パークハウス阿佐ヶ谷南
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩9分・築18年
2026年04月20日
パークハウス阿佐ヶ谷南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス阿佐ヶ谷南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,994万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 67.02m² - |
| 102 | 6,321万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 20万円/月 | 2LDK | 60.71m² - |
| 103 | 6,835万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 65.62m² - |
| 104 | 7,066万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 67.62m² - |
| 105 | 6,087万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 58.43m² - |
| 106 | 5,495万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 53.25m² - |
| 107 | 6,158万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 58.41m² - |
| 108 | 8,261万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 25万円/月 | 3LDK | 78.93m² - |
| 201 | 8,378万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 76.18m² - |
| 202 | 6,567万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 60.71m² - |
| 203 | 7,105万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 65.62m² - |
| 204 | 7,338万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 67.62m² - |
| 205 | 6,325万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 58.43m² - |
| 206 | 5,693万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 17万円/月 | 1LDK | 53.25m² - |
| 207 | 6,337万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 58.41m² - |
| 208 | 8,647万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 78.93m² - |
| 301 | 8,460万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 76.18m² - |
| 302 | 6,637万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 60.71m² - |
| 303 | 7,162万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 65.62m² - |
| 304 | 7,400万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 23万円/月 | 3LDK | 67.62m² - |
| 305 | 6,382万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 58.43m² - |
| 306 | 5,753万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 53.25m² - |
| 307 | 6,479万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 58.41m² - |
| 308 | 8,833万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 26万円/月 | 3LDK | 78.93m² - |
| 309 | 3,510万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 10.3万円/月 | 1R | 33.85m² - |
| 310 | 4,927万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.1万円/月 | 1LDK | 45.38m² - |
| 401 | 7,573万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 67.02m² - |
| 402 | 5,857万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 52.49m² - |
| 403 | 6,598万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 59.39m² - |
| 404 | 7,531万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 67.62m² - |
| 405 | 6,492万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 58.43m² - |
| 406 | 5,835万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 53.25m² - |
| 407 | 6,587万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 58.41m² - |
| 408 | 8,955万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 78.93m² - |
| 409 | 3,514万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 10.5万円/月 | 1R | 33.85m² - |
| 410 | 5,020万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 45.38m² - |
- 参考相場価格
- 6,994万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2LDK
- 67.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,321万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 2LDK
- 60.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,835万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 65.62m²
- -
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- 7,066万円
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- 5,690万円
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- 22.2万円/月
- 3LDK
- 67.62m²
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- 参考相場価格
- 6,087万円
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- 19.4万円/月
- 2LDK
- 58.43m²
- -
- 参考相場価格
- 5,495万円
- 新築時価格
- 4,250万円
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- 19.4万円/月
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 8,261万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 25万円/月
- 3LDK
- 78.93m²
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- 参考相場価格
- 8,378万円
- 新築時価格
- 7,440万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3LDK
- 76.18m²
- -
- 参考相場価格
- 6,567万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 2LDK
- 60.71m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークハウス阿佐ヶ谷南売買履歴
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- 2019/04
- 2016/03
- 2008/07
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約5,590万円 | 82万円/m² | 地下1階 | 67.62m² | 2LDK | 築11年 |
| 2016/03 | 成約6,000万円 | 76万円/m² | 1階 | 78.93m² | 3LDK | 築8年 |
| 2008/07 | 成約6,000万円 | 91万円/m² | 1階 | 65.62m² | 2LDK | -- |
| 2007/11 | 新築7,200万円 | 107万円/m² | 4階 | 67.02m² | 2LDK | -- |
| 2007/11 | 新築6,690万円 | 98万円/m² | 3階 | 67.62m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築6,180万円 | 94万円/m² | 2階 | 65.62m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,790万円 | 215万円/m² | 10階 | 40.70m² | 1LDK | プラウド阿佐ヶ谷 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約1,620万円 | 70万円/m² | 5階 | 23.08m² | 1K | ヴェローナ阿佐谷南 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約3,690万円 | 122万円/m² | 7階 | 30.19m² | 1DK | トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷 | 築22年 |
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| 2026/02 | 成約8,470万円 | 150万円/m² | 1階 | 56.14m² | 1LDK | シェフルール阿佐ヶ谷 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約2億3,470万円 | 303万円/m² | 12階 | 77.42m² | 2LDK | パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億5,000万円 | 195万円/m² | 12階 | 76.77m² | 3LDK | パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス | 築15年 |
| 2026/01 | 成約2,500万円 | 120万円/m² | 3階 | 20.73m² | 1K | トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約4,689万円 | 155万円/m² | 8階 | 30.19m² | 1LDK | トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,270万円 | 98万円/m² | 1階 | 43.39m² | 1LDK | リビオ阿佐谷南 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約1億円 | 191万円/m² | 6階 | 52.32m² | 2LDK | プラウド阿佐ヶ谷 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス阿佐ヶ谷南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス阿佐ヶ谷南価格推移と将来予測
参考相場価格
6,994万円345万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 104.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス阿佐ヶ谷南マンションの口コミ・評判(224件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4新宿まで近く交通の便が良い
周辺環境
4阿佐ヶ谷駅周辺は商店街や飲み屋街があり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることもあるので、急いでいる時は少し不便に感じます。
資産性
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10％上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス阿佐ヶ谷南マンション概要
このマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数36戸のマンションです。
パークハウス阿佐ヶ谷南詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス阿佐ヶ谷南（パークハウスあさがやみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目27-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.85㎡〜78.93㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜8490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜26.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：28500/月 ~ 29500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス阿佐ヶ谷南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.85m² | 3,512万円 | 1,757万円 |
| 1LDK | 53.25m² | 5,693万円 | 4,951万円 |
| 2LDK | 58.43m² | 6,485万円 | 7,259万円 |
| 3LDK | 67.62m² | 7,531万円 | 9,965万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 56.16m²
- 4階/13階建
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阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。