神林ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
神林ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,921万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 1階 | 1,527万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 東 |
| 2階 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 東 |
| 2階 | 1,988万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 2階 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 東 |
| 3階 | 2,003万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 4階 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,921万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
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- 参考相場価格
- 1,527万円
- 新築時価格
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- 1K
- 19.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,595万円
- 新築時価格
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- 1K
- 19.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
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- 25.00m²
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- 参考相場価格
- 1,785万円
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神林ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神林ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,921万円52万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神林ビルマンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
南砂町
5東西線を使えば大手町まで11分ほどで行けるので、都心へのアクセスはとても良いです。
防災・安全性
大島
2大島駅周辺は埋め立て地なので水害に弱いという点が気になります。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
神林ビルマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
神林ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神林ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂5丁目15-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神林ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 1,921万円 | 1,859万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,990万円 | 116万円/m2 | 5階 | 77.24m² | 3LDK | テラス東陽町ネクスタワー | 築14年 |
| 2025/09 | 成約8,900万円 | 118万円/m2 | 11階 | 75.22m² | 2LDK | プラウド東陽町ガーデンズ | 築14年 |
| 2025/08 | 成約1億円 | 114万円/m2 | 13階 | 87.16m² | 3LDK | プラウド東陽町ガーデンズ | 築14年 |
| 2025/06 | 成約5,870万円 | 99万円/m2 | 2階 | 58.76m² | 2LDK | パークホームズ東陽町四季の庭 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約6,970万円 | 101万円/m2 | 6階 | 68.85m² | 3LDK | ザ・パークハウス東陽町 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約5,900万円 | 100万円/m2 | 11階 | 58.76m² | 2LDK | パークホームズ東陽町四季の庭 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約7,670万円 | 97万円/m2 | 6階 | 78.42m² | 3LDK | プラウド東陽町ガーデンズ | 築14年 |
| 2024/09 | 成約7,390万円 | 100万円/m2 | 8階 | 73.60m² | 3LDK | テラス東陽町ネクスタワー | 築13年 |
| 2024/07 | 成約6,620万円 | 84万円/m2 | 7階 | 78.11m² | 3LDK | テラス東陽町ネクスタワー | 築13年 |
| 2024/07 | 成約5,280万円 | 84万円/m2 | 8階 | 62.60m² | 2LDK | ウィル・リベール南砂 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 18.27m²
- 6階/7階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。