コモート
練馬区・石神井公園駅 徒歩4分・築12年
2026年07月06日
コモート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コモート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,119万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.4% | 1LDK | 41.63m² 東 |
| 2階 | 4,609万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.1% | 1LDK | 46.64m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 41.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 46.64m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- オススメコモートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,170万円 | 145万円/m² | 7階 | 62.96m² | 3LDK | ライオンズ石神井公園ステーションゲート | 築15年 |
| 2026/03 | 成約7,900万円 | 127万円/m² | 9階 | 61.77m² | 2LDK | ライオンズ石神井公園ステーションゲート | 築15年 |
| 2026/01 | 成約9,980万円 | 142万円/m² | 4階 | 70.10m² | 3LDK | プラウドタワー石神井公園 | 築14年 |
| オススメ | コモートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,980万円 | 127万円/m² | 7階 | 70.56m² | 2LDK | ライオンズ石神井公園ステーションゲート | 築14年 |
| 2025/11 | 成約7,370万円 | 105万円/m² | 4階 | 70.10m² | 3LDK | プラウドタワー石神井公園 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約8,680万円 | 120万円/m² | 5階 | 72.21m² | 3LDK | パークホームズ石神井町 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約4,500万円 | 101万円/m² | 3階 | 44.44m² | 1K | ライオンズ石神井公園ステーションゲート | 築14年 |
| 2025/07 | 成約6,900万円 | 118万円/m² | 3階 | 58.39m² | 2LDK | サンウッド石神井公園テラス | 築12年 |
| 2025/07 | 成約8,170万円 | 115万円/m² | 4階 | 70.53m² | 3SLDK | パークホームズ石神井町 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約5,000万円 | 99万円/m² | 2階 | 50.45m² | 2LDK | サンアリーナ石神井公園 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コモート賃貸履歴
- 2025/08
- 10.4万円/月
- 36.9m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2025/06
- 11万円/月
- 36.9m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2024/06
- 10.3万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2023/10
- 10.4万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2021/11
- 10.9万円/月
- 41.63m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2021/08
- 10.4万円/月
- 36.9m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2021/05
- 10.9万円/月
- 41.63m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2020/06
- 10.1万円/月
- 35.15m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2019/05
- 10.7万円/月
- 41.63m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2018/12
- 10万円/月
- 35.15m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 10.4万円/月 | 1階 | 36.9m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/06 | 11万円/月 | 2階 | 36.9m² | 1LDK | 築11年 |
| 2024/06 | 10.3万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2023/10 | 10.4万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2021/11 | 10.9万円/月 | 2階 | 41.63m² | 1LDK | 築7年 |
| 2021/08 | 10.4万円/月 | 2階 | 36.9m² | 1LDK | 築7年 |
| 2021/05 | 10.9万円/月 | 2階 | 41.63m² | 1LDK | 築7年 |
| 2020/06 | 10.1万円/月 | 1階 | 35.15m² | 1LDK | 築6年 |
| 2019/05 | 10.7万円/月 | 2階 | 41.63m² | 1LDK | 築5年 |
| 2018/12 | 10万円/月 | 1階 | 35.15m² | 1LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コモート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コモート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,119万円272万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コモートマンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5石神井公園
石神井公園駅周辺は自然が豊かで、週末は子どもと一緒に広い公園で遊ぶことができるので、子育てしやすいと感じています。
医療・福祉
5練馬高野台
順天堂練馬病院が駅前にあり、何かあった時もすぐに診てもらえるのでとても安心です。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コモートマンション概要
このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いためどこへ行くのにも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
コモート詳細情報
基本情報
| 建物名 | コモート |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井町3丁目27-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 41.63㎡〜46.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜327万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コモート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.14m² | 4,364万円 | 3,558万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 59.40m²
- 2階/5階建
コモートの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。
路線：