年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約7,000万円	84万円/m²	4階	82.51m²	4LDK	プラウド南浦和根岸	築8年
2025/10	成約5,000万円	71万円/m²	9階	70.02m²	3LDK	メルディア武蔵浦和	築12年
2025/09	成約4,890万円	72万円/m²	4階	67.65m²	3LDK	ザ・パークハウス南浦和根岸	築12年
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2025/03	成約5,860万円	88万円/m²	6階	65.94m²	3LDK	リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト	築5年
2024/06	成約5,100万円	63万円/m²	5階	80.04m²	3LDK	メルディア武蔵浦和	築11年
2024/06	成約6,400万円	85万円/m²	4階	74.86m²	3LDK	プラウド南浦和根岸	築6年
2024/03	成約5,300万円	80万円/m²	2階	65.94m²	3LDK	リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト	築4年
2024/03	成約6,570万円	78万円/m²	5階	83.32m²	4LDK	プラウド南浦和根岸	築6年
2024/02	成約3,990万円	59万円/m²	6階	67.54m²	3LDK	ザ・パークハウス南浦和根岸	築11年
2023/11	成約5,700万円	84万円/m²	11階	67.31m²	3LDK	リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト	築4年

フォレストガーデン大川の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

フォレストガーデン大川賃貸履歴

2024/02
10.2万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
2020/07
8.9万円/月
- 45.34m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
2019/04
8.9万円/月
- 45.34m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年
2019/03
6.6万円/月
- 31.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築3年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/02	10.2万円/月	3階	-	1LDK	築8年
2020/07	8.9万円/月	3階	45.34m²	1LDK	築5年
2019/04	8.9万円/月	3階	45.34m²	1LDK	築3年
2019/03	6.6万円/月	3階	31.25m²	1K	築3年

フォレストガーデン大川の

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

フォレストガーデン大川資産性スコア

3.52

フォレストガーデン大川の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フォレストガーデン大川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォレストガーデン大川居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

フォレストガーデン大川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォレストガーデン大川新築時価格からの騰落率

2K
30m²

新築騰落率

---%築11年

新築時価格

---円----万円

フォレストガーデン大川 1階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォレストガーデン大川価格推移と将来予測

2K
30m²

1階の参考相場価格 2026/7: 1,538万円
56万円前年比

参考相場価格

1,538万円56万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 51.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 54.2万円/m²

フォレストガーデン大川1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォレストガーデン大川マンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
2
南浦和
南浦和は医療機関が多いですが、駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
治安
3
北戸田
北戸田駅周辺は大きな事件は聞かないですが、夜遅くなると人通りが減るので、帰宅が遅いときは少し気をつけています。

口コミをもっと見る（281件）

さいたま市南区の口コミ

自然環境
4
駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
地域コミュニティ
5
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

根岸壱番館

3LDK
75.03m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩14分

フォレストガーデン大川マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数2戸のマンションです。

フォレストガーデン大川詳細情報

基本情報

建物名	フォレストガーデン大川
住所	埼玉県さいたま市南区根岸3丁目12-3
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩20分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩23分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩24分
築年数	築11年
階建（総戸数）	3階建（2部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	30㎡〜30㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：1538万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	169万円/坪〜170万円/坪
想定賃料	7.2万円〜7.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア