メゾン・ドサク3
杉並区・上北沢駅 徒歩4分・築10年
2026年07月06日
メゾン・ドサク3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
メゾン・ドサク3部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.43m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/02
- オススメメゾン・ドサク3の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/12
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,600万円 | 125万円/m² | 2階 | 20.79m² | 1K | Log下高井戸 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約6,190万円 | 115万円/m² | 3階 | 53.58m² | 1LDK | サンクタス桜上水 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約6,200万円 | 105万円/m² | 3階 | 58.68m² | 2LDK | サンクタス桜上水 | 築13年 |
| オススメ | メゾン・ドサク3の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 111万円/m² | 3階 | 53.58m² | 1LDK | サンクタス桜上水 | 築13年 |
| 2024/08 | 成約7,800万円 | 103万円/m² | 3階 | 75.63m² | 3LDK | サンクタス桜上水 | 築12年 |
| 2024/06 | 成約7,800万円 | 102万円/m² | 3階 | 76.27m² | 2LDK | サンクタス桜上水 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約7,300万円 | 108万円/m² | 1階 | 67.04m² | 2LDK | サンクタス桜上水 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約7,790万円 | 108万円/m² | 2階 | 71.90m² | 3LDK | サンクタス桜上水 | 築12年 |
| 2023/12 | 成約7,890万円 | 104万円/m² | 3階 | 75.44m² | 3LDK | サンクタス桜上水 | 築12年 |
| 2022/07 | 成約7,300万円 | 95万円/m² | 4階 | 76.71m² | 3LDK | サンクタス桜上水 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾン・ドサク3賃貸履歴
- 2024/02
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築8年
- 2024/01
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築7年
- 2023/02
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築7年
- 2022/04
- 8.6万円/月
- 25.05m²
- 1K
- 3階
- 当時築6年
- 2022/03
- 8.3万円/月
- 25.05m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2019/02
- 8.5万円/月
- 25.05m²
- 1K
- 3階
- 当時築3年
- 2018/03
- 8.5万円/月
- 25.05m²
- 1K
- 3階
- 当時築2年
- 2017/11
- 7万円/月
- 19.08m²
- 1K
- 2階
- 当時築1年
- 2017/08
- 7.1万円/月
- 18.27m²
- --
- 3階
- 当時築1年
- 2017/07
- 8.6万円/月
- 25.05m²
- 1K
- 3階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 8.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築8年 |
| 2024/01 | 8.6万円/月 | 3階 | - | 1K | 築7年 |
| 2023/02 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築7年 |
| 2022/04 | 8.6万円/月 | 3階 | 25.05m² | 1K | 築6年 |
| 2022/03 | 8.3万円/月 | 2階 | 25.05m² | 1K | 築6年 |
| 2019/02 | 8.5万円/月 | 3階 | 25.05m² | 1K | 築3年 |
| 2018/03 | 8.5万円/月 | 3階 | 25.05m² | 1K | 築2年 |
| 2017/11 | 7万円/月 | 2階 | 19.08m² | 1K | 築1年 |
| 2017/08 | 7.1万円/月 | 3階 | 18.27m² | -- | 築1年 |
| 2017/07 | 8.6万円/月 | 3階 | 25.05m² | 1K | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メゾン・ドサク3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン・ドサク3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,499万円154万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン・ドサク3マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5上北沢
治安がとても良く、夜遅く帰宅しても不安を感じたことがありません。ファミリー層が多いので、地域全体が落ち着いた雰囲気です。
資産性
3桜上水
周辺エリアの地価上昇率と比べるとやや控えめな伸びですが、安定した資産価値があると感じます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン・ドサク3マンション概要
このマンションは京王線上北沢駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
メゾン・ドサク3詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン・ドサク3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸5丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.43㎡〜25.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜325万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メゾン・ドサク3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.43m² | 2,499万円 | 1,987万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
メゾン・ドサク3の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。