | 90.92m² | 3LDK | 東京サーハウスリバーポート | 築22年 |
| 2026/06 | 成約9,360万円 | 88万円/m² | 6階 | 106.18m² | 4LDK | 東京サーハウスセンターポート | 築22年 |
| 2026/05 | 成約9,250万円 | 113万円/m² | 4階 | 81.74m² | 4LDK | ブラウトリエ | 築23年 |
| 2026/05 | 成約8,200万円 | 90万円/m² | 6階 | 90.22m² | 3LDK | シエルズガーデンエールタワー | 築23年 |
| 2026/05 | 成約8,680万円 | 95万円/m² | 11階 | 90.80m² | 4LDK | 東京サーハウスアクアポート | 築22年 |
| 2026/05 | 成約7,800万円 | 96万円/m² | 4階 | 80.61m² | 3LDK | ザリバープレイスガーデンコート | 築21年 |
| 2026/04 | 成約7,810万円 | 85万円/m² | 10階 | 91.64m² | 3LDK | シエルズガーデンソレイユコート | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サーパスシティ下丸子販売履歴
- 2026/06
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,090万円リフォーム履歴あり | 122万円/m² | 6階 | 65.87m² | 2LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 6,480万円 | 98万円/m² | 6階 | 65.87m² | 2LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サーパスシティ下丸子賃貸履歴
- 2023/10
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2020/08
- 18万円/月
- 73.69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2020/08
- 19万円/月
- 73.69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2019/04
- 17.9万円/月
- 62.59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2017/08
- 18.8万円/月
- 70.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2017/06
- 19万円/月
- 73.69m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築11年
- 2017/01
- 18.8万円/月
- 70.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2016/09
- 17.8万円/月
- 70.19m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2016/03
- 17.9万円/月
- 62.59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2015/04
- 18万円/月
- 73.69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 18万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2020/08 | 18万円/月 | 6階 | 73.69m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/08 | 19万円/月 | 3階 | 73.69m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/04 | 17.9万円/月 | 5階 | 62.59m² | 2LDK | 築13年 |
| 2017/08 | 18.8万円/月 | 5階 | 70.46m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/06 | 19万円/月 | 4階 | 73.69m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2017/01 | 18.8万円/月 | 5階 | 70.46m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/09 | 17.8万円/月 | 8階 | 70.19m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/03 | 17.9万円/月 | 5階 | 62.59m² | 2LDK | 築10年 |
| 2015/04 | 18万円/月 | 3階 | 73.69m² | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サーパスシティ下丸子資産性スコア
4.41上位5%
サーパスシティ下丸子の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サーパスシティ下丸子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サーパスシティ下丸子価格推移と将来予測
参考相場価格
7,663万円447万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72万円/m²
想定売買価格
サーパスシティ下丸子201の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サーパスシティ下丸子マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3マクドナルドがあり外食もできる
共用部分
5外観やエントランスは管理が行き届いていて築年数より新しく見える
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5武蔵新田
武蔵新田駅周辺は保育園や学校施設が充実していて、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。駅から徒歩圏内に複数の認可保育園があり、通園も楽です。多摩川河川敷や児童館、小さな公園も点在していて...
自然環境
4下丸子
公園や河川敷が近くにあるので、子どもが遊ぶ場所には困りません。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サーパスシティ下丸子マンション概要
東急多摩川線武蔵新田駅より徒歩5分の距離にあるサーパスシティ下丸子、駅からほど近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
サーパスシティ下丸子詳細情報
基本情報
| 建物名 | サーパスシティ下丸子（サーパスシティしもまるこ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区下丸子1丁目19-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（105部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.59㎡〜82.21㎡ |
| 新築時価格 | 3220万円〜5150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜349万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜25.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 105台 駐車費※1：2000/月 ~ 8000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱穴吹コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サーパスシティ下丸子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.01m² | 6,533万円 | 5,533万円 |
| 3LDK | 70.46m² | 7,299万円 | 7,219万円 |
| 4LDK | 82.21m² | 8,509万円 | 8,619万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
エンゼルハイム下丸子第3
8,280万円- 3LDK
- 77.38m²
- 6階/地上6階建て
サーパスシティ下丸子の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
武蔵新田駅のマンション
武蔵新田駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄東急多摩川線が利用できます。多摩川にも程近い場所に存在する住宅街です。高層マンションなどはなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。周辺には「大田区立下丸子図書館」「武蔵新田商店会 商店街」といった生活するのに便利な施設や、「新田神社」「頓兵衛地蔵」といったちょっと訪れてみたくなるようなスポットも存在しています。