ザ・パークハウス南浦和根岸

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩19分・築13年

3.80
4,150万円〜4,980万円
坪単価 203万円/坪〜223万円/坪
想定賃料 16.4万円〜19.3万円/月
4.3%〜5.1%
最終更新2026年07月01日
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ザ・パークハウス南浦和根岸

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩19分・築13年

4,150万円〜4,980万円
坪単価 203万円/坪〜223万円/坪
想定賃料 16.4万円〜19.3万円/月
4.3%〜5.1%
3.80
最終更新
2026年07月01日

ザ・パークハウス南浦和根岸部屋別の参考相場価格

6部屋 / 80部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
13014,633万円価格を確認する3,798万円19.3万円/月
5.0%
3LDK73.87
-
13024,203万円価格を確認する3,338万円17.9万円/月
5.1%
3LDK67.57
-
13034,208万円価格を確認する3,328万円17.9万円/月
5.1%
3LDK67.65
-
13044,201万円価格を確認する3,338万円17.8万円/月
5.1%
3LDK67.54
-
13054,202万円価格を確認する3,348万円17.9万円/月
5.1%
3LDK67.57
-
13064,435万円価格を確認する3,598万円18.7万円/月
5.0%
3LDK71.13
-
1301
参考相場価格
4,633万円
新築時価格
3,798万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 73.87
  • -
1302
参考相場価格
4,203万円
新築時価格
3,338万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 67.57
  • -
1303
参考相場価格
4,208万円
新築時価格
3,328万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 67.65
  • -
1304
参考相場価格
4,201万円
新築時価格
3,338万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 67.54
  • -
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1305
参考相場価格
4,202万円
新築時価格
3,348万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 67.57
  • -
1306
参考相場価格
4,435万円
新築時価格
3,598万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 71.13
  • -
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ザ・パークハウス南浦和根岸賃貸履歴

  • 2025/07
    15万円/月
    • 67.0m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築12年
  • 2025/06
    17万円/月
    • 67.0m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築12年
  • 2025/05
    19万円/月
    • 67.0m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築12年
  • 2024/01
    19万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築11年
  • 2020/04
    12.7万円/月
    • 73.87m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築7年
  • 2020/02
    15.7万円/月
    • 73.87m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築7年
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ザ・パークハウス南浦和根岸資産性スコア

3.80
ザ・パークハウス南浦和根岸の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス南浦和根岸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南浦和根岸居住エリアの評価

ザ・パークハウス南浦和根岸

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南浦和根岸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築13年

新築時価格

3,798万円+835万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南浦和根岸価格推移と将来予測

参考相場価格

4,633万円355万円前年比

1301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南浦和根岸1301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南浦和根岸マンションの口コミ・評判(334件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    徒歩圏は快適ですけど2駅利用を謳っている分どっちからもそこそこ離れているのが微妙ですね。

  • 周辺環境

    2

    公園は比較的遠いです。子供だけで公園に行ける様になるのは小学3年生くらいからの印象です。1番近い公園だと17号を渡らなければいけませんし、その次に近い公園は徒歩10分はかかります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    武蔵浦和

    2028年度には武蔵浦和学園という小中一貫校が開校予定で、9年間を通じて統一した教育が受けられるようになるので、進学時の不安が減ると思います。

  • 地域コミュニティ

    4

    南浦和

    南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。

さいたま市南区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ザ・パークハウス南浦和根岸マンション概要

このマンションはJR埼京線武蔵浦和駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

ザ・パークハウス南浦和根岸詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南浦和根岸
住所埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(81部屋)
建築構造RC造
専有面積67.54㎡〜73.87㎡
新築時価格2928万円〜3798万円
参考相場価格
  • 3LDK:4150万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価203万円/坪〜223万円/坪
想定賃料16.4万円〜19.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あんふぁん保育室 (認可外)他
保育園を見る
学区南浦和小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南浦和根岸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵浦和駅
平均
3LDK67.57m²4,455万円5,490万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス南浦和根岸

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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