シンシティ両国弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シンシティ両国弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.77m² | 北 |
| 201 | 1,848万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.87m² | 東 |
| 202 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.81m² | 東 |
| 204 | 1,823万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.57m² | 東 |
| 205 | 1,839万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.77m² | 東 |
| 301 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.87m² | 東 |
| 302 | 1,847万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.81m² | 東 |
| 304 | 1,828万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.57m² | 東 |
| 401 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.87m² | 東 |
| 402 | 1,848万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.81m² | 東 |
| 403 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.57m² | 東 |
| 404 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.57m² | 東 |
| 405 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.77m² | 南 |
| 501 | 1,855万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.87m² | 東 |
| 502 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.81m² | 東 |
| 503 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.57m² | 東 |
| 504 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.57m² | 東 |
| 505 | 1,846万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.77m² | 東 |
| 602 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.81m² | 東 |
| 603 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.57m² | 東 |
| 604 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.57m² | 南 |
| 605 | 1,847万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.77m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.77m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,848万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.87m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.81m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.57m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,839万円
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- 1,852万円
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- 参考相場価格
- 1,847万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.81m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,828万円
- 新築時価格
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- 1R
- 20.57m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.87m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,848万円
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- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シンシティ両国弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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シンシティ両国弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシティ両国弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,845万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシティ両国弐番館マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
森下
2森下駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向だったが、今後10年の予想では下落する見込みも出ているので注意が必要だと思う。
資産性
菊川
5菊川駅周辺の地価は2024年時点で過去最高値を更新しており、平均坪単価は218万円を超えています。直近の変動率も10％以上の上昇となっていて、資産性の高さがうかがえます。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンシティ両国弐番館マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため朝はゆっくりと過ごせます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 古今の文化が交わる両国にある第一ホテル両国に近い立地のマンションです。スカイツリーなどの最先端スポットと昔ながらの下町へのアクセスが抜群なホテルで、シンプルで上質な部屋と、和洋を揃えたレストランが特徴です。
シンシティ両国弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシティ両国弐番館（シンシティりょうごくにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川1丁目14-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.57㎡〜20.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシティ両国弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.77m² | 1,843万円 | 1,809万円 |
シンシティ両国弐番館売買履歴
- 2019/02
- 売出価格
- 1,770万円〜2,010万円285〜323万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 6階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,860万円〜2,220万円281〜335万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
スカイコート森下現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,000万円〜2,360万円318〜376万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 10階
- 当時築15年
プレール・ドゥーク森下II現在築15年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円305〜334万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 21.75m²
シンシティ両国弐番館の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。