3,454万円〜7,166万円
坪単価223万円/坪〜257万円/坪
最終更新2025年06月17日
パークシティ杉並部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,499万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 83.88m² | - |
| 102 | 7,166万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 92.22m² | - |
| 103 | 5,647万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 202 | 3,913万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 207 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 301 | 5,311万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 302 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 305 | 4,882万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 65.17m² | - |
| 306 | 5,463万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 401 | 4,945万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 402 | 5,741万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 403 | 5,582万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 405 | 5,835万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 78.68m² | - |
| 601 | 4,684万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 604 | 5,139万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 704 | 4,925万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 708 | 5,215万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1102 | 3,454万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 1105 | 4,967万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 2LDK | 72.82m² | - |
| 1308 | 5,460万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1402 | 3,887万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1403 | 5,372万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1405 | 6,373万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 4LDK | 88.29m² | - |
| 1406 | 3,992万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 1601 | 4,516万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 1602 | 3,955万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1608 | 5,603万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1803 | 5,566万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1804 | 5,384万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 1901 | 4,612万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 1902 | 4,039万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1906 | 4,151万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 1907 | 4,454万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 2101 | 4,591万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 2103 | 5,575万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 2106 | 4,130万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 2107 | 4,428万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 2108 | 5,718万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 2301 | 4,488万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 2302 | 3,935万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 2304 | 5,270万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 2308 | 5,583万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 2401 | 6,171万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 3LDK | 84.32m² | - |
| 2406 | 3,955万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 55.10m² | - |
| 2505 | 4,060万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 2506 | 4,420万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 61.80m² | - |
| 2603 | 5,143万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 70.88m² | - |
| 2702 | 5,854万円 | 価格を確認する | 8,310万円 | 3LDK | 78.98m² | - |
| 2703 | 6,346万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 2704 | 5,673万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,499万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 83.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,166万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 3LDK
- 92.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,647万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 72.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,913万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 50.68m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 4,690万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 2LDK
- 60.68m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,311万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 3LDK
- 70.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,801万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 1LDK
- 50.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 4,882万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 65.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 5,463万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 3LDK
- 72.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,945万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークシティ杉並販売中・賃貸の物件（0件）
パークシティ杉並資産性スコア
3.94
パークシティ杉並の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークシティ杉並の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ杉並価格推移と将来予測
参考相場価格
6,499万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 77.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74万円/m2
想定売買価格
パークシティ杉並101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークシティ杉並マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、28階建て総戸数243戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。
パークシティ杉並詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ杉並 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田2丁目981−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（243部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.68㎡〜92.22㎡ |
| 新築時価格 | 3210万円〜11360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 76台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ杉並間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.68m² | 3,857万円 | 3,843万円 |
| 2LDK | 56.72m² | 4,140万円 | 5,500万円 |
| 3LDK | 75.1m² | 5,463万円 | 6,947万円 |
| 4LDK | 88.29m² | 6,373万円 | 8,356万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円301〜325万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築24年
パークシティ杉並セントラルタワー現在築24年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円280〜303万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
サンウッド杉並和田フラッツ現在築25年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,290万円〜8,790万円359〜381万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
テラス杉並蚕糸の森現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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