3,498万円〜8,687万円
坪単価 428万円/坪〜467万円/坪
想定賃料 11.2万円〜24.9万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
コンシェリア西新宿
新宿区・西新宿駅 徒歩8分・築18年
3,498万円〜8,687万円
坪単価 428万円/坪〜467万円/坪
想定賃料 11.2万円〜24.9万円/月
3.4%〜4.0%
上位3%
4.52最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コンシェリア西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コンシェリア西新宿部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,768万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 13.7万円/月 3.5% | 1DK | 34.50m² - |
| 202 | 3,647万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.98m² - |
| 203 | 3,670万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 27.15m² - |
| 204 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.2万円/月 3.5% | 1DK | 32.84m² - |
| 301 | 4,795万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.9万円/月 3.5% | 1DK | 34.50m² - |
| 302 | 3,668万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11.4万円/月 3.7% | 1K | 26.98m² - |
| 303 | 3,692万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11.4万円/月 3.7% | 1K | 27.15m² - |
| 304 | 4,575万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13.4万円/月 3.5% | 1DK | 32.84m² - |
| 401 | 4,828万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 14万円/月 3.5% | 1DK | 34.50m² - |
| 402 | 3,695万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1K | 26.98m² - |
| 403 | 3,718万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1K | 27.15m² - |
| 404 | 4,607万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 13.4万円/月 3.5% | 1DK | 32.84m² - |
| 501 | 4,850万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 14.1万円/月 3.5% | 1DK | 34.50m² - |
| 502 | 3,709万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 11.4万円/月 3.7% | 1K | 26.98m² - |
| 503 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 11.4万円/月 3.7% | 1K | 27.15m² - |
| 504 | 4,628万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 32.84m² - |
| 601 | 4,843万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14万円/月 3.5% | 1DK | 34.50m² - |
| 602 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1K | 26.98m² - |
| 603 | 3,728万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1K | 27.15m² - |
| 604 | 4,628万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 13.4万円/月 3.5% | 1DK | 32.84m² - |
| 701 | 4,800万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 14万円/月 3.5% | 1DK | 34.50m² - |
| 702 | 3,668万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1K | 26.98m² - |
| 703 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 11.4万円/月 3.7% | 1K | 27.15m² - |
| 704 | 4,588万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.4万円/月 3.5% | 1DK | 32.84m² - |
| 801 | 4,723万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 14.1万円/月 3.6% | 1DK | 34.50m² - |
| 802 | 3,608万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 11.4万円/月 3.8% | 1K | 26.98m² - |
| 803 | 3,632万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 11.5万円/月 3.8% | 1K | 27.15m² - |
| 804 | 4,514万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.6万円/月 3.6% | 1DK | 32.84m² - |
| 901 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 14.2万円/月 3.7% | 1DK | 34.50m² - |
| 902 | 3,539万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.5万円/月 3.9% | 1K | 26.98m² - |
| 903 | 3,561万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.5万円/月 3.9% | 1K | 27.15m² - |
| 904 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1DK | 32.84m² - |
| 1001 | 4,573万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.3万円/月 3.8% | 1DK | 34.50m² - |
| 1002 | 3,498万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 11.6万円/月 4.0% | 1K | 26.98m² - |
| 1003 | 3,512万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 11.6万円/月 4.0% | 1K | 27.15m² - |
| 1004 | 4,376万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 13.7万円/月 3.8% | 1DK | 32.84m² - |
| 1101 | 4,583万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 14.5万円/月 3.8% | 1DK | 34.50m² - |
| 1102 | 3,507万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 11.7万円/月 4.0% | 1K | 26.98m² - |
| 1103 | 3,520万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 11.7万円/月 4.0% | 1K | 27.15m² - |
| 1104 | 4,389万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 13.9万円/月 3.8% | 1DK | 32.84m² - |
| 1201 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 14.4万円/月 3.8% | 1DK | 34.50m² - |
| 1202 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.6万円/月 4.0% | 1K | 26.98m² - |
| 1203 | 3,532万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.6万円/月 4.0% | 1K | 27.15m² - |
| 1204 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.8万円/月 3.8% | 1DK | 32.84m² - |
| 1301 | 8,687万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 24.3万円/月 3.4% | 1LDK | 61.48m² - |
| 1302 | 8,481万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 24.9万円/月 3.5% | 2LDK | 59.99m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,768万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 34.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 26.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 27.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,548万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 32.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,795万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 34.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 26.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,692万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 27.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,575万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 32.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,828万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 34.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 26.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コンシェリア西新宿売買履歴
- 2025/03
- 2024/11
- 2021/10
- 2017/11
- 2017/11
- 2017/10
- 2017/09
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約2,590万円 | 124万円/m² | 3階 | 20.88m² | 1K | 築13年 |
| 2017/11 | 成約3,240万円 | 93万円/m² | 10階 | 34.50m² | 1DK | 築9年 |
| 2017/11 | 成約3,270万円 | 94万円/m² | 9階 | 34.50m² | 1DK | 築9年 |
| 2017/10 | 成約3,280万円 | 95万円/m² | 11階 | 34.50m² | 1DK | 築9年 |
| 2017/09 | 成約2,900万円 | 88万円/m² | 10階 | 32.84m² | 1DK | 築9年 |
| 2015/08 | 成約2,760万円 | 101万円/m² | 7階 | 27.15m² | 1K | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメコンシェリア西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,400万円 | 169万円/m² | 7階 | 67.18m² | 2LDK | レグノ・セレーノ | 築18年 |
| 2026/04 | 成約4,470万円 | 122万円/m² | 5階 | 36.43m² | 1R | グランドテラス新宿 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,900万円 | 146万円/m² | 6階 | 40.21m² | 1LDK | Feel E 北新宿 | 築22年 |
| オススメ | コンシェリア西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,240万円 | 92万円/m² | 2階 | 24.15m² | 1K | プレール・ドゥーク北新宿II | 築19年 |
| 2026/03 | 成約1億5,400万円 | 212万円/m² | 2階 | 72.35m² | 3LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築14年 |
| 2026/03 | 成約9,900万円 | 151万円/m² | 1階 | 65.17m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約3,100万円 | 141万円/m² | 12階 | 21.97m² | 1R | ダイナシティ西新宿 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約2,800万円 | 107万円/m² | 2階 | 25.94m² | 1R | シティハウス新宿柏木 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億1,600万円 | 164万円/m² | 5階 | 70.39m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約7,190万円 | 171万円/m² | 2階 | 41.87m² | 1LDK | パークリュクス西新宿 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンシェリア西新宿販売履歴
- 2026/01
- 2025/01
- 2024/10
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 6,780万円 | 113万円/m² | 13階 | 59.99m² | 2LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 4,980万円 | 144万円/m² | 5階 | 34.5m² | 1DK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 4,280万円 | 124万円/m² | 11階 | 34.5m² | 1DK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 3,980万円 | 147万円/m² | 11階 | 26.98m² | 1K | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コンシェリア西新宿賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2026/01
- 13.2万円/月
- 34.5m²
- 1DK
- 9階
- 当時築18年
- 2026/01
- 14.5万円/月
- 32.84m²
- 1DK
- 4階
- 当時築18年
- 2026/01
- 13.1万円/月
- 32.84m²
- 1DK
- 11階
- 当時築18年
- 2025/09
- 29万円/月
- 59.99m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築17年
- 2025/07
- 12.45万円/月
- 34.5m²
- 1DK
- 2階
- 当時築17年
- 2025/05
- 10.95万円/月
- 26.98m²
- 1K
- 8階
- 当時築17年
- 2025/03
- 11.4万円/月
- 27.15m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2025/02
- 11.7万円/月
- 26.98m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
- 2025/01
- 11.15万円/月
- 27.15m²
- 1K
- 11階
- 当時築17年
- 2024/11
- 10.95万円/月
- 26.98m²
- 1K
- 9階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.2万円/月 | 9階 | 34.5m² | 1DK | 築18年 |
| 2026/01 | 14.5万円/月 | 4階 | 32.84m² | 1DK | 築18年 |
| 2026/01 | 13.1万円/月 | 11階 | 32.84m² | 1DK | 築18年 |
| 2025/09 | 29万円/月 | 13階 | 59.99m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/07 | 12.45万円/月 | 2階 | 34.5m² | 1DK | 築17年 |
| 2025/05 | 10.95万円/月 | 8階 | 26.98m² | 1K | 築17年 |
| 2025/03 | 11.4万円/月 | 4階 | 27.15m² | 1K | 築17年 |
| 2025/02 | 11.7万円/月 | 5階 | 26.98m² | 1K | 築17年 |
| 2025/01 | 11.15万円/月 | 11階 | 27.15m² | 1K | 築17年 |
| 2024/11 | 10.95万円/月 | 9階 | 26.98m² | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コンシェリア西新宿資産性スコア
4.52上位3%
コンシェリア西新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
コンシェリア西新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンシェリア西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,768万円148万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 138.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.1万円/m²
想定売買価格
コンシェリア西新宿201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンシェリア西新宿マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西新宿
新宿中央公園が近くにあり、都会の中でも自然を感じながら散歩やリフレッシュができるのが魅力です。
住みやすさ
3大久保
駅周辺は賑やかで24時間人通りがあるので、夜でも安心して歩けます。ただし、混雑している時間帯は人が多すぎて落ち着かないこともあります。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンシェリア西新宿マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
コンシェリア西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンシェリア西新宿（コンシェリアにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目35-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.98㎡〜61.48㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜6240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜467万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜24.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンシェリア西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.07m² | 3,657万円 | 2,676万円 |
| 1DK | 33.67m² | 4,600万円 | 3,881万円 |
| 1LDK | 61.48m² | 8,687万円 | 7,873万円 |
| 2LDK | 59.99m² | 8,481万円 | 1億2,806万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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