エルスタンザ新宿御苑
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩2分・築18年
2026年05月11日
エルスタンザ新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は602のお部屋を基準に算出
エルスタンザ新宿御苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 602 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 1K | 27.28m² 南 |
| 702 | 3,888万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 1K | 27.28m² 南 |
| 801 | 4,752万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1K | 31.48m² 南 |
| 802 | 3,890万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 1K | 27.28m² - |
- 参考相場価格
- 3,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1K
- 27.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,888万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1K
- 27.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1K
- 31.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1K
- 27.28m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- オススメエルスタンザ新宿御苑の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,300万円 | 151万円/m² | 10階 | 21.75m² | 1K | コンシェリア新宿EAST | 築15年 |
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 158万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,900万円 | 134万円/m² | 8階 | 43.91m² | 1LDK | 宮庭東新宿ビル | 築13年 |
| オススメ | エルスタンザ新宿御苑の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億5,400万円 | 196万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,400万円 | 159万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 162万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 214万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 122万円/m² | 3階 | 70.84m² | 1SLDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/10 | 成約3,360万円 | 131万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | プレール・ドゥーク新宿御苑II | 築14年 |
| 2025/10 | 成約2,570万円 | 99万円/m² | 2階 | 25.81m² | 1K | ステージファースト東新宿 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルスタンザ新宿御苑賃貸履歴
- 2024/04
- 14.2万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築16年
- 2021/08
- 14.2万円/月
- 31.48m²
- 1K
- 6階
- 当時築13年
- 2021/06
- 13.3万円/月
- 31.48m²
- 1K
- 6階
- 当時築13年
- 2021/03
- 14万円/月
- 31.48m²
- 1K
- 6階
- 当時築13年
- 2019/03
- 13.2万円/月
- 31.48m²
- 1K
- 8階
- 当時築11年
- 2018/11
- 12.1万円/月
- 27.28m²
- 1K
- 8階
- 当時築10年
- 2018/09
- 11.7万円/月
- 27.28m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
- 2018/05
- 12.6万円/月
- 31.48m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
- 2018/03
- 11.6万円/月
- 27.28m²
- 1K
- 8階
- 当時築10年
- 2015/03
- 11.2万円/月
- 27.28m²
- 1K
- 6階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 14.2万円/月 | 6階 | - | 1K | 築16年 |
| 2021/08 | 14.2万円/月 | 6階 | 31.48m² | 1K | 築13年 |
| 2021/06 | 13.3万円/月 | 6階 | 31.48m² | 1K | 築13年 |
| 2021/03 | 14万円/月 | 6階 | 31.48m² | 1K | 築13年 |
| 2019/03 | 13.2万円/月 | 8階 | 31.48m² | 1K | 築11年 |
| 2018/11 | 12.1万円/月 | 8階 | 27.28m² | 1K | 築10年 |
| 2018/09 | 11.7万円/月 | 6階 | 27.28m² | 1K | 築10年 |
| 2018/05 | 12.6万円/月 | 6階 | 31.48m² | 1K | 築10年 |
| 2018/03 | 11.6万円/月 | 8階 | 27.28m² | 1K | 築10年 |
| 2015/03 | 11.2万円/月 | 6階 | 27.28m² | 1K | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エルスタンザ新宿御苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルスタンザ新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
3,864万円294万円前年比
- 602の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 141.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルスタンザ新宿御苑マンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は家賃がやや高めで、生活コストが気になることがあります。利便性や環境の良さを考えると仕方ない部分もありますが、もう少し手頃だと嬉しいです。
地域コミュニティ
3新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は子育て世帯が多い印象はありませんが、OIOIの屋上などで小さい子どもも楽しめる場所があるのは助かります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エルスタンザ新宿御苑マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 あの新宿御苑が徒歩圏内にあります。言わずと知れた新宿御苑ですが、都会の真ん中にある広大な緑にはじめは驚く方も多いです。木々も樹齢が高いものがほとんで、整備も行き届いており、落ち着いた贅沢な時間が過ごせます。年間パスも2000円で購入が可能なので、週末は自分の庭気分で毎週お出かけもいいと思います。
エルスタンザ新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルスタンザ新宿御苑（エルスタンザしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.28㎡〜31.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 468万円/坪〜499万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜14.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルスタンザ新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.28m² | 3,889万円 | 3,174万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 57.43m²
- 8階/10階建
エルスタンザ新宿御苑の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。