スカイコート大塚第2
豊島区・大塚駅前駅 徒歩8分・築18年
2026年06月22日
スカイコート大塚第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スカイコート大塚第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,536万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.3万円/月 3.9% | 1K | 23.01m² - |
| 102 | 2,290万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.1万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 201 | 2,614万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 23.01m² - |
| 202 | 2,474万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.44m² - |
| 203 | 2,430万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.34m² - |
| 204 | 2,563万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 22.36m² - |
| 301 | 2,637万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.5万円/月 3.9% | 1K | 23.01m² - |
| 302 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.44m² - |
| 303 | 2,463万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.34m² - |
| 304 | 2,585万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 22.36m² - |
| 401 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.7万円/月 4.0% | 1K | 23.01m² - |
| 402 | 2,512万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.5万円/月 4.1% | 1K | 20.44m² - |
| 403 | 2,468万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.5万円/月 4.1% | 1K | 20.34m² - |
| 404 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.7万円/月 4.0% | 1K | 22.36m² - |
| 501 | 2,646万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.7万円/月 4.0% | 1K | 23.01m² - |
| 502 | 2,513万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.5万円/月 4.1% | 1K | 20.44m² - |
| 503 | 2,469万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.5万円/月 4.1% | 1K | 20.34m² - |
| 504 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.7万円/月 4.0% | 1K | 22.36m² - |
| 601 | 2,656万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.8万円/月 4.0% | 1K | 23.01m² - |
| 602 | 2,512万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.6万円/月 4.1% | 1K | 20.44m² - |
| 603 | 2,467万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.5万円/月 4.2% | 1K | 20.34m² - |
| 604 | 2,619万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.7万円/月 4.0% | 1K | 22.36m² - |
| 701 | 2,657万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 23.01m² - |
| 702 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.7万円/月 4.2% | 1K | 20.44m² - |
| 703 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.7万円/月 4.2% | 1K | 20.34m² - |
| 704 | 2,635万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 22.36m² - |
| 801 | 2,464万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.8万円/月 4.3% | 1K | 20.34m² - |
| 802 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9万円/月 4.1% | 1K | 22.36m² - |
- 参考相場価格
- 2,536万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 23.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2,290万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,614万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 23.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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- 参考相場価格
- 2,430万円
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- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.34m²
- -
- 参考相場価格
- 2,563万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 22.36m²
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- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 23.01m²
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- 2,494万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.44m²
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- 参考相場価格
- 2,463万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.34m²
- -
- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 22.36m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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スカイコート大塚第2販売中・賃貸の物件（0件）
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スカイコート大塚第2売買履歴
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/04 | 新築2,350万円 | 105万円/m² | 7階 | 22.36m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,270万円 | 111万円/m² | 7階 | 20.34m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,260万円 | 110万円/m² | 7階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,380万円 | 103万円/m² | 7階 | 23.01m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,330万円 | 104万円/m² | 6階 | 22.36m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,250万円 | 110万円/m² | 6階 | 20.34m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約2,000万円 | 94万円/m² | 8階 | 21.10m² | 1K | ガラ・ステージ南大塚 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイコート大塚第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート大塚第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,536万円27万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 110.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート大塚第2マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大塚駅前
南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。
教育環境
2新大塚
新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スカイコート大塚第2マンション概要
このマンションは都電荒川線大塚駅前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
スカイコート大塚第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート大塚第2（スカイコートおおつかだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目41-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.34㎡〜23.01㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜406万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート大塚第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.4m² | 2,524万円 | 2,527万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.23m²
- 5階/12階建
スカイコート大塚第2の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。