4,009万円〜1億2,184万円
坪単価 370万円/坪〜432万円/坪
想定賃料 13万円〜41.1万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
イトーピア南品川マイスタープレイス
品川区・青物横丁駅 徒歩4分・築18年
4,009万円〜1億2,184万円
坪単価 370万円/坪〜432万円/坪
想定賃料 13万円〜41.1万円/月
3.5%〜4.2%
上位5%
4.49最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
イトーピア南品川マイスタープレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イトーピア南品川マイスタープレイス部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,998万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25.9万円/月 3.9% | 3LDK | 71.24m² - |
| 102 | 8,827万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 29.5万円/月 4.0% | 4LDK | 78.65m² - |
| 103 | 7,489万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 24.4万円/月 3.9% | 3LDK | 66.85m² - |
| 104 | 6,873万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.8万円/月 4.2% | 2LDK | 61.13m² - |
| 201 | 7,607万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.8万円/月 3.9% | 3LDK | 66.38m² - |
| 202 | 6,764万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23.5万円/月 4.2% | 2LDK | 58.90m² - |
| 203 | 9,011万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 30万円/月 4.0% | 4LDK | 78.65m² - |
| 204 | 7,633万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 66.85m² - |
| 205 | 6,998万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 24.5万円/月 4.2% | 2LDK | 61.13m² - |
| 206 | 8,132万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 26.2万円/月 3.9% | 3LDK | 70.66m² - |
| 207 | 9,840万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 32.7万円/月 4.0% | 4LDK | 84.76m² - |
| 208 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.6万円/月 3.9% | 1LDK | 44.00m² - |
| 209 | 6,427万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 22.3万円/月 4.2% | 2LDK | 55.00m² - |
| 301 | 7,767万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 66.38m² - |
| 302 | 6,901万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.6万円/月 4.1% | 2LDK | 58.90m² - |
| 303 | 9,305万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 30.2万円/月 3.9% | 4LDK | 78.65m² - |
| 304 | 7,857万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 25.1万円/月 3.8% | 3LDK | 66.85m² - |
| 305 | 7,220万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.6万円/月 4.1% | 2LDK | 61.13m² - |
| 306 | 8,361万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 26.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.66m² - |
| 308 | 4,009万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13万円/月 3.9% | 1DK | 34.71m² - |
| 309 | 6,581万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.4万円/月 4.1% | 2LDK | 55.00m² - |
| 401 | 8,974万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 28.3万円/月 3.8% | 3LDK | 73.71m² - |
| 402 | 9,529万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 31.3万円/月 3.9% | 4LDK | 78.65m² - |
| 403 | 8,054万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.9万円/月 3.9% | 3LDK | 66.85m² - |
| 404 | 7,385万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 25.3万円/月 4.1% | 2LDK | 61.13m² - |
| 405 | 8,512万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 27.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.66m² - |
| 406 | 1億309万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 34.1万円/月 4.0% | 4LDK | 84.76m² - |
| 407 | 7,216万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 24.5万円/月 4.1% | 2LDK | 59.11m² - |
| 501 | 9,043万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 28.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.71m² - |
| 502 | 9,724万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 31.6万円/月 3.9% | 4LDK | 78.65m² - |
| 503 | 8,252万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 26.1万円/月 3.8% | 3LDK | 66.85m² - |
| 504 | 7,531万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 25.6万円/月 4.1% | 2LDK | 61.13m² - |
| 505 | 8,722万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 27.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.66m² - |
| 506 | 1億708万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 34.6万円/月 3.9% | 4LDK | 85.50m² - |
| 601 | 9,256万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 28.7万円/月 3.7% | 3LDK | 73.71m² - |
| 602 | 9,927万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 31.9万円/月 3.9% | 4LDK | 78.65m² - |
| 603 | 8,461万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 26.2万円/月 3.7% | 3LDK | 66.85m² - |
| 604 | 7,684万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 25.8万円/月 4.0% | 2LDK | 61.13m² - |
| 605 | 8,523万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26.6万円/月 3.7% | 3LDK | 67.78m² - |
| 606 | 8,176万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 26.5万円/月 3.9% | 2LDK | 63.04m² - |
| 701 | 6,576万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.2万円/月 3.5% | 1LDK | 50.67m² - |
| 702 | 1億122万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 32.6万円/月 3.9% | 4LDK | 78.65m² - |
| 703 | 8,645万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 26.9万円/月 3.7% | 3LDK | 66.85m² - |
| 704 | 7,853万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 26.2万円/月 4.0% | 2LDK | 61.13m² - |
| 705 | 1億2,184万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 40.5万円/月 4.0% | 4LDK | 93.37m² - |
| 801 | 1億2,160万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 41.1万円/月 4.1% | 4LDK | 92.98m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,998万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,827万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 78.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,489万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.85m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,873万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 61.13m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 7,607万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,764万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
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- 4.2%
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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イトーピア南品川マイスタープレイス販売中・賃貸の物件（0件）
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イトーピア南品川マイスタープレイス売買履歴
- 2022/07
- 2022/01
- 2019/12
- 2019/04
- 2015/10
- 2014/01
- 2012/10
- 2008/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約9,500万円 | 101万円/m² | 7階 | 93.37m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/04 | 成約5,200万円 | 85万円/m² | 4階 | 61.13m² | 2LDK | 築11年 |
| 2015/10 | 成約5,800万円 | 86万円/m² | 6階 | 66.85m² | 3LDK | 築7年 |
| 2014/01 | 成約4,690万円 | 76万円/m² | 2階 | 61.13m² | 2LDK | 築6年 |
| 2012/10 | 成約4,600万円 | 75万円/m² | 5階 | 61.13m² | 2LDK | 築4年 |
| 2008/01 | 新築5,440万円 | 88万円/m² | 6階 | 61.13m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメイトーピア南品川マイスタープレイスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億9,100万円 | 234万円/m² | 8階 | 81.45m² | 3LDK | アリュールゼームス坂 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億3,470万円 | 191万円/m² | 7階 | 70.36m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2026/06 | 成約1億1,480万円 | 143万円/m² | 9階 | 80.16m² | 4LDK | パークスクエア南品川 | 築19年 |
| オススメ | イトーピア南品川マイスタープレイスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約9,840万円 | 171万円/m² | 3階 | 57.43m² | 2LDK | ミオカステーロ大井町 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約1億100万円 | 173万円/m² | 4階 | 58.17m² | 2LDK | シティハウス南品川 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約9,270万円 | 123万円/m² | 11階 | 75.02m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,260万円 | 128万円/m² | 6階 | 71.92m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,490万円 | 164万円/m² | 6階 | 57.61m² | 2LDK | ミオカステーロ大井町 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億3,990万円 | 198万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約1億8,990万円 | 248万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2LDK | アリュールゼームス坂 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピア南品川マイスタープレイス販売履歴
- 2022/07
- 2021/12
- 2019/09
- 2019/05
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 販売 1億1,080万円 | 118万円/m² | 7階 | 93.37m² | 3LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 販売 6,880万円 | 103万円/m² | 2階 | 66.38m² | 3LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/09 | 販売 6,150万円 | 100万円/m² | 7階 | 61.13m² | 2LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/05 | 販売 1億500万円 | 112万円/m² | 7階 | 93.37m² | 3LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/09 | 販売 5,990万円 | 89万円/m² | 6階 | 66.85m² | 3LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イトーピア南品川マイスタープレイス賃貸履歴
- 2021/05
- 19.8万円/月
- 61.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 19.8万円/月 | 4階 | 61.13m² | 2LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イトーピア南品川マイスタープレイス資産性スコア
4.49上位5%
イトーピア南品川マイスタープレイスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イトーピア南品川マイスタープレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア南品川マイスタープレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,998万円311万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 127万円/m²
想定売買価格
イトーピア南品川マイスタープレイス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア南品川マイスタープレイスマンションの口コミ・評判(308件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅前に激安スーパーや有名スーパーがあり、夜遅くまで営業しているので便利
住民の雰囲気
3住民の雰囲気は普通
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5青物横丁
青物横丁駅周辺は昔ながらの商店街が残っていて、地元の人たちとの会話が自然に生まれる雰囲気があります。定期的に地域の行事やお祭りも開催されていて、子どもからお年寄りまで参加できるので、地域のつ...
医療・福祉
4鮫洲
駅周辺に小児科の病院もあり、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イトーピア南品川マイスタープレイスマンション概要
京浜急行本線青物横丁駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
イトーピア南品川マイスタープレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア南品川マイスタープレイス（イトーピアみなみしながわマイスタープレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川3丁目5-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.71㎡〜93.37㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜8890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜432万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜41.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：30000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イトーピア南品川マイスタープレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.71m² | 4,009万円 | 3,254万円 |
| 1LDK | 47.34m² | 5,853万円 | 5,796万円 |
| 2LDK | 61.13m² | 7,216万円 | 8,552万円 |
| 3LDK | 67.32m² | 8,306万円 | 1億807万円 |
| 4LDK | 78.65m² | 9,883万円 | 1億2,008万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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マイキャッスル大井町II
9,380万円- 2LDK
- 54.16m²
- 5階/6階建
イトーピア南品川マイスタープレイスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。