2,987万円〜4,263万円
坪単価 230万円/坪〜239万円/坪
想定賃料 11.2万円〜14.1万円/月
4.0%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
テラフォルテS
府中市・府中競馬正門前駅 徒歩6分・築9年
2,987万円〜4,263万円
坪単価 230万円/坪〜239万円/坪
想定賃料 11.2万円〜14.1万円/月
4.0%〜4.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
テラフォルテS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
テラフォルテS部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,987万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.5% | 1LDK | 42.65m² 南 |
| 1階 | 3,320万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.2% | 1LDK | 47.60m² 南 |
| 1階 | 4,263万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.0% | 2LDK | 60.46m² 南 |
| 2階 | 3,054万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.6% | 1LDK | 42.65m² 南 |
| 2階 | 3,394万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.3% | 1LDK | 47.60m² 南 |
| 3階 | 3,435万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.5% | 1LDK | 47.60m² 南 |
| 3階 | 3,091万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.7% | 1LDK | 42.65m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 42.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 47.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 4,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 60.46m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 42.65m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 3,394万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 47.60m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 47.60m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 3,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 42.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメテラフォルテSの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/06
- 2023/09
- 2022/08
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,160万円 | 85万円/m² | 6階 | 60.48m² | 3LDK | ベルジュール府中III | 築12年 |
| 2026/02 | 成約6,080万円 | 99万円/m² | 12階 | 61.11m² | 2LDK | プレシス府中 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約5,708万円 | 83万円/m² | 5階 | 68.68m² | 3LDK | プレシス府中リヴェスタ | 築10年 |
| オススメ | テラフォルテSの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,989万円 | 74万円/m² | 6階 | 67.11m² | 3LDK | プレシス府中 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約5,580万円 | 91万円/m² | 4階 | 61.19m² | 3LDK | ザ・府中ハウス | 築8年 |
| 2025/02 | 成約5,590万円 | 84万円/m² | 2階 | 65.88m² | 2SLDK | ザ・府中ハウス | 築8年 |
| 2024/06 | 成約5,000万円 | 81万円/m² | 2階 | 61.11m² | 2LDK | プレシス府中 | 築6年 |
| 2023/09 | 成約5,200万円 | 76万円/m² | 12階 | 67.71m² | 3LDK | プレシス府中 | 築6年 |
| 2022/08 | 成約4,250万円 | 61万円/m² | 2階 | 68.68m² | 3LDK | プレシス府中リヴェスタ | 築6年 |
| 2022/06 | 成約4,730万円 | 68万円/m² | 8階 | 68.68m² | 3LDK | プレシス府中リヴェスタ | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...テラフォルテS賃貸履歴
- 2026/01
- 12.5万円/月
- 45.3m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/09
- 12.5万円/月
- 43.37m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2025/03
- 12.3万円/月
- 47.24m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2024/12
- 12.5万円/月
- 45.3m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2024/12
- 12.2万円/月
- 45.3m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2024/09
- 11.9万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2023/11
- 11.6万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2022/10
- 11.6万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2022/03
- 11.6万円/月
- 43.37m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2021/07
- 11.4万円/月
- 45.3m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.5万円/月 | 2階 | 45.3m² | 1LDK | 築8年 |
| 2025/09 | 12.5万円/月 | 3階 | 43.37m² | 1LDK | 築8年 |
| 2025/03 | 12.3万円/月 | 2階 | 47.24m² | 1LDK | 築8年 |
| 2024/12 | 12.5万円/月 | 3階 | 45.3m² | 1LDK | 築7年 |
| 2024/12 | 12.2万円/月 | 2階 | 45.3m² | 1LDK | 築7年 |
| 2024/09 | 11.9万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2023/11 | 11.6万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2022/10 | 11.6万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築5年 |
| 2022/03 | 11.6万円/月 | 3階 | 43.37m² | 1LDK | 築5年 |
| 2021/07 | 11.4万円/月 | 2階 | 45.3m² | 1LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...テラフォルテS資産性スコア
3.87
テラフォルテSの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
テラフォルテSの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラフォルテS価格推移と将来予測
参考相場価格
2,987万円148万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.9万円/m²
テラフォルテS1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラフォルテSマンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4府中競馬正門前
駅員さんが親切で、競馬開催日でも安心して利用できました。
買い物・生活利便性
5東府中
普段よく使う生活用品が買えるスーパーもあれば、コンビニエンスストアも複数あるし、薬局もある。それに、近くに家具なども買えるニトリもあるため、買い物に便利です。
府中市の口コミ
地域コミュニティ
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
子育て環境
5府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
テラフォルテSマンション概要
京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建て総戸数15戸のマンションです。
テラフォルテS詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラフォルテS |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市八幡町2丁目21-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（15部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 42.65㎡〜60.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜239万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラフォルテS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中競馬正門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.13m² | 3,205万円 | 3,165万円 |
| 2LDK | 60.46m² | 4,263万円 | 4,503万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
田園キャッスル府中
3,490万円- 2LDK
- 58.80m²
- 1階/7階建