グランベル西早稲田ラフィーネ 外観
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グランベル西早稲田ラフィーネ

新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築16年

2,978万円〜6,566万円
坪単価300万円/坪〜366万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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グランベル西早稲田ラフィーネ

新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築16年

2,978万円〜6,566万円
300万円/坪〜366万円/坪
最終更新日2024年03月19日

グランベル西早稲田ラフィーネ部屋別の参考相場価格

絞り込み
6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2032,978万円価格を調べる2,850万円1R29.50-
2046,566万円価格を調べる5,260万円2LDK55.66-
5014,692万円価格を調べる4,230万円1R42.69-
5035,914万円価格を調べる4,950万円1LDK50.51-
6026,023万円価格を調べる5,210万円2LDK51.14-
603算出できません価格を調べる4,980万円1LDK50.51-
中立なプロが個別に算出
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203
参考相場価格
2,978万円
新築時価格
2,850万円
  • 1R
  • 29.50
  • -
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参考相場価格
6,566万円
新築時価格
5,260万円
  • 2LDK
  • 55.66
  • -
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参考相場価格
4,692万円
新築時価格
4,230万円
  • 1R
  • 42.69
  • -
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参考相場価格
5,914万円
新築時価格
4,950万円
  • 1LDK
  • 50.51
  • -
602
参考相場価格
6,023万円
新築時価格
5,210万円
  • 2LDK
  • 51.14
  • -
603
参考相場価格
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新築時価格
4,980万円
  • 1LDK
  • 50.51
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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グランベル西早稲田ラフィーネ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,978万円60万円12ヶ月前

新築時価格2,850万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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グランベル西早稲田ラフィーネマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数34戸のマンションです。 上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。

グランベル西早稲田ラフィーネ詳細情報

基本情報

建物名グランベル西早稲田ラフィーネ(グランベルにしわせだラフィーネ)
住所東京都新宿区西早稲田2丁目4-24
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)12階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積29.5㎡〜55.66㎡
新築時価格2850万円〜5260万円
参考相場価格
  • 1R:2978万円〜(29m²〜)
  • 1LDK:5914万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:6023万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価300万円/坪〜366万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール早稲田 (認証保育所)他
保育園を見る
学区戸塚第一小学校
西早稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エヌティーコーポレーション
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランベル西早稲田ラフィーネ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比早稲田駅
平均
1R36.1m²3,835万円
282万円
2,253万円
1LDK50.51m²5,929万円
436万円
4,732万円
2LDK53.4m²6,294万円
463万円
7,011万円

グランベル西早稲田ラフィーネ売買履歴

  • 2022/04
    売出価格
    5,130万円〜5,530万円336〜362万円/坪
    • 48〜54
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築14
  • 2022/12
    売出価格
    4,770万円〜5,130万円309〜332万円/坪
    • 48〜54
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2023/02
    売出価格
    2,510万円〜2,870万円282〜322万円/坪
    • 28〜32
    • 1R
    • 2階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。