新宿山吹アインスタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
新宿山吹アインスタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,895万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 2LDK | 55.02m² | - |
| 402 | 7,945万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 2LDK | 55.38m² | - |
| 403 | 6,024万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 1DK | 42.14m² | - |
| 404 | 5,739万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 1DK | 40.13m² | - |
| 405 | 4,762万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1R | 33.46m² | - |
| 406 | 6,615万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1LDK | 46.27m² | - |
| 407 | 7,891万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 2DK | 55.27m² | - |
| 408 | 6,583万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 1LDK | 46.06m² | - |
- 参考相場価格
- 7,895万円
- 新築時価格
- 5,238万円
- 2LDK
- 55.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,945万円
- 新築時価格
- 5,148万円
- 2LDK
- 55.38m²
- -
- 参考相場価格
- 6,024万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 1DK
- 42.14m²
- -
- 参考相場価格
- 5,739万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 1DK
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- 参考相場価格
- 4,762万円
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- 1R
- 33.46m²
- -
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- 6,615万円
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- 参考相場価格
- 7,891万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 55.27m²
- -
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- 6,583万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 46.06m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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新宿山吹アインスタワー売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約9,000万円 | 195万円/m² | 16階 | 46.06m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/05 | 成約7,200万円 | 170万円/m² | 24階 | 42.14m² | 1DK | 築17年 |
| 2025/03 | 成約9,000万円 | 162万円/m² | 19階 | 55.27m² | 2DK | 築17年 |
| 2025/02 | 成約7,090万円 | 153万円/m² | 16階 | 46.06m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/12 | 成約6,980万円 | 173万円/m² | 21階 | 40.13m² | 1DK | 築16年 |
| 2024/11 | 成約8,700万円 | 157万円/m² | 17階 | 55.38m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- オススメ新宿山吹アインスタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2024/09
- 2024/09
- 2023/03
- 2022/10
- 2022/06
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,680万円 | 119万円/m² | 11階 | 47.46m² | 2LDK | メインステージ江戸川橋III | 築17年 |
| 2025/10 | 成約4,980万円 | 119万円/m² | 11階 | 41.76m² | 1LDK | メインステージ江戸川橋III | 築17年 |
| 2025/10 | 成約4,100万円 | 116万円/m² | 11階 | 35.28m² | 1DK | メインステージ江戸川橋III | 築17年 |
| オススメ | 新宿山吹アインスタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2,550万円 | 121万円/m² | 3階 | 21.02m² | 1R | アーバンファースト神楽坂 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約2,660万円 | 126万円/m² | 7階 | 21.01m² | 1R | アーバンファースト神楽坂 | 築16年 |
| 2024/09 | 成約2,270万円 | 98万円/m² | 3階 | 23.09m² | 1K | ブライズ早稲田東 | 築20年 |
| 2023/03 | 成約2,150万円 | 105万円/m² | 8階 | 20.32m² | 1K | エクセリア神楽坂 | 築17年 |
| 2022/10 | 成約4,500万円 | 112万円/m² | 10階 | 39.99m² | 1LDK | アーバンファースト神楽坂 | 築14年 |
| 2022/06 | 成約2,500万円 | 105万円/m² | 8階 | 23.76m² | 1K | メインステージ江戸川橋III | 築14年 |
| 2019/11 | 成約1,970万円 | 93万円/m² | 9階 | 21.02m² | 1R | アーバンファースト神楽坂 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新宿山吹アインスタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿山吹アインスタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
7,895万円506万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 143.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 106.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿山吹アインスタワーマンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2江戸川橋
駅近の物件は便利だけど、家賃が高めでなかなか手が出しづらいと感じることもありました。
子育て環境
2神楽坂
インターナショナルスクールが少ないので、国際的な教育を希望する家庭にはやや物足りなさを感じます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宿山吹アインスタワーマンション概要
新宿山吹アインスタワーは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近く帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数177戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
新宿山吹アインスタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿山吹アインスタワー（しんじゅくやまぶきアインスタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町366-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（177部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.46㎡〜55.38㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5838万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜497万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 42台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿山吹アインスタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.46m² | 4,762万円 | 2,216万円 |
| 1DK | 40.13m² | 5,891万円 | 3,472万円 |
| 1LDK | 46.17m² | 6,610万円 | 5,163万円 |
| 2DK | 55.27m² | 7,897万円 | 3,694万円 |
| 2LDK | 55.02m² | 7,939万円 | 8,201万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 75.47m²
- 6階/9階建
新宿山吹アインスタワーの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。