※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,545万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.1万円/月 | 1K | 23.01m² - |
| 102 | 2,319万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 201 | 2,642万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.3万円/月 | 1K | 23.01m² - |
| 202 | 2,536万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 203 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 204 | 2,601万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.3万円/月 | 1K | 22.36m² - |
| 301 | 2,670万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.3万円/月 | 1K | 23.01m² - |
| 302 | 2,572万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 303 | 2,515万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 304 | 2,637万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.3万円/月 | 1K | 22.36m² - |
| 401 | 2,675万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.3万円/月 | 1K | 23.01m² - |
| 402 | 2,578万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 403 | 2,520万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 404 | 2,653万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.3万円/月 | 1K | 22.36m² - |
| 501 | 2,685万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.3万円/月 | 1K | 23.01m² - |
| 502 | 2,586万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 503 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 504 | 2,662万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.3万円/月 | 1K | 22.36m² - |
| 601 | 2,706万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.4万円/月 | 1K | 23.01m² - |
| 602 | 2,583万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 603 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 604 | 2,665万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.4万円/月 | 1K | 22.36m² - |
| 701 | 2,697万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.4万円/月 | 1K | 23.01m² - |
| 702 | 2,565万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 703 | 2,505万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 704 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.4万円/月 | 1K | 22.36m² - |
| 801 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 802 | 2,652万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.6万円/月 | 1K | 22.36m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/04 | 新築2,350万円 | 105万円/m² | 7階 | 22.36m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,270万円 | 111万円/m² | 7階 | 20.34m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,260万円 | 110万円/m² | 7階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,380万円 | 103万円/m² | 7階 | 23.01m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,330万円 | 104万円/m² | 6階 | 22.36m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,250万円 | 110万円/m² | 6階 | 20.34m² | 1K | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,100万円 | 128万円/m² | 2階 | 31.96m² | 1DK | ガラ・ステージ南大塚 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億3,000万円 | 191万円/m² | 6階 | 67.92m² | 3LDK | パークホームズ南大塚 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約2,760万円 | 113万円/m² | 4階 | 24.29m² | 1K | クレアシオン南大塚 | 築22年 |
| オススメ | スカイコート大塚第2の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 138万円/m² | 6階 | 72.82m² | 3LDK | アトラス大塚南キューブコート | 築19年 |
| 2025/09 | 成約2,320万円 | 106万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,390万円 | 112万円/m² | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億900万円 | 159万円/m² | 10階 | 68.54m² | 2SLDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,880万円 | 148万円/m² | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億3,000万円 | 173万円/m² | 11階 | 75.10m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,780万円 | 130万円/m² | 4階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
115%築18年新築時価格
2,220万円+325万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,545万円64万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...医療・福祉
大塚駅前
乳幼児健診や予防接種で利用しましたが、待合室がきれいでおもちゃや絵本も多く、子どもも楽しく過ごせました。
医療・福祉
新大塚
新大塚駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
自然環境
目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
地域コミュニティ
上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都電荒川線大塚駅前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
| 建物名 | スカイコート大塚第2(スカイコートおおつかだいに) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目41-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(28部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.34㎡〜23.01㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜418万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 2台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.4m² | 2,584万円 | 2,538万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。