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カテリーナ文京湯島

文京区・湯島駅 徒歩6分・築17年

4.60上位3%
2,215万円〜2,655万円
坪単価326万円/坪〜373万円/坪
最終更新2025年12月16日
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カテリーナ文京湯島

文京区・湯島駅 徒歩6分・築17年

2,215万円〜2,655万円
326万円/坪〜373万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年12月16日
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カテリーナ文京湯島資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

カテリーナ文京湯島部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,340万円価格を確認する2,340万円1K23.70m²-
2022,340万円価格を確認する2,340万円1K23.70m²-
2032,215万円価格を確認する1,980万円1K22.20m²-
3012,405万円価格を確認する2,360万円1K23.70m²-
3022,405万円価格を確認する2,360万円1K23.70m²-
3032,273万円価格を確認する2,000万円1K22.20m²-
4012,457万円価格を確認する2,400万円1K23.70m²-
4022,457万円価格を確認する2,400万円1K23.70m²-
4032,322万円価格を確認する2,040万円1K22.20m²-
5012,508万円価格を確認する2,420万円1K23.70m²-
5022,508万円価格を確認する2,420万円1K23.70m²-
5032,370万円価格を確認する2,060万円1K22.20m²-
6012,585万円価格を確認する2,440万円1K23.70m²-
6022,585万円価格を確認する2,440万円1K23.70m²-
6032,440万円価格を確認する2,080万円1K22.20m²-
7012,617万円価格を確認する2,460万円1K23.70m²-
7022,617万円価格を確認する2,460万円1K23.70m²-
7032,468万円価格を確認する2,100万円1K22.20m²-
8012,627万円価格を確認する2,480万円1K23.70m²-
8022,627万円価格を確認する2,480万円1K23.70m²-
8032,477万円価格を確認する2,120万円1K22.20m²-
9012,642万円価格を確認する2,500万円1K23.70m²-
9022,642万円価格を確認する2,500万円1K23.70m²-
9032,492万円価格を確認する2,140万円1K22.20m²-
10012,655万円価格を確認する2,540万円1K23.70m²-
10022,655万円価格を確認する2,540万円1K23.70m²-
10032,502万円価格を確認する2,180万円1K22.20m²-
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参考相場価格
2,340万円
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2,340万円
  • 1K
  • 23.70m²
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参考相場価格
2,340万円
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2,340万円
  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
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2,400万円
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参考相場価格
2,457万円
新築時価格
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  • 1K
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参考相場価格
2,322万円
新築時価格
2,040万円
  • 1K
  • 22.20m²
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2,508万円
新築時価格
2,420万円
  • 1K
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部屋別の参考相場価格とは

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カテリーナ文京湯島売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2023/11成約2,360万円99万円/m²5階23.70m²1K築15年
2020/08成約2,150万円90万円/m²4階23.70m²1K築12年
2020/03成約2,000万円90万円/m²7階22.20m²1K築12年
2017/10成約2,090万円88万円/m²4階23.70m²1K築9年
2017/03成約2,050万円86万円/m²3階23.70m²1K築9年
2015/10成約2,170万円91万円/m²10階23.70m²1K築7年
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周辺マンションの売買履歴

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専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約2,560万円109万円/m²9階23.45m²1Kミリオンプラザお茶の水築21年
2025/09成約2,400万円107万円/m²5階22.37m²1Kミリオンプラザお茶の水築21年
2025/09成約2,330万円110万円/m²2階21.06m²1KOLIO湯島築21年
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2025/07成約2,470万円92万円/m²2階26.68m²1KOLIO湯島築21年
2025/07成約7,080万円159万円/m²10階44.47m²1LDKクオリア御茶ノ水パークフロント築20年
2025/06成約4,440万円108万円/m²11階40.75m²1LDKイニシアイオ湯島三組坂上築16年
2025/04成約2,400万円107万円/m²4階22.42m²1Kヴェルト湯島築20年
2025/04成約6,640万円162万円/m²11階40.97m²1LDKファミール御茶ノ水アンシェール築21年
2025/02成約7,300万円182万円/m²7階40.08m²1LDKクオリア御茶ノ水パークフロント築19年
2025/01成約7,850万円138万円/m²9階56.67m²2LDKファミール御茶ノ水アンシェール築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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カテリーナ文京湯島資産性スコア

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上位3%
カテリーナ文京湯島の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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カテリーナ文京湯島居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

カテリーナ文京湯島新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築17年

新築時価格

2,340万円
東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

カテリーナ文京湯島価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/12
2,340万円
23万円前年比

参考相場価格

2,340万円23万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
98.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値
108.2万円/m²
想定売買価格
カテリーナ文京湯島201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

カテリーナ文京湯島マンションの口コミ・評判(375件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    キッチンスペースが廊下にあり広さは控えめです

  • 周辺環境

    4

    飲食店やお弁当屋さんが多く生活しやすいです

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    湯島

    駅の西側は住宅地で、警察のパトロールも多く、最寄りの交番にはいつも警察官が立っているので安心して暮らせます。

  • 子育て環境

    2

    本郷三丁目

    駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。

口コミをもっと見る（320件）

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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カテリーナ文京湯島マンション概要

カテリーナ文京湯島 外観
写真を投稿する

こちらのマンションは東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 近くには旧岩崎邸庭園があります。三菱財閥岩崎家の邸宅を公園として整備したもので、園内の歴史的建造物は国の重要文化財に指定されています。歴史・文化のほか、美しい東京の四季も感じられるスポットとなっています。

カテリーナ文京湯島詳細情報

基本情報

建物名カテリーナ文京湯島（カテリーナぶんきょうゆじま）
住所東京都文京区湯島2丁目31-7
アクセス
築年数築17年
階建（総戸数）10階建（27部屋）
建築構造RC造
専有面積22.2㎡〜23.7㎡
新築時価格1980万円〜2540万円
参考相場価格
  • 1K：2215万円〜（22m²〜）
参考相場価格の坪単価326万円/坪〜373万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東京こども保育園 （認可）他
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学区湯島小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

カテリーナ文京湯島間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		湯島駅
平均
1K23.7m²2,492万円2,340万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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パティオ本郷
パティオ本郷
2,399万円
  • 1R
  • 20.79m²
  • 2階/6階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

湯島駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

文京区の学区別マンション

小学校：

湯島小学校

中学校：

本郷台中学校
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