フォルム浜田山 外観
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フォルム浜田山

杉並区・西永福駅 徒歩6分・築16年

4,918万円〜1億502万円
坪単価290万円/坪〜403万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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フォルム浜田山 外観
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フォルム浜田山

杉並区・西永福駅 徒歩6分・築16年

4,918万円〜1億502万円
290万円/坪〜403万円/坪
最終更新日2024年04月16日

フォルム浜田山部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,918万円価格を調べる3,998万円1LDK55.95-
1026,057万円価格を調べる4,798万円2LDK61.43-
1036,779万円価格を調べる5,498万円2LDK71.45-
2015,366万円価格を調べる4,298万円2LDK56.34-
2026,930万円価格を調べる5,798万円2LDK71.07-
2035,835万円価格を調べる4,998万円2LDK61.43-
2046,654万円価格を調べる5,698万円2LDK71.45-
3015,543万円価格を調べる4,548万円2LDK56.34-
3027,428万円価格を調べる6,048万円2LDK71.07-
3036,218万円価格を調べる5,298万円2LDK61.43-
3047,114万円価格を調べる5,998万円2LDK71.45-
4015,593万円価格を調べる4,648万円2LDK56.34-
4027,436万円価格を調べる6,198万円2LDK71.07-
4036,229万円価格を調べる5,398万円2LDK61.43-
4047,430万円価格を調べる6,148万円2LDK71.45-
5015,455万円価格を調べる4,698万円2LDK56.34-
5027,562万円価格を調べる6,298万円2LDK71.07-
5036,190万円価格を調べる5,498万円2LDK61.43-
5047,563万円価格を調べる6,388万円2LDK71.45-
6015,557万円価格を調べる4,848万円2LDK56.34-
6027,576万円価格を調べる6,358万円2LDK71.07-
6036,193万円価格を調べる5,548万円2LDK61.43-
6047,611万円価格を調べる6,448万円2LDK71.45-
7015,582万円価格を調べる4,898万円2LDK56.34-
7027,494万円価格を調べる6,418万円2LDK71.07-
7036,070万円価格を調べる5,598万円2LDK61.43-
7047,675万円価格を調べる6,528万円2LDK71.45-
8015,564万円価格を調べる4,998万円2LDK56.34-
8027,697万円価格を調べる6,478万円2LDK71.07-
8036,029万円価格を調べる5,648万円2LDK61.43-
8047,721万円価格を調べる6,598万円2LDK71.45-
9015,586万円価格を調べる5,048万円2LDK56.34-
9027,796万円価格を調べる6,548万円2LDK71.07-
9031億243万円価格を調べる8,698万円3LDK90.15-
10015,692万円価格を調べる5,098万円2LDK56.34-
10027,984万円価格を調べる6,618万円2LDK71.07-
10039,680万円価格を調べる8,498万円3LDK90.15-
11015,851万円価格を調べる5,148万円2LDK56.34-
11027,940万円価格を調べる6,698万円2LDK71.07-
11039,675万円価格を調べる8,598万円3LDK90.15-
12015,891万円価格を調べる5,198万円2LDK56.34-
12028,662万円価格を調べる6,798万円2LDK71.07
12031億436万円価格を調べる8,698万円3LDK90.15-
13019,538万円価格を調べる8,498万円2LDK89.58-
13026,351万円価格を調べる5,798万円1LDK59.31-
13031億502万円価格を調べる8,798万円3LDK89.80-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
4,918万円
新築時価格
3,998万円
  • 1LDK
  • 55.95
  • -
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参考相場価格
6,057万円
新築時価格
4,798万円
  • 2LDK
  • 61.43
  • -
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参考相場価格
6,779万円
新築時価格
5,498万円
  • 2LDK
  • 71.45
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参考相場価格
5,366万円
新築時価格
4,298万円
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
4,998万円
  • 2LDK
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参考相場価格
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新築時価格
5,698万円
  • 2LDK
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参考相場価格
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新築時価格
4,548万円
  • 2LDK
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参考相場価格
7,428万円
新築時価格
6,048万円
  • 2LDK
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参考相場価格
6,218万円
新築時価格
5,298万円
  • 2LDK
  • 61.43
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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フォルム浜田山価格推移と将来予測

参考相場価格

4,918万円355万円12ヶ月前

新築時価格3,998万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

フォルム浜田山マンション概要

京王井の頭線西永福駅より徒歩6分の距離にあるフォルム浜田山、駅からきわめて近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数46戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。

フォルム浜田山詳細情報

基本情報

建物名フォルム浜田山(フォルムはまだやま)
住所東京都杉並区浜田山3丁目7-9
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)14階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積55.95㎡〜90.15㎡
新築時価格3998万円〜8798万円
参考相場価格
  • 1LDK:4918万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:5366万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:9675万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価290万円/坪〜403万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園杉並の家ことり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※121000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォルム浜田山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西永福駅
平均
1LDK57.63m²5,634万円
320万円
4,315万円
2LDK71.07m²6,654万円
378万円
6,341万円
3LDK90.15m²1億243万円
582万円
9,191万円

フォルム浜田山売買履歴

  • 2019/01
    売出価格
    7,620万円〜8,020万円280〜294万円/坪
    • 86〜96
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築11
  • 2019/08
    売出価格
    3,990万円〜4,350万円236〜257万円/坪
    • 52〜59
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2020/01
    売出価格
    5,880万円〜6,280万円272〜291万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    7,200万円〜7,600万円408〜430万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2024/02
    売出価格
    9,010万円〜9,510万円387〜409万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2024/01
    売出価格
    5,990万円〜6,390万円385〜411万円/坪
    • 49〜55
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築18
    ライオンズ浜田山セントマークス現在築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

浜田山の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

フォルム浜田山
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

その他の最寄り駅: