グレイステラス二子
川崎市高津区・高津駅 徒歩3分・築11年
2026年06月22日
グレイステラス二子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グレイステラス二子部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 1K | 24.50m² 東 |
| 1階 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.7% | 1K | 25.75m² 西 |
| 1階 | 1,946万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 24.00m² 東 |
| 2階 | 2,117万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.8% | 1K | 25.75m² 西 |
| 2階 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 1K | 25.62m² 南 |
| 2階 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 24.00m² 東 |
| 2階 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.9% | 1K | 24.50m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 24.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 25.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 24.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,117万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 25.75m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 25.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
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- 東
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- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 24.50m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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グレイステラス二子賃貸履歴
- 2025/05
- 8.3万円/月
- 25.75m²
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2024/04
- 8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築8年
- 2023/09
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築8年
- 2023/06
- 8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築8年
- 2022/04
- 8.1万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築6年
- 2021/07
- 7.8万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築6年
- 2021/06
- 8万円/月
- 25.81m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2021/03
- 7.8万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
- 2020/10
- 8万円/月
- 24.5m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
- 2020/05
- 8.1万円/月
- 25.81m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 8.3万円/月 | 3階 | 25.75m² | 1K | 築10年 |
| 2024/04 | 8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築8年 |
| 2023/09 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築8年 |
| 2023/06 | 8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築8年 |
| 2022/04 | 8.1万円/月 | 3階 | - | 1K | 築6年 |
| 2021/07 | 7.8万円/月 | 3階 | 24.0m² | 1K | 築6年 |
| 2021/06 | 8万円/月 | 2階 | 25.81m² | 1K | 築6年 |
| 2021/03 | 7.8万円/月 | 3階 | 24.0m² | 1K | 築5年 |
| 2020/10 | 8万円/月 | 3階 | 24.5m² | 1K | 築5年 |
| 2020/05 | 8.1万円/月 | 3階 | 25.81m² | 1K | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グレイステラス二子資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイステラス二子価格推移と将来予測
参考相場価格
1,986万円94万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイステラス二子マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4高津
高津駅周辺は住宅街の中に緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。駅から少し歩くと自然を感じられる場所があり、都会の中でもリラックスできます。
医療・福祉
2二子新地
駅近くの小児科は人気が高く、混雑していることが多いので、急な体調不良のときは待ち時間が長くなることもあります。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレイステラス二子マンション概要
東急田園都市線高津駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数16戸のマンションです。
グレイステラス二子詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイステラス二子 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目16-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（16部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24㎡〜25.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイステラス二子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.5m² | 2,017万円 | 1,602万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 45.36m²
- 4階/9階建