新宿山吹アインスタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
新宿山吹アインスタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,798万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 2LDK | 55.02m² | - |
| 402 | 7,845万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 2LDK | 55.38m² | - |
| 403 | 5,960万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 1DK | 42.14m² | - |
| 404 | 5,678万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 1DK | 40.13m² | - |
| 405 | 4,743万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1R | 33.46m² | - |
| 406 | 6,536万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1LDK | 46.27m² | - |
| 407 | 7,806万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 2DK | 55.27m² | - |
| 408 | 6,510万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 1LDK | 46.06m² | - |
- 参考相場価格
- 7,798万円
- 新築時価格
- 5,238万円
- 2LDK
- 55.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,845万円
- 新築時価格
- 5,148万円
- 2LDK
- 55.38m²
- -
- 参考相場価格
- 5,960万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 1DK
- 42.14m²
- -
- 参考相場価格
- 5,678万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 1DK
- 40.13m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,743万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1R
- 33.46m²
- -
- 参考相場価格
- 6,536万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 1LDK
- 46.27m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,806万円
- 新築時価格
- 4,928万円
- 2DK
- 55.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,510万円
- 新築時価格
- 4,118万円
- 1LDK
- 46.06m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新宿山吹アインスタワー販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
新宿山吹アインスタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿山吹アインスタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
7,798万円428万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 141.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿山吹アインスタワーマンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
江戸川橋
4江戸川橋は神楽坂や飯田橋にも近いので、資産価値が安定していると感じました。
住みやすさ
神楽坂
5神楽坂駅周辺は昔ながらの石畳の路地や老舗料亭が残り、和の雰囲気と異国情緒が混ざった独特の街並みが魅力です。学生も多く活気があり、都心へのアクセスも良いです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宿山吹アインスタワーマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩1分の距離にあり、駅からすぐで生活する上で様々なメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数177戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
新宿山吹アインスタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿山吹アインスタワー（しんじゅくやまぶきアインスタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町366-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（177部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.46㎡〜55.38㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5838万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 430万円/坪〜498万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 42台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿山吹アインスタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.46m² | 4,743万円 | 2,264万円 |
| 1DK | 40.13m² | 5,900万円 | 3,479万円 |
| 1LDK | 46.17m² | 6,541万円 | 5,112万円 |
| 2DK | 55.27m² | 7,818万円 | 3,693万円 |
| 2LDK | 55.02m² | 7,851万円 | 8,108万円 |
新宿山吹アインスタワー売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/07
- 成約9,780万円177万円/m2
- 55.02m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2025/06
- 成約4,930万円147万円/m2
- 33.46m²
- 1R
- 11階
- 当時築17年
- 2025/06
- 成約9,000万円195万円/m2
- 46.06m²
- 1LDK
- 16階
- 当時築17年
- 2025/05
- 成約7,200万円170万円/m2
- 42.14m²
- 1DK
- 24階
- 当時築17年
- 2025/03
- 成約9,000万円162万円/m2
- 55.27m²
- 2DK
- 19階
- 当時築17年
- 2025/02
- 成約7,090万円153万円/m2
- 46.06m²
- 1LDK
- 16階
- 当時築17年
- 2024/12
- 成約6,980万円173万円/m2
- 40.13m²
- 1DK
- 21階
- 当時築16年
- 2024/11
- 成約8,700万円157万円/m2
- 55.38m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築16年
- 2024/11
- 成約8,009万円173万円/m2
- 46.06m²
- 1LDK
- 21階
- 当時築16年
- 2024/05
- 成約6,480万円140万円/m2
- 46.27m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約9,780万円 | 177万円/m2 | 6階 | 55.02m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/06 | 成約4,930万円 | 147万円/m2 | 11階 | 33.46m² | 1R | 築17年 |
| 2025/06 | 成約9,000万円 | 195万円/m2 | 16階 | 46.06m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/05 | 成約7,200万円 | 170万円/m2 | 24階 | 42.14m² | 1DK | 築17年 |
| 2025/03 | 成約9,000万円 | 162万円/m2 | 19階 | 55.27m² | 2DK | 築17年 |
| 2025/02 | 成約7,090万円 | 153万円/m2 | 16階 | 46.06m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/12 | 成約6,980万円 | 173万円/m2 | 21階 | 40.13m² | 1DK | 築16年 |
| 2024/11 | 成約8,700万円 | 157万円/m2 | 17階 | 55.38m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/11 | 成約8,009万円 | 173万円/m2 | 21階 | 46.06m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/05 | 成約6,480万円 | 140万円/m2 | 12階 | 46.27m² | 1LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/09
- 2024/09
- 2022/10
- 2022/06
- 2019/11
- 2018/03
- 2017/12
- 2017/10
- 2017/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,550万円 | 121万円/m2 | 3階 | 21.02m² | 1R | アーバンファースト神楽坂 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約2,660万円 | 126万円/m2 | 7階 | 21.01m² | 1R | アーバンファースト神楽坂 | 築16年 |
| 2024/09 | 成約2,290万円 | 99万円/m2 | 3階 | 23.09m² | 1K | ブライズ早稲田東 | 築20年 |
| 2022/10 | 成約4,500万円 | 112万円/m2 | 10階 | 39.99m² | 1LDK | アーバンファースト神楽坂 | 築14年 |
| 2022/06 | 成約2,500万円 | 105万円/m2 | 8階 | 23.76m² | 1K | メインステージ江戸川橋III | 築14年 |
| 2019/11 | 成約1,970万円 | 93万円/m2 | 9階 | 21.02m² | 1R | アーバンファースト神楽坂 | 築11年 |
| 2018/03 | 成約1,950万円 | 84万円/m2 | 5階 | 23.01m² | 1K | ブライズ早稲田東 | 築14年 |
| 2017/12 | 成約2,000万円 | 95万円/m2 | 9階 | 21.01m² | 1K | アーバンファースト神楽坂 | 築9年 |
| 2017/10 | 成約2,140万円 | 90万円/m2 | 9階 | 23.76m² | 1K | メインステージ江戸川橋III | 築9年 |
| 2017/05 | 成約1,800万円 | 85万円/m2 | 9階 | 21.02m² | 1R | アーバンファースト神楽坂 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
山吹町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.27m²
- 19階/24階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。