I.R.M
新宿区・西早稲田駅 徒歩2分・築18年
2026年06月08日
I.R.M資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
I.R.M部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,605万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1K | 29.91m² 西 |
| 202 | 3,605万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1K | 29.91m² 西 |
| 302 | 4,398万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1K | 34.95m² 西 |
| 401 | 4,424万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1K | 34.95m² 西 |
| 501 | 4,434万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 1K | 34.95m² - |
| 502 | 4,434万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 1K | 34.95m² 西 |
| 701 | 4,498万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 1K | 34.95m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1K
- 29.91m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1K
- 29.91m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1K
- 34.95m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,424万円
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- 想定賃料
- 13.1万円/月
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- 参考相場価格
- 4,434万円
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- 13.2万円/月
- 1K
- 34.95m²
- -
- 参考相場価格
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- 想定賃料
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- 1K
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- 4,498万円
- 新築時価格
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- 13.3万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- オススメI.R.Mの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,470万円 | 123万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,800万円 | 105万円/m² | 3階 | 26.44m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿2 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約4,780万円 | 129万円/m² | 3階 | 36.80m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新大久保 | 築21年 |
| オススメ | I.R.Mの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約5,800万円 | 129万円/m² | 1階 | 44.74m² | 1LDK | プレジール新宿大久保 | 築15年 |
| 2024/06 | 成約6,400万円 | 125万円/m² | 3階 | 50.99m² | 1SLDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築16年 |
| 2024/03 | 成約4,980万円 | 126万円/m² | 8階 | 39.35m² | 1K | VORT東新宿 | 築15年 |
| 2023/12 | 成約3,500万円 | 107万円/m² | 2階 | 32.44m² | 1DK | プレジール新宿大久保 | 築14年 |
| 2023/10 | 成約3,600万円 | 86万円/m² | 1階 | 41.45m² | 1LDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築15年 |
| 2023/08 | 成約4,500万円 | 113万円/m² | 9階 | 39.56m² | 1K | VORT東新宿 | 築14年 |
| 2023/03 | 成約5,600万円 | 114万円/m² | 3階 | 49.02m² | 1LDK | プレジール新宿大久保 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...I.R.M賃貸履歴
- 2025/07
- 12.2万円/月
- 34.95m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
- 2025/04
- 12万円/月
- 34.95m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
- 2024/06
- 10万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2024/01
- 11.2万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築15年
- 2024/01
- 11.1万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2023/12
- 11.6万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築15年
- 2023/01
- 11.2万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築14年
- 2022/11
- 11.2万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築14年
- 2021/12
- 10.2万円/月
- 29.91m²
- 1K
- 8階
- 当時築13年
- 2021/08
- 9.9万円/月
- 29.91m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 12.2万円/月 | 7階 | 34.95m² | 1K | 築17年 |
| 2025/04 | 12万円/月 | 5階 | 34.95m² | 1K | 築17年 |
| 2024/06 | 10万円/月 | 4階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/01 | 11.2万円/月 | 7階 | - | 1K | 築15年 |
| 2024/01 | 11.1万円/月 | 5階 | - | 1K | 築15年 |
| 2023/12 | 11.6万円/月 | 7階 | - | 1K | 築15年 |
| 2023/01 | 11.2万円/月 | 6階 | - | 1K | 築14年 |
| 2022/11 | 11.2万円/月 | 6階 | - | 1K | 築14年 |
| 2021/12 | 10.2万円/月 | 8階 | 29.91m² | 1K | 築13年 |
| 2021/08 | 9.9万円/月 | 2階 | 29.91m² | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...I.R.M資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...I.R.M価格推移と将来予測
参考相場価格
3,605万円353万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 120.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
I.R.Mマンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。 こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。
I.R.M詳細情報
基本情報
| 建物名 | I.R.M（アイアールエム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.91㎡〜34.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 398万円/坪〜425万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
I.R.M間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.95m² | 4,424万円 | 2,490万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 47.70m²
- 6階/11階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。