パークシティ杉並資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークシティ杉並部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,406万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 83.88m² | - |
| 102 | 8,146万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 92.22m² | - |
| 103 | 6,414万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 202 | 4,447万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 207 | 5,337万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 301 | 6,018万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 302 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 305 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 65.17m² | - |
| 306 | 6,193万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 401 | 5,448万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 402 | 6,345万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 403 | 6,161万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 405 | 6,455万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 78.68m² | - |
| 601 | 4,877万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 604 | 5,347万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 704 | 5,018万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 708 | 5,311万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1102 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 1105 | 5,067万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 2LDK | 72.82m² | - |
| 1308 | 5,517万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1402 | 3,954万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1403 | 5,447万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1405 | 6,431万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 4LDK | 88.29m² | - |
| 1406 | 4,081万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 1601 | 4,701万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 1602 | 4,117万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1608 | 5,821万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1803 | 6,103万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1804 | 5,917万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 1901 | 4,766万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 1902 | 4,170万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1906 | 4,306万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 1907 | 4,613万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 2101 | 4,627万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 2103 | 5,579万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 2106 | 4,180万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 2107 | 4,479万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 2108 | 5,727万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 2301 | 4,530万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 2302 | 3,963万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 2304 | 5,299万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 2308 | 5,608万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 2401 | 6,150万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 3LDK | 84.32m² | - |
| 2406 | 3,956万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 55.10m² | - |
| 2505 | 4,075万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 2506 | 4,449万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 61.80m² | - |
| 2603 | 5,123万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 70.88m² | - |
| 2702 | 5,733万円 | 価格を確認する | 8,310万円 | 3LDK | 78.98m² | - |
| 2703 | 6,217万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 2704 | 5,568万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
- 参考相場価格
- 7,406万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 83.88m²
- -
- 参考相場価格
- 8,146万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 3LDK
- 92.22m²
- -
- 参考相場価格
- 6,414万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 72.77m²
- -
- 参考相場価格
- 4,447万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 50.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 2LDK
- 60.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,311万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 1LDK
- 50.68m²
- -
- 参考相場価格
- 5,551万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 65.17m²
- -
- 参考相場価格
- 6,193万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 3LDK
- 72.18m²
- -
- 参考相場価格
- 5,448万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークシティ杉並販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークシティ杉並資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ杉並価格推移と将来予測
参考相場価格
7,406万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ杉並マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
方南町
5丸ノ内線の始発駅なので、朝の通勤時でもほぼ100％座れるのがとても良いです。新宿や池袋まで直通運転が始まり、乗り換えの手間も減って便利になりました。
地域コミュニティ
中野富士見町
3駅周辺は静かで住みやすいですが、飲食店が少ないのが少し不便に感じます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークシティ杉並マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、28階建て総戸数243戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。
パークシティ杉並詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ杉並 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田2丁目981−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（243部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.68㎡〜92.22㎡ |
| 新築時価格 | 3210万円〜11360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 76台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ杉並間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.68m² | 4,133万円 | 3,979万円 |
| 2LDK | 56.72m² | 4,243万円 | 5,737万円 |
| 3LDK | 75.1m² | 5,608万円 | 7,300万円 |
| 4LDK | 88.29m² | 6,431万円 | 8,752万円 |
パークシティ杉並売買履歴
- 2005/01
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円173〜197万円/坪
- 48〜54m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築4年
- 2005/02
- 売出価格
- 4,580万円〜4,940万円196〜212万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築4年
- 2014/01
- 売出価格
- 3,850万円〜4,210万円192〜209万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,650万円〜7,050万円331〜351万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
パークシティ杉並セントラルタワー現在築25年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,130万円〜6,530万円289〜308万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
フェアロージュ杉並和田現在築28年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円297〜315万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
パークシティ杉並ウエストコート現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 52.20m²
- 3階/5階建
パークシティ杉並の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。