メルディア武蔵浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は502のお部屋を基準に算出
メルディア武蔵浦和部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 502 | 4,345万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.7% | 3LDK | 65.21m² 東 |
| 1104 | 5,585万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 4.5% | 4LDK | 80.04m² 南東 |
| 1202 | 4,559万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 4.7% | 3LDK | 65.21m² 南 |
502
- 参考相場価格
- 4,345万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 65.21m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1104
- 参考相場価格
- 5,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 80.04m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1202
- 参考相場価格
- 4,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 65.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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メルディア武蔵浦和売買履歴
- 2025/10
- 2024/06
- 2022/07
- 2021/09
- 2021/02
- 2020/10
- 2020/07
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約3,770万円 | 62万円/m² | 7階 | 60.00m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/09 | 成約3,900万円 | 59万円/m² | 11階 | 65.21m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/02 | 成約3,200万円 | 53万円/m² | 5階 | 60.00m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/10 | 成約3,470万円 | 57万円/m² | 11階 | 60.00m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/07 | 成約3,300万円 | 50万円/m² | 6階 | 65.21m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/11 | 成約3,950万円 | 49万円/m² | 9階 | 80.04m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2024/06
- オススメメルディア武蔵浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2024/02
- 2023/08
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/04
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,800万円 | 82万円/m² | 4階 | 82.51m² | 4LDK | プラウド南浦和根岸 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約4,880万円 | 72万円/m² | 4階 | 67.65m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和根岸 | 築12年 |
| 2024/06 | 成約6,500万円 | 86万円/m² | 4階 | 74.86m² | 3LDK | プラウド南浦和根岸 | 築6年 |
| オススメ | メルディア武蔵浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約6,580万円 | 78万円/m² | 5階 | 83.32m² | 4LDK | プラウド南浦和根岸 | 築6年 |
| 2024/02 | 成約3,980万円 | 58万円/m² | 6階 | 67.54m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和根岸 | 築11年 |
| 2023/08 | 成約6,100万円 | 81万円/m² | 5階 | 74.86m² | 3SLDK | プラウド南浦和根岸 | 築6年 |
| 2023/04 | 成約5,500万円 | 78万円/m² | 2階 | 70.14m² | 3SLDK | プラウド南浦和根岸 | 築5年 |
| 2023/02 | 成約5,380万円 | 76万円/m² | 3階 | 70.14m² | 3SLDK | プラウド南浦和根岸 | 築5年 |
| 2022/04 | 成約5,900万円 | 77万円/m² | 5階 | 76.34m² | 3SLDK | プラウド南浦和 | 築7年 |
| 2022/02 | 成約6,100万円 | 83万円/m² | 6階 | 73.22m² | 3LDK | プラウド南浦和 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メルディア武蔵浦和賃貸履歴
- 2021/02
- 14.5万円/月
- 70.02m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
- 2021/01
- 15.5万円/月
- 70.02m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
- 2019/06
- 16万円/月
- 80.04m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2018/06
- 16.5万円/月
- 80.04m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築5年
- 2018/02
- 16.5万円/月
- 80.04m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築4年
- 2016/12
- 15万円/月
- 80.04m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築3年
- 2016/11
- 14万円/月
- 80.04m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築3年
- 2016/02
- 14万円/月
- 65.21m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築2年
- 2015/11
- 15.8万円/月
- 65.21m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築2年
- 2015/02
- 14.7万円/月
- 80.04m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02 | 14.5万円/月 | 9階 | 70.02m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/01 | 15.5万円/月 | 9階 | 70.02m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/06 | 16万円/月 | 4階 | 80.04m² | 4LDK | 築6年 |
| 2018/06 | 16.5万円/月 | 11階 | 80.04m² | 4LDK | 築5年 |
| 2018/02 | 16.5万円/月 | 11階 | 80.04m² | 4LDK | 築4年 |
| 2016/12 | 15万円/月 | 11階 | 80.04m² | 4LDK | 築3年 |
| 2016/11 | 14万円/月 | 11階 | 80.04m² | 4LDK | 築3年 |
| 2016/02 | 14万円/月 | 12階 | 65.21m² | 3LDK | 築2年 |
| 2015/11 | 15.8万円/月 | 12階 | 65.21m² | 3LDK | 築2年 |
| 2015/02 | 14.7万円/月 | 11階 | 80.04m² | 4LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メルディア武蔵浦和資産性スコア
3.79
メルディア武蔵浦和の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メルディア武蔵浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルディア武蔵浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
4,345万円214万円前年比
- 502の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
メルディア武蔵浦和502の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルディア武蔵浦和マンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4ビーンズ内に多機能トイレがあります。エスカレーターもあるので便利です。
アクセス
4武蔵浦和、南浦和双方の駅が利用できとても便利です。武蔵浦和駅は改装されて駅ナカの店も増え帰宅時の買い物も手軽にできます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5武蔵浦和
夜の駅周辺は人通りが多く、明るいので女性でも安心して歩ける雰囲気です。
資産性
2南浦和
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...メルディア武蔵浦和QAで解説！マンション購入ガイド
メルディア武蔵浦和マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数46戸のマンションです。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
メルディア武蔵浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルディア武蔵浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.21㎡〜80.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜231万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー（株） |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メルディア武蔵浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.21m² | 4,452万円 | 5,486万円 |
| 4LDK | 80.04m² | 5,585万円 | 6,946万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リアージュ南浦和ヒルズ
5,480万円- 3LDK
- 114.53m²
- 4階/5階建