7,463万円〜1億7,044万円
坪単価 380万円/坪〜438万円/坪
想定賃料 26.3万円〜55.1万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
高田馬場デュープレックスI・II1
新宿区・下落合駅 徒歩9分・築24年
7,463万円〜1億7,044万円
坪単価 380万円/坪〜438万円/坪
想定賃料 26.3万円〜55.1万円/月
3.9%〜4.4%
上位5%
4.48最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
高田馬場デュープレックスI・II1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
高田馬場デュープレックスI・II1部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,428万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 30.8万円/月 4.4% | 2LDK | 71.44m² 南 |
| 202 | 7,785万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 28.2万円/月 4.3% | 2LDK | 66.48m² 南 |
| 203 | 8,632万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 30万円/月 4.2% | 3LDK | 72.84m² 南 |
| 301 | 8,270万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 29.7万円/月 4.3% | 2LDK | 71.44m² 南 |
| 302 | 7,579万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 26.8万円/月 4.2% | 2LDK | 65.45m² 南 |
| 303 | 8,468万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 29.4万円/月 4.2% | 3LDK | 72.84m² 南 |
| 401 | 8,256万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 30.1万円/月 4.4% | 2LDK | 71.44m² 南 |
| 402 | 7,551万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 27.1万円/月 4.3% | 2LDK | 65.45m² 南 |
| 403 | 8,448万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 29.8万円/月 4.2% | 3LDK | 72.84m² 南 |
| 501 | 8,283万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 30.3万円/月 4.4% | 2LDK | 71.44m² 南 |
| 502 | 7,672万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 27.6万円/月 4.3% | 2LDK | 66.48m² 南 |
| 503 | 8,493万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 30万円/月 4.2% | 3LDK | 72.84m² 南 |
| 601 | 8,238万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 30.2万円/月 4.4% | 2LDK | 71.44m² 南 |
| 602 | 7,514万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 27.1万円/月 4.3% | 2LDK | 65.45m² 南 |
| 603 | 8,467万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 29.9万円/月 4.2% | 3LDK | 72.84m² 南 |
| 701 | 8,221万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 30.1万円/月 4.4% | 2LDK | 71.44m² 南 |
| 702 | 7,660万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 27.4万円/月 4.3% | 2LDK | 66.48m² 南 |
| 703 | 8,454万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 29.8万円/月 4.2% | 3LDK | 72.84m² 南 |
| 801 | 8,246万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 30.2万円/月 4.4% | 2LDK | 71.44m² 南 |
| 802 | 7,560万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 27万円/月 4.3% | 2LDK | 65.45m² 南 |
| 803 | 8,501万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 29.8万円/月 4.2% | 3LDK | 72.84m² 南 |
| 901 | 8,253万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 30万円/月 4.4% | 2LDK | 71.44m² 南 |
| 902 | 7,756万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 27.3万円/月 4.2% | 2LDK | 66.48m² 南 |
| 903 | 8,497万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 29.8万円/月 4.2% | 3LDK | 72.84m² 南 |
| 1001 | 8,422万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 30.3万円/月 4.3% | 2LDK | 71.44m² 南 |
| 1002 | 7,871万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 27.7万円/月 4.2% | 2LDK | 66.48m² 南 |
| 1003 | 7,463万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 26.3万円/月 4.2% | 2LDK | 63.22m² 南 |
| 1101 | 8,044万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 28万円/月 4.2% | 2LDK | 67.11m² 南 |
| 1102 | 8,066万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 27.7万円/月 4.1% | 2LDK | 66.48m² 南 |
| 1103 | 7,631万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 26.4万円/月 4.2% | 2LDK | 63.22m² 南 |
| 1201 | 8,197万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 27.9万円/月 4.1% | 2LDK | 66.63m² 南 |
| 1202 | 7,988万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 27.4万円/月 4.1% | 2LDK | 65.45m² 南 |
| 1203 | 7,796万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 26.5万円/月 4.1% | 2LDK | 63.22m² 南 |
| 1301 | 1億81万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 33.1万円/月 3.9% | 3LDK | 78.79m² 南 |
| 1302 | 8,448万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 27.7万円/月 3.9% | 2LDK | 66.48m² 南 |
| 1303 | 7,967万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 26.4万円/月 4.0% | 2LDK | 63.22m² 南 |
| 1401 | 1億7,044万円 | 価格を確認する | 9,970万円 | 55.1万円/月 3.9% | 4LDK | 128.55m² 南 |
| 1402 | 1億3,150万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 43.3万円/月 4.0% | 3LDK | 99.81m² 南 |
