スカイコート大塚第2

豊島区・大塚駅前駅 徒歩8分・築18年

4.49上位5%
2,319万円〜2,706万円
坪単価 366万円/坪〜418万円/坪
想定賃料 8万円〜8.6万円/月
最終更新2026年04月20日
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スカイコート大塚第2

豊島区・大塚駅前駅 徒歩8分・築18年

2,319万円〜2,706万円
坪単価 366万円/坪〜418万円/坪
想定賃料 8万円〜8.6万円/月
上位5%
4.49
最終更新
2026年04月20日

スカイコート大塚第2部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,545万円価格を確認する2,220万円8.1万円/月1K23.01
-
1022,319万円価格を確認する1,990万円8万円/月1K20.44
-
2012,642万円価格を確認する2,320万円8.3万円/月1K23.01
-
2022,536万円価格を確認する2,220万円8.2万円/月1K20.44
-
2032,489万円価格を確認する2,220万円8.2万円/月1K20.34
-
2042,601万円価格を確認する2,290万円8.3万円/月1K22.36
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3012,670万円価格を確認する2,330万円8.3万円/月1K23.01
-
3022,572万円価格を確認する2,230万円8.2万円/月1K20.44
-
3032,515万円価格を確認する2,230万円8.2万円/月1K20.34
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3042,637万円価格を確認する2,300万円8.3万円/月1K22.36
-
4012,675万円価格を確認する2,340万円8.3万円/月1K23.01
-
4022,578万円価格を確認する2,240万円8.2万円/月1K20.44
-
4032,520万円価格を確認する2,240万円8.2万円/月1K20.34
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4042,653万円価格を確認する2,310万円8.3万円/月1K22.36
-
5012,685万円価格を確認する2,350万円8.3万円/月1K23.01
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5022,586万円価格を確認する2,250万円8.1万円/月1K20.44
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5032,528万円価格を確認する2,250万円8.1万円/月1K20.34
-
5042,662万円価格を確認する2,320万円8.3万円/月1K22.36
-
6012,706万円価格を確認する2,360万円8.4万円/月1K23.01
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6022,583万円価格を確認する2,260万円8.3万円/月1K20.44
-
6032,526万円価格を確認する2,260万円8.3万円/月1K20.34
-
6042,665万円価格を確認する2,330万円8.4万円/月1K22.36
-
7012,697万円価格を確認する2,370万円8.4万円/月1K23.01
-
7022,565万円価格を確認する2,270万円8.3万円/月1K20.44
-
7032,505万円価格を確認する2,270万円8.3万円/月1K20.34
-
7042,651万円価格を確認する2,340万円8.4万円/月1K22.36
-
8012,506万円価格を確認する2,280万円8.4万円/月1K20.34
-
8022,652万円価格を確認する2,350万円8.6万円/月1K22.36
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101
参考相場価格
2,545万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
8.1万円/月
  • 1K
  • 23.01
  • -
102
参考相場価格
2,319万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
8万円/月
  • 1K
  • 20.44
  • -
201
参考相場価格
2,642万円
新築時価格
2,320万円
想定賃料
8.3万円/月
  • 1K
  • 23.01
  • -
202
参考相場価格
2,536万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
8.2万円/月
  • 1K
  • 20.44
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203
参考相場価格
2,489万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
8.2万円/月
  • 1K
  • 20.34
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参考相場価格
2,601万円
新築時価格
2,290万円
想定賃料
8.3万円/月
  • 1K
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301
参考相場価格
2,670万円
新築時価格
2,330万円
想定賃料
8.3万円/月
  • 1K
  • 23.01
  • -
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参考相場価格
2,572万円
新築時価格
2,230万円
想定賃料
8.2万円/月
  • 1K
  • 20.44
  • -
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参考相場価格
2,515万円
新築時価格
2,230万円
想定賃料
8.2万円/月
  • 1K
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参考相場価格
2,637万円
新築時価格
2,300万円
想定賃料
8.3万円/月
  • 1K
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  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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スカイコート大塚第2売買履歴

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スカイコート大塚第2
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約4,100万128万円/m²2階31.96m²1DKガラ・ステージ南大塚築20年
2026/03成約1億3,000万191万円/m²6階67.92m²3LDKパークホームズ南大塚築14年
2026/02成約2,760万113万円/m²4階24.29m²1Kクレアシオン南大塚築22年
オススメ
スカイコート大塚第2
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2025/10成約1億100万138万円/m²6階72.82m²3LDKアトラス大塚南キューブコート築19年
2025/09成約2,320万106万円/m²4階21.86m²1Kコンシェリア大塚駅前築13年
2025/08成約2,390万112万円/m²3階21.32m²1KGenoviaotsukagreenveil築13年
2025/07成約1億900万159万円/m²10階68.54m²2SLDKパークホームズ南大塚築13年
2025/06成約7,880万148万円/m²8階53.10m²2LDKルジェンテ南大塚築14年
2025/05成約1億3,000万173万円/m²11階75.10m²2LDKパークホームズ南大塚築13年
2025/03成約2,780万130万円/m²4階21.32m²1KGenoviaotsukagreenveil築12年
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スカイコート大塚第2
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

スカイコート大塚第2資産性スコア

4.49
上位5%
スカイコート大塚第2の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
スカイコート大塚第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スカイコート大塚第2居住エリアの評価

スカイコート大塚第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スカイコート大塚第2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築18年

新築時価格

2,220万円+325万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スカイコート大塚第2価格推移と将来予測

参考相場価格

2,545万円64万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
スカイコート大塚第2101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スカイコート大塚第2マンションの口コミ・評判(343件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    大塚駅前

    乳幼児健診や予防接種で利用しましたが、待合室がきれいでおもちゃや絵本も多く、子どもも楽しく過ごせました。

  • 医療・福祉

    2

    新大塚

    新大塚駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

スカイコート大塚第2マンション概要

このマンションは都電荒川線大塚駅前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

スカイコート大塚第2詳細情報

基本情報

建物名スカイコート大塚第2(スカイコートおおつかだいに)
住所東京都豊島区南大塚1丁目41-3
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)8階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積20.34㎡〜23.01㎡
新築時価格1990万円〜2370万円
参考相場価格
  • 1K:2319万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価366万円/坪〜418万円/坪
想定賃料8万円〜8.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園若草保育園 (認可)他
保育園を見る
学区巣鴨小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社スカイサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

スカイコート大塚第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大塚駅前駅
平均
1K21.4m²2,584万円2,538万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

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    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはスカイコート大塚第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。