シティハウス文京護国寺

文京区・護国寺駅 徒歩5分・築17年

4.60上位3%
8,130万円〜1億8,459万円
坪単価475万円/坪〜525万円/坪
最終更新2026年01月06日
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シティハウス文京護国寺

文京区・護国寺駅 徒歩5分・築17年

8,130万円〜1億8,459万円
475万円/坪〜525万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2026年01月06日

シティハウス文京護国寺部屋別の参考相場価格

5部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
12011億2,745万円価格を確認する1億1,800万円3LDK84.10-
12021億1,996万円価格を確認する1億1,100万円3LDK79.39-
12031億1,063万円価格を確認する1億200万円3LDK73.45-
12048,130万円価格を確認する7,500万円2LDK55.33-
12058,130万円価格を確認する7,500万円2LDK55.33-
1201
参考相場価格
1億2,745万円
新築時価格
1億1,800万円
  • 3LDK
  • 84.10
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参考相場価格
1億1,996万円
新築時価格
1億1,100万円
  • 3LDK
  • 79.39
  • -
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参考相場価格
1億1,063万円
新築時価格
1億200万円
  • 3LDK
  • 73.45
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参考相場価格
8,130万円
新築時価格
7,500万円
  • 2LDK
  • 55.33
  • -
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1205
参考相場価格
8,130万円
新築時価格
7,500万円
  • 2LDK
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億4,700万207万円/m²3階70.86m²3LDKザ・パークハウス文京護国寺築12年
2025/10成約1,745万84万円/m²8階20.70m²1Kスカイコート文京茗荷谷築22年
2025/10成約5,200万135万円/m²3階38.40m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築15年
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2025/10成約1億2,000万173万円/m²2階69.29m²3LDKBrillia護国寺富士見坂築17年
2025/08成約6,990万120万円/m²2階58.15m²1LDKサンクタス文京大塚アヴァンテラス築15年
2025/07成約4,200万118万円/m²1階35.59m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築14年
2025/06成約6,980万153万円/m²2階45.34m²1LDKBELISTA茗荷谷築14年
2025/05成約5,700万132万円/m²5階42.94m²1LDKローレルアイ茗荷谷築14年
2025/04成約3億3,900万317万円/m²24階106.75m²3LDKアトラスタワー茗荷谷築14年
2025/02成約3,880万99万円/m²7階38.84m²1LDKステージグランデ文京大塚築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティハウス文京護国寺資産性スコア

4.60
上位3%
シティハウス文京護国寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス文京護国寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス文京護国寺居住エリアの評価

シティハウス文京護国寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス文京護国寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築17年

新築時価格

1億1,800万円+945万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、125%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス文京護国寺価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,745万円1002万円前年比

1201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス文京護国寺1201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス文京護国寺マンションの口コミ・評判(474件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    マンションはモダンで綺麗なデザイン

  • アクセス

    5

    駅から近く都心へのアクセスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    護国寺

    土曜に予約が取れるのはありがたいですが、予約時間からかなり待たされることがあり、診察も医師によって当たり外れが大きいと感じました。

  • 防災・安全性

    4

    新大塚

    文京区では建築物の耐震化や延焼遮断帯の形成など、防災まちづくり方針が進められているので、災害に強いまちづくりが期待できます。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

シティハウス文京護国寺QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

シティハウス文京護国寺マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ有楽町線護国寺駅より徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。

シティハウス文京護国寺詳細情報

基本情報

建物名シティハウス文京護国寺(シティハウスぶんきょうごこくじ)
住所東京都文京区大塚2丁目9-7
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)13階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積55.33㎡〜122.07㎡
新築時価格5950万円〜16600万円
参考相場価格
  • 2LDK:8130万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10562万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価475万円/坪〜525万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キューピールーム新大塚園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区青柳小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場41
駐車費※129000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス文京護国寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
護国寺駅
平均
2LDK55.33m²8,354万円9,592万円
3LDK79.39m²1億2,264万円1億2,785万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス文京護国寺

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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シティハウス文京護国寺の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

護国寺駅のマンション

護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: