メインステージ江戸川橋3

新宿区・江戸川橋駅 徒歩3分・築17年

4.44上位5%
液状化注意
2,848万円〜2,976万円
坪単価 396万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 10.5万円〜14.3万円/月
最終更新2026年05月25日
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メインステージ江戸川橋3

新宿区・江戸川橋駅 徒歩3分・築17年

2,848万円〜2,976万円
坪単価 396万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 10.5万円〜14.3万円/月
上位5%
4.44
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

メインステージ江戸川橋3部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,918万円価格を確認する2,550万円10.7万円/月1K23.76
-
2022,914万円価格を確認する2,530万円10.7万円/月1K23.76
-
2032,918万円価格を確認する2,560万円10.7万円/月1K23.76
-
2042,914万円価格を確認する2,540万円10.7万円/月1K23.76
-
2052,918万円価格を確認する2,550万円10.7万円/月1K23.76
-
3012,925万円価格を確認する2,570万円10.7万円/月1K23.76
-
3022,925万円価格を確認する2,550万円10.7万円/月1K23.76
-
3032,935万円価格を確認する2,580万円10.7万円/月1K23.76
-
3042,925万円価格を確認する2,560万円10.7万円/月1K23.76
-
3052,925万円価格を確認する2,570万円10.7万円/月1K23.76
-
4012,884万円価格を確認する2,600万円10.5万円/月1K23.76
-
4022,886万円価格を確認する2,580万円10.5万円/月1K23.76
-
4032,890万円価格を確認する2,610万円10.5万円/月1K23.76
-
4042,886万円価格を確認する2,590万円10.5万円/月1K23.76
-
4052,884万円価格を確認する2,600万円10.5万円/月1K23.76
-
5012,861万円価格を確認する2,620万円11.2万円/月1K23.76
-
5022,857万円価格を確認する2,600万円11.2万円/月1K23.76
-
5032,862万円価格を確認する2,630万円11.2万円/月1K23.76
-
5042,862万円価格を確認する2,610万円11.2万円/月1K23.76
-
5052,861万円価格を確認する2,620万円11.2万円/月1K23.76
-
6012,848万円価格を確認する2,650万円11.4万円/月1K23.76
-
6022,850万円価格を確認する2,630万円11.4万円/月1K23.76
-
6032,849万円価格を確認する2,660万円11.4万円/月1K23.76
-
6042,849万円価格を確認する2,640万円11.4万円/月1K23.76
-
6052,848万円価格を確認する2,650万円11.4万円/月1K23.76
-
7012,910万円価格を確認する2,670万円11.8万円/月1K23.76
-
7022,912万円価格を確認する2,650万円11.8万円/月1K23.76
-
7032,926万円価格を確認する2,680万円11.8万円/月1K23.76
-
7042,912万円価格を確認する2,660万円11.8万円/月1K23.76
-
7052,910万円価格を確認する2,670万円11.8万円/月1K23.76
-
8012,947万円価格を確認する2,700万円11.3万円/月1K23.76
-
8022,949万円価格を確認する2,680万円11.3万円/月1K23.76
-
8032,949万円価格を確認する2,710万円11.3万円/月1K23.76
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8042,949万円価格を確認する2,690万円11.3万円/月1K23.76
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8052,947万円価格を確認する2,700万円11.3万円/月1K23.76
-
9012,963万円価格を確認する2,720万円14.3万円/月1K23.76
-
9022,963万円価格を確認する2,700万円14.3万円/月1K23.76
-
9032,965万円価格を確認する2,730万円14.3万円/月1K23.76
-
9042,963万円価格を確認する2,710万円14.3万円/月1K23.76
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9052,963万円価格を確認する2,720万円14.3万円/月1K23.76
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10012,974万円価格を確認する2,750万円11.3万円/月1K23.76
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10022,976万円価格を確認する2,730万円11.3万円/月1K23.76
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10032,976万円価格を確認する2,760万円11.3万円/月1K23.76
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10042,976万円価格を確認する2,740万円11.3万円/月1K23.76
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10052,974万円価格を確認する2,750万円11.3万円/月1K23.76
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201
参考相場価格
2,918万円
新築時価格
2,550万円
想定賃料
10.7万円/月
  • 1K
  • 23.76
  • -
202
参考相場価格
2,914万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
10.7万円/月
  • 1K
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参考相場価格
2,918万円
新築時価格
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想定賃料
10.7万円/月
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参考相場価格
2,914万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
10.7万円/月
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参考相場価格
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新築時価格
2,550万円
想定賃料
10.7万円/月
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参考相場価格
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想定賃料
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新築時価格
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参考相場価格
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想定賃料
10.7万円/月
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参考相場価格
2,925万円
新築時価格
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想定賃料
10.7万円/月
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参考相場価格
2,925万円
新築時価格
2,570万円
想定賃料
10.7万円/月
  • 1K
  • 23.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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メインステージ江戸川橋3販売中・賃貸の物件(1件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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メインステージ江戸川橋3売買履歴

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メインステージ江戸川橋3
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約6,400万152万円/m²11階42.04m²2DKアーバンファースト神楽坂築17年
2025/08成約2,560万121万円/m²3階21.02m²1Rアーバンファースト神楽坂築17年
2025/07成約9,780万177万円/m²6階55.02m²2LDK新宿山吹アインスタワー築17年
オススメ
メインステージ江戸川橋3
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現在の成約の妥当価格を知る
2025/06成約4,930万147万円/m²11階33.46m²1R新宿山吹アインスタワー築17年
2025/06成約9,000万195万円/m²16階46.06m²1LDK新宿山吹アインスタワー築17年
2025/05成約7,200万170万円/m²24階42.14m²1DK新宿山吹アインスタワー築17年
2025/03成約9,000万162万円/m²19階55.27m²2DK新宿山吹アインスタワー築17年
2025/02成約7,090万153万円/m²16階46.06m²1LDK新宿山吹アインスタワー築17年
2024/12成約6,980万173万円/m²21階40.13m²1DK新宿山吹アインスタワー築16年
2024/11成約8,700万157万円/m²17階55.38m²2LDK新宿山吹アインスタワー築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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メインステージ江戸川橋3販売履歴

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メインステージ江戸川橋3賃貸履歴

  • 2026/01
    12万円/月
    • 23.76m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築17年
  • 2026/01
    11.8万円/月
    • 23.76m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築17年
  • 2025/12
    11.5万円/月
    • 23.76m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築17年
  • 2025/12
    11.4万円/月
    • 23.76m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築17年
  • 2025/09
    12万円/月
    • 23.76m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築17年
  • 2025/09
    11.4万円/月
    • 23.76m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築17年
  • 2025/08
    11万円/月
    • 23.76m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築17年
  • 2025/07
    11.7万円/月
    • 23.76m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築17年
  • 2025/07
    10.95万円/月
    • 23.76m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築17年
  • 2025/07
    11万円/月
    • 23.76m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築17年
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メインステージ江戸川橋3
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

メインステージ江戸川橋3資産性スコア

4.44
上位5%
メインステージ江戸川橋3の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
メインステージ江戸川橋3

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メインステージ江戸川橋3居住エリアの評価

メインステージ江戸川橋3

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メインステージ江戸川橋3新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築17年

新築時価格

2,550万円+368万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メインステージ江戸川橋3価格推移と将来予測

参考相場価格

2,918万円67万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
メインステージ江戸川橋3201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メインステージ江戸川橋3マンションの口コミ・評判(442件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    江戸川橋

    駅周辺は外国人も多く住んでいて、多文化な雰囲気があります。多言語対応のサービスや飲食店も増えてきて、国際的な街並みを感じます。

  • 教育環境

    4

    神楽坂

    有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

メインステージ江戸川橋3マンション概要

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

メインステージ江戸川橋3詳細情報

基本情報

建物名メインステージ江戸川橋3(メインステージえどがわばしスリー)
住所東京都新宿区山吹町332-10
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)12階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積23.76㎡〜23.76㎡
新築時価格2530万円〜2760万円
参考相場価格
  • 1K:2848万円〜(23m²〜)
参考相場価格の坪単価396万円/坪〜414万円/坪
想定賃料10.5万円〜14.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Baby Room (その他)他
保育園を見る
学区鶴巻小学校
牛込第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱青山メイン企画
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メインステージ江戸川橋3間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1K23.76m²2,918万円2,705万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはメインステージ江戸川橋3

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。