プレジールS
中野区・中野坂上駅 徒歩8分・築18年
2026年06月08日
プレジールS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
プレジールS部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1DK | 28.14m² 西 |
| 205 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1DK | 28.14m² 西 |
| 301 | 4,413万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 1DK | 40.44m² 西 |
| 302 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1DK | 25.13m² 西 |
| 303 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1DK | 25.31m² 西 |
| 401 | 4,482万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 1DK | 40.44m² 西 |
| 402 | 2,677万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 25.13m² 西 |
| 403 | 2,677万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 25.13m² 西 |
| 4階 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1DK | 25.13m² 西 |
| 503 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 25.13m² 西 |
| 504 | 3,039万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 28.14m² 西 |
| 505 | 3,039万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 28.14m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1DK
- 28.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1DK
- 28.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 1DK
- 40.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1DK
- 25.13m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,589万円
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- 10.3万円/月
- 1DK
- 25.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1DK
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- 参考相場価格
- 2,677万円
- 新築時価格
- -
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- 9.9万円/月
- 1K
- 25.13m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,677万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1K
- 25.13m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1DK
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- 西
- 参考相場価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 25.13m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/08
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- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,300万円 | 139万円/m² | 1階 | 66.72m² | 2LDK | ナイスアーバン中野坂上 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約6,270万円 | 134万円/m² | 2階 | 46.71m² | 1LDK | グローリオ新中野ブランデコ | 築20年 |
| 2025/08 | 成約5,000万円 | 126万円/m² | 6階 | 39.60m² | 1LDK | ダイナシティ新中野 | 築19年 |
| オススメ | プレジールSの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約5,020万円 | 107万円/m² | 2階 | 46.71m² | 1LDK | グローリオ新中野ブランデコ | 築19年 |
| 2025/07 | 成約1,840万円 | 87万円/m² | 1階 | 21.04m² | 1K | ライズ中野新橋 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約4,980万円 | 146万円/m² | 5階 | 33.95m² | 1LDK | ダイナシティ新中野 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1億1,980万円 | 163万円/m² | 5階 | 73.20m² | 3LDK | リーフィアレジデンス中野坂上 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約5,300万円 | 125万円/m² | 8階 | 42.21m² | 1LDK | ダイナシティ中野新橋 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約6,990万円 | 121万円/m² | 3階 | 57.66m² | 2SLDK | ダイナシティ中野新橋 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約4,380万円 | 106万円/m² | 3階 | 41.17m² | 1LDK | ダイナシティ中野新橋 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレジールS資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジールS価格推移と将来予測
参考相場価格
2,857万円198万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 101.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジールSマンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5中野坂上
中野坂上駅周辺の土地価格はここ数年で大幅に上昇しており、2024年には坪単価496万円と、1年前に比べて約95％も上がっています。資産価値の面でも非常に有望なエリアだと感じます。
子育て環境
5新中野
親子で出かけられるスポットが多く、図書館やプラネタリウムもあり、休日も子どもと楽しく過ごせます。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジールSマンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。
プレジールS詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジールS（プレジールエス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町3丁目31-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.13㎡〜40.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜366万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジールS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.13m² | 2,689万円 | 2,330万円 |
| 1DK | 28.14m² | 2,857万円 | 3,328万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 49.23m²
- 4階/4階建
プレジールSの駅、市区町村、学区を知る
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