| 1403 | 1億3,640万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 44.9万円/月 4.0% | 3LDK | 103.36m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 8,428万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,785万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 66.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,632万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,270万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 7,579万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 65.45m²
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,468万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 8,256万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,551万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 65.45m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 8,448万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 8,283万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
高田馬場デュープレックスI・II1販売中・賃貸の物件（0件）
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高田馬場デュープレックスI・II1売買履歴
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/05
- 2022/10
- 2022/10
- 2021/02
- 2021/01
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約7,200万円 | 100万円/m² | 10階 | 71.44m² | 2LDK | 築21年 |
| 2022/10 | 成約7,180万円 | 100万円/m² | 7階 | 71.44m² | 2LDK | 築21年 |
| 2022/10 | 成約7,770万円 | 108万円/m² | 8階 | 71.44m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2021/02 | 成約6,400万円 | 96万円/m² | 8階 | 66.48m² | 2LDK | 築19年 |
| 2021/01 | 成約6,580万円 | 98万円/m² | 11階 | 67.11m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/12 | 成約6,670万円 | 84万円/m² | 10階 | 78.79m² | 2LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ高田馬場デュープレックスI・II1の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億4,260万円 | 203万円/m² | 3階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1億2,600万円 | 179万円/m² | 2階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億8,500万円 | 167万円/m² | 4階 | 110.33m² | 3LDK | 目白御留山シティハウス | 築23年 |
| オススメ | 高田馬場デュープレックスI・II1の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億3,100万円 | 186万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,000万円 | 185万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,860万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.50m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約5,935万円 | 100万円/m² | 2階 | 59.28m² | 3DK | 藤和シティホームズ下落合 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億3,400万円 | 190万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億1,290万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 153万円/m² | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...高田馬場デュープレックスI・II1資産性スコア
4.48上位5%
高田馬場デュープレックスI・II1の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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高田馬場デュープレックスI・II1の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高田馬場デュープレックスI・II1価格推移と将来予測
参考相場価格
8,428万円363万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 118万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
高田馬場デュープレックスI・II1201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高田馬場デュープレックスI・II1マンションの口コミ・評判(378件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3学生が多く活気があるが、静かに暮らしたい人には向かない
周辺環境
5学生街で飲食店が多く、リーズナブルに生活できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4下落合
駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、生活には困りません。治安も良いので安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
5高田馬場
高田馬場駅周辺は飲食店がとても多く、ラーメンやイタリアンなど様々なジャンルが揃っていて外食には困りません。スーパーやコンビニも充実していて、24時間営業の店舗も複数あるので、仕事帰りや深夜で...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
高田馬場デュープレックスI・II1マンション概要
このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数65戸のマンションです。
高田馬場デュープレックスI・II1詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高田馬場デュープレックスI・II1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目80-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.22㎡〜128.55㎡ |
| 新築時価格 | 3630万円〜9970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜438万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.3万円〜55.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高田馬場デュープレックスI・II1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.48m² | 7,988万円 | 7,601万円 |
| 3LDK | 72.84m² | 8,497万円 | 1億583万円 |
| 4LDK | 128.55m² | 1億7,044万円 | 1億5,105万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1億5,388万円- 3LDK
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